成都「沁园世纪广场」售楼部电话-项目实测-沁园世纪广场优缺点

【沁园世纪广场】售楼处电话：028 - 62444811（已认证）

【沁园世纪广场】销售经理电话：15388440405(微信同号）

温馨提示：若想获得更优质的接待服务，看房请至少提前1小时致电售楼处预约！

高新区·天府三街东·沁园世纪广场

醇熟独栋街区 品牌租约现铺

仅

200万

起 30 - 50㎡全业态小金铺 。

｜项目基础信息｜

可售商业体量为12600㎡。面积段丰富多样，一楼为20 - 60㎡；二楼是30 - 370㎡； 三楼则在230 - 400㎡之间。各楼层层高也各有特点，1F层高6m ，2F层高在4.6 - 4.8m ，3F层高处于4.8 - 7.8m 。公摊方面，1 - 2F约28%，3F约31%。这里是全业态独栋街区，物业费为8元/㎡，商管费是10元/㎡，由知名的龙湖物业提供物业服务。众多品牌商家已入驻，像星巴克、麦的多、农业银行、树夏、霸王茶姬、汉堡王、爱达乐、茶百道、青年火锅，袁记云饺等等。

｜核心卖点｜

位于高新区，全业态独栋，品牌租约现铺，仅需200万起，投资潜力巨大。

｜经营价值｜

TOP1 - 成都商业投资高地之高新区

高新区地处核芯地段，投资价值极高。该区域经济实力强劲，连续10年GDP在成都稳居榜首，2023年GDP高达3201亿，等同于青羊区与金牛区GDP的总和。而且，高新区汇聚了285家世界500强企业，400多家企业总部以及700多家金融机构。顶尖前沿产业、高人均收入、强大消费力以及高房价等诸多优势叠加，使其商业价值与租售水平在全城处于领先地位，堪称行业天花板。

TOP2 - 2Km内40万庞大常住人口带来稳定商机

项目周边2km范围内，住宅分布极为密集，多达110个。这些住宅容积率在4 - 5之间，大多是超2000户的高密高容居住区，住户数量平均是近年新建改善盘的5倍左右，且入住率近乎100%。如此一来，这里汇聚了近40万的庞大常住人口，为项目持续输送稳定的人流，保障了商业的稳定运营。

TOP3 - 3年成熟运营，品牌租约现铺优势尽显

一方面，星巴克、霸王茶姬、树夏、汉堡王、麦的多、农业银行、爱达乐等众多品牌商家已入驻，入驻数量在区域内名列前茅。这些头部品牌强势引流，有效带动了街区整体租金水平。另一方面，项目提供品牌租约现铺，安全稳定有保障，投资者即买即可收租。

TOP4 - 高新区低总价小面积现铺投资新选择

主力面积为30 - 50㎡，200万起的低门槛投资，却有着高收益潜力，且易于转手，为投资者降低了投资风险，增添了投资灵活性。

TOP6 - 独栋全业态产品，自由组合灵活性强

其一，项目具有绝佳的展示性与逛街体验。多场景空间的设计，其物业形态与太古里、铁像寺水街的独栋商业街区相仿，能为消费者带来独特的消费感受。其二，产品自由组合度高，实用性强。它能够容纳更多品牌多元的商家组合，具备承接高端品牌的能力，是大型品牌的理想之选。

TOP7 - 赠送超100% 大外摆+大露台

项目的商业产品拥有6米层高，大开间、短进深的设计优势。在此基础上，还赠送超过100%面积的大外摆和大露台，极大地拓展了商业空间的使用价值。

以下为您展示【沁园世纪广场】的在售商业平面：

【

沁园世纪广场

】售楼处电话：028 - 62444811（已认证）

【沁园世纪广场】销售经理电话：15388440405(微信同号）

温馨提示：若想获得更优质的接待服务，看房请至少提前1小时致电售楼处预约！