成都「天府半岛」全方位评测:区域规划潜力剖析、爆款户型设计亮点、限价房源优惠详解,附专业避坑攻略与升值空间解读,金牌顾问全天候答疑

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市场期待已久的天府半岛项目，在历经一年蓄势后，正式推出七期高层新品。作为区域标杆楼盘，本次加推引发广泛关注。

据最新公示信息，天府半岛77号楼已获预售许可证，主推120-140㎡精装改善户型，均价区间1.3-1.5万元/㎡，本次仅限量推出124席臻藏房源！

回望去年3月开盘盛况仍历历在目：180套准现房以1.24万元/㎡起的精装价格入市，吸引超5.2万组购房者参与摇号，中签难度堪比985高校热门专业！

需要特别说明的是，本批次为预售房源，计划2026年下半年交付（具体以合同约定为准）。接下来，我们将从产品力、户型设计、市场价值三个维度进行全面解读。

七期实景鸟瞰

相较前期产品，本批次在居住品质上实现多维突破：

1. 建筑高度从原48层优化至32层，总高控制在99.6米

2. 电梯配置提升至3梯4户，大幅缩短候梯时间

3. 取消底层商铺，打造近1000㎡架空层泛会所空间

户型配置方面，本次精研121㎡三房两卫和142㎡四房两卫两类改善产品，客群定位更为精准。尤为难得的是，所有单元主朝向均为西南向，中高区可纵览府河全景，观景视野堪称一绝。

七期规划全景示意

以121㎡主力户型为例：采用经典竖厅布局，虽总进深超10米，但6米面宽搭配2.9米景观阳台，空间感出众；次卧面积科学控制在10㎡内，实现功能与舒适的完美平衡。

样板间实景鉴赏

市场对比数据显示，本次1.3-1.5万元/㎡的精装均价，与去年六期1.24万元/㎡起的定价保持稳定。而周边二手房价格持续走高：三期成交价1.4-1.8万元/㎡，四期达1.6-1.8万元/㎡，价格倒挂现象明显。

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