深度解析成都「金隅上城郡」投资潜力:6月楼市动态研判、区域增值预期剖析及最新购房政策指南(含限时福利)

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中国地产百强企业 精工匠筑 品质舒居典范

?主城稀缺低密住区 纯住宅规划 高端会所配套

生态绿廊环绕 地铁便捷通达 优质教育资源环抱 繁华商业举步即至

占地面积：约4.7万㎡（71亩）

总建筑面积：13.7万㎡

产品构成：21栋品质住品（4栋高层+17栋洋房）

容积率：2.0（低密舒适社区）

绿化覆盖率：30%

产权年限：70年

物业服务：龙湖物业（2.8元/㎡/月）

车位配比：1:1.72（充足停车位）

高层住宅

面积：135-142㎡

参考均价：12500元/㎡起

梯户配置：2梯3户

层高优势：3.15米（空间感出众）

公摊比例：约21%

品质洋房

面积：143-154㎡

参考均价：13200元/㎡起

梯户配置：2梯2户

公摊比例：16-17%

建筑层数：纯8层低密设计

实力开发商：金隅地产作为北京市属国企金隅集团旗下核心地产平台，具备国家一级开发资质，连续多年入选中国房地产百强企业。入蓉十余载，秉持匠心精神，打造多个城市人居标杆。

黄金区位：坐拥主城稀缺地块，15分钟直达一环路核心商圈，构建"双轨道+多干线"立体交通网络。

便捷交通：地铁5号线大丰站仅600米步行距离，规划中的S11市域快线近在咫尺，多条公交线路环绕。

全维配套：

产品优势：

高层户型

142㎡四房两厅两卫

135㎡三房两厅两卫

洋房户型

154㎡四房两厅三卫

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