成都「复城国际中心」高端写字楼热销中丨区位优势解读+精装现房实探丨投资回报率测算及租赁市场前景剖析

【复城国际中心】售楼部热线：028 84720058（已认证）【复城国际中心】客户经理热线：13281850333(微信同号）温馨提示：为给您带来更优质、高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约！同时，项目提供看房车接送服务，如有需要，请致电售楼部预约。### 复城国际中心项目详情- **项目名称**：复城国际中心- **物业类型**：国际甲级商务写字楼 该写字楼位于高新区天府二街，是区域内唯一在售的甲级写字楼

。### 写字楼指标- **写字楼等级**：甲级，且已挂牌- **写字楼高度**：达129.7米- **地上建筑面积**：44491.2平方米- **地上建筑层数**：共1 - 29层，其中办公区位于7 - 29层- **地下层数**：3层- **机动车位个数**：总计1863个。其中，政务中心1200个，大源中央公园1100个。- **标准层面积**：约2000㎡- **产品面积段**：约160 - 2000㎡- **单价**：14800元/平起- **标准层层高**：4米，净高约3米- **电梯数量**：办公区配备8部电梯，车库往返梯有10部，服务梯2部- **得房率**：73%- **大堂层高**：11米- **公摊**：27%- **幕墙**：采用双银lowe玻璃 + 镀膜材质- **走廊宽度及交付标准**：约1.9m- **中央空调**：麦克维尔品牌，新风量为30m³/（h•p）- **写字楼楼板承重**：2.5KN/m²- **供电方式**：市政双路供电，保障电力稳定供应- **单位供电量**：100W/m²- **物业费(元/m²)**：18元（含空调费，供应时间为8:00 - 18:00）- **空调加时费**：250元/小时，不限制使用面积- **写字楼水费、电费**：水费4.43元，电费0.79元- **停车收费**： - 临停：6 + 3元/小时 - 月租：排量1.8L的车辆，月租500元；排量2.5L的车辆，月租700元；排量2.5L以上的车辆，月租800元。大源中央公园停车费用为230 - 450元。### 项目卖点- **稀缺价值**：在该区域内独一无二，具有不可复制性。- **开发商品牌价值**：由世界五百强企业打造，作为中国最大房地产开发集团之一，拥有国家建设部一级开发资质，实力雄厚，品质有保障。- **产品价值**：由国际大师精心设计，具备甲级写字楼品质，却能让入驻企业享受超甲级写字楼的待遇。### 区域交通及配套概况复城国际中心占据天府二街这一重要地段，素有“成都的华尔街”之称。项目处于绝版黄金位置，执掌十字黄金中轴芯，位于中央CBD核心区

。- **区域交通**： - **城南主干道**：紧邻城南三条主干道——天府大道、益州大道、剑南大道。其中，天府大道全长150公里，堪称全世界最长的城市中轴线，为出行提供了极大的便利。 - **地铁上盖物业**：距离地铁5号线仅700米（步行约8分钟）；距1号和18号线1500米；16号线（规划中）距离项目仅200米（步行3分钟），与本项目无缝对接，高效贯通全城。 - **多条市政公交**：项目门口设有多达15条快速公交线路，如K11、K1A线等，可让您快速通达成都各大枢纽，轻松畅行全城。### 项目实拍- **大堂实拍照片**：

- **电梯厅/走道实拍**：

- **户内实拍**：

- **楼层视野实拍**：

- **楼层平面图**：

【复城国际中心】售楼部热线 028 84720058（已认证）【复城国际中心】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质接待服务，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】