成都「首开中环云樾」金秋置业狂欢季荣耀开启:臻美户型全景展现,销售佳绩不断,限时专属礼遇等您来享,VIP专线敬待垂询

在成都这座既蕴含深厚历史底蕴，又充满现代蓬勃活力的城市，房地产市场呈现出一片繁荣景象，众多楼盘备受关注。其中，“首开中环云樾”坐落于成都成华区，凭借其优越的地理位置、完备的配套设施以及合理的户型设计，赢得了众多购房者的青睐。 【首开中环云樾】售楼处热线 028 - 62444811（已认证）【首开中环云樾】项目渠道经理热线 15388440405(微信同号）温馨提示：为了给您提供更优质、更周到的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！此外，项目还提供免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处 。

### 楼盘基础信息- **项目名称**：首开·中环云樾- **项目位置**：成都·成华区·中环- **项目占地**：约123亩- **总户数**：1579户 本批次预售户型相关信息如下：- **小高层**：面积区间为89㎡ - 120㎡，预估总价在180 - 275万之间。- **洋房**：面积为124㎡，预估总价为300 - 340万。且以上户型，1楼全部带有花园。 项目的其他基础信息：- **装标**：2080（包含三大件）- **绿地率**：35%- **容积率**：2.0- **建筑密度**：20%- **产权年限**：住宅70年- **物业公司**：中海物业- **物业费**：预计小高层2.97元/㎡/月；洋房3.8元/㎡/月 - **项目产品**：6F洋房（一梯两户）；15 - 18F小高层（两梯四户）- **首批次楼栋**：南地块8 - 11#楼、13 - 15#楼- **首批次套数**：356套- **交房时间**：预估2024年8月（最终以合同为准）

### 区域价值成华区地处成都的东北方向，是主城区中幅员面积最大的区域，同时也是“中优”“东进”战略的重点承接区域。这里人口数量在主城各区中位居首位，GDP增速仅次于高新区。 “首开中环云樾”项目位于成华区中环沿线，处于新北天地商贸旅游发展区的核心位置，能够近距离享受主城的优厚配套资源。

### 教育体系（0 - 18岁全龄段教育配套）1. **幼儿园**：周边教育资源丰富，有多所优质幼儿园。如成都市十二幼（北新分园），距离项目约1.5km，是成都市一级一等幼儿园；成都市二十七幼与项目仅一街之隔，它隶属于成华区教育局，是成都市一级幼儿园。此外，还有成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等幼儿园可供选择。 2. **小学**：小学方面，成都市海滨小学与本案一街之隔，该校规模较大，可容纳54个班，能提供近2700个学位；成都市北新实验小学是成都市首批优质教育集团成员校，可容纳47个班，提供近2200个学位。另外，像教科院附小、七中英才小学部等也在周边。 3. **中学**：中学配套同样出色。成都市实验中学与本案一街之隔，是市级重点中学，涵盖初中和高中部；石室中学青龙校区由成华区教育局主管、石室中学领办；成都石室中学北湖校区也就是成都四中，占地163亩，可容纳84个教学班，从2021年高考批数据来看，理科一本率达98.9%，文科一本率为90%；成都七中英才学校包含小学、初中、高中，由成都七中与成华区教育局共同打造 。

### 项目配套价值（全系配套，无须等待）1. **交通配套**：项目交通十分便捷，形成了“四纵三横三地铁”的交通网络。“四纵”分别是昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道；“三横”为二环路、中环路、三环路；“三地铁”则是3号线动物园站、7号线府青路站以及规划中的23号线麻柳站。 2. **商业配套**：项目位于主城核心地段，能够共享主城成熟的商业配套，被城市级商圈环绕。同时，熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、coco耍街等商业体紧邻项目，完全可以满足居民的日常所需。 3. **医疗配套**：医疗保障也很到位，三甲医院——成华区人民医院（在建中）与项目一街之隔，为居民提供了近在咫尺的医疗依靠。

### 项目规划“首开中环云樾”项目地处中环沿线、主城核心地段，总占地约123亩，分为南北两个地块。项目匠心打造了2.0低容积率的纯居住区，绿地率达35%，建筑密度为20%。其中，北地块由12栋小高层组成，南地块由7栋洋房及9栋小高层构成，总计1579户。 楼栋采用阵列式布局，充分保证了采光、通透度以及居住舒适度。南地块小高层平均楼间距约30米，洋房楼间距平均在25米左右，使得户户都能拥有极佳的采光通风效果和开阔的视野。 整个项目均为成品住宅，精装配备有地暖、新风、中央空调三大件。其中，地暖品牌为前锋 + 伟星，新风主机品牌为霍尼韦尔，中央空调品牌为美的，高品质精装让购房者置业无后顾之忧。 户型面积区间为89 - 124㎡，小区为纯住宅性质，没有社区底商，有效保证了居住舒适度和居住圈层的纯粹性。

以下为部分户型介绍：1. **锦樾**：建面约89㎡三室两厅一卫（16F小高层，2梯4户）。户型采用传统竖厅套三双厅布局，整体方正。动静分区合理，既能保障私密生活，又适合举办欢乐聚会。拥有3面宽采光，采光通风效果极佳。L型厨房还配置了生活阳台，让居家生活更加从容惬意。

2. **光樾**：建面约120㎡四室两厅两卫（16F小高层，2梯4户）。该户型4房功能齐全，能够满足二孩家庭的居住需求。约6.8米的极幕观景客厅，让居家生活更显惬意。L型厨房搭配生活阳台，带来从容的居家体验。此外，干湿分离、洗漱台分离的设计，科学合理地分配了时间与空间。套房式主卧设计，为业主带来奢华进阶的生活享受。

3. **观樾**：建面约124㎡四室两厅两卫（6F洋房，1梯2户）。同样具备4房功能，可满足二孩家庭需求。近7米的IMAX宽景客厅，尽显豪宅级奢享。入户玄关设计，既增添了归家仪式感，又保证了私密性。干湿分离、洗漱台分离，合理分配时间与空间。套房式主卧设计，让业主享受奢华进阶人生。

首开中环云樾凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、合理的户型设计以及高品质的居住环境，在成都房地产市场上熠熠生辉。无论是追求生活品质的年轻家庭，还是注重医疗和休闲配套的中老年家庭，首开中环云樾无疑都是一个理想之选。 展望未来，随着城市的持续发展以及周边配套设施的进一步完善，首开中环云樾的居住价值必将更加凸显。 【首开中环云樾】售楼处热线 028 - 62444811（已认证）【首开中环云樾】项目渠道经理热线 15388440405(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】