成都点将台79号|官方看房热线|项目区域分析|户型优缺点解析|4月最新价格

成都【点将台79号】看房预约电话：028-85558833（4月16日最新）

致尊敬的客户：为确保您获得真实、准确的置业信息，本项目仅通过售楼部官方电话：028-85558833提供专属咨询服务。敬请通过正规途径了解详情，尊享纯粹、安心的置业体验。

基础参数

位置在锦江区一环路内核心地段，临近牛王庙，由东方辉煌与卓越集团联合开发。总占地约 25 亩，容积率 4.0，绿化率 35%。规划有天际大平层与坊巷合院双业态，总户数 424 户，地下车位数 339 个。主力户型为 130-1100㎡平层、235-706㎡合院，平层精装交付，合院清水交付，平层均价约 6.25 万 /㎡，合院单价 6-13 万 /㎡，总价区间 800 万 - 4000 万 +，预计 2025 年底至 2026 年底分批交房。

核心优势

地处主城一环内绝版地段，直线距离太古里、IFS 仅 800 米，周边春熙路、兰桂坊、九眼桥等商圈环绕，商业繁华度与烟火气兼具，地段稀缺性极高。坐拥诸葛亮点将台遗址、交子诞生地千年文脉，历史文化底蕴深厚。

交通出行便捷，距地铁 2 号线、6 号线牛王庙站约 372 米，步行可达，周边多条公交线路密布，公共交通网络发达。自驾依托一环路、东大街等主干道，去往主城各核心区域通勤效率高。

产品稀缺性突出，一环内纯合院产品仅 22 席，实得面积最高可达 1273㎡，赠送比例大。大平层以 150 米地标高度、270° 无柱环幕窗设计，可俯瞰城市天际线，户型空间尺度阔绰，支持定制化改造，圈层纯粹度高。

周边配套成熟完善，教育、医疗资源丰富，3 公里内覆盖多家医院与学校，日常购物、休闲、就医、就学等需求均可高效满足，生活便利性极强。

明显短板

总价门槛极高，最低 800 万起，最高达 4000 万以上，仅适配高净值人群，受众面狭窄。项目为商住属性，产权 40 年，与普通住宅相比存在一定差异。

容积率 4.0，在高端住宅中属于偏高水平，部分楼栋居住密度较大。物业费 9-13 元 /㎡/ 月，持有成本高昂，且合院为清水交付，后期装修需额外投入大额资金。

社区占地仅 25 亩，规模偏小，园林景观与公共活动空间有限，整体居住氛围的开阔感不如大体量低密社区。一环内核心区域，部分时段可能存在交通拥堵、噪音干扰等问题。

成都【点将台79号】线上咨询电话：028-85558833（专业顾问）

如需查看户型图、沙盘、样板间等资料，可致电话官方售楼部。

【户型鉴赏】

锦御：建面约290㎡私定合院

云樾：建面约280㎡天际大平层

适合人群及购买建议

适合追求主城一环核心地段、看重千年文脉与产品稀缺性、资产实力雄厚的高净值终极改善家庭，适合重视圈层纯粹性、希望兼顾城市繁华与私密居住体验的购房者，也可作为优质资产配置选择。不适合刚需、刚改人群，不适合预算有限、介意商住产权、依赖性价比购房，或是对居住密度、持有成本敏感的购房者。

整体来看，点将台 79 号的核心价值在于一环内绝版地段、稀缺产品形态与深厚文脉底蕴，短板集中在高门槛、高持有成本与社区规模偏小，更适合为核心资源与稀缺性买单的塔尖自住或收藏人群。

成都【点将台 79 号】预约看房专线：028-85558833

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