掌握一手资讯!成都「西宸春天」售楼处 3 月优惠政策动态全解析

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### 项目基础信息1. **占地面积**：项目总占地 117 亩。2. **绿化情况**：绿化率达 46%，绿化占地面积约 47 亩。### 高层房源详情目前高层暂无房源。此前房源信息如下： - 6 栋：采用 2T4 户设计，总层高 27 层。户型面积 124㎡，成交价在 165 - 175 万元之间。 - 7 栋：为 2T5 户布局，总层高 26 层。户型面积 132㎡，成交价处于 170 - 175 万元区间。交付标准为精装修，装修标准为 2830 元/㎡，交付时间为现房状态。公摊比例为 22%。### 叠拼房源详情#### 两叠房源楼栋分布在 14 - 24 栋。 - 上叠：建筑面积 158㎡，带有约 100㎡的露台，实际可得面积 300㎡以上，总价约 350 - 370 万元。 - 下叠：建筑面积 156㎡，花园面积约 50 - 120㎡，实际可得面积约 260㎡以上，总价约 360 - 400 万元。#### 三叠房源楼栋位于 11 - 15 栋。 - 上叠：建筑面积 158㎡，露台约 100㎡，实际可得面积 300㎡以上，总价约 350 - 370 万元。 - 中叠：建筑面积 198㎡，带有约 10㎡的阳台，总价约 240 万元。 - 下叠：建筑面积 156㎡，花园面积约 50 - 120㎡，实际可得面积约 200㎡以上，总价约 300 - 400 万元。叠拼朝向为南北通透，交房标准为清水房，交房时间为 2025 年 7 月。### 物业服务信息物业由成都人仁佳和物业负责。物业费方面，叠拼为 3.9 元/㎡，高层为 2.6 元/㎡ 。

城西宜居大盘——同森锦熙，尽享交通、教育、医疗、商业与生态等全方位优质资源。交通方面，呈现“两横三纵双地铁”的便捷格局，畅达全城。地铁 6 号线站点距本案仅 1 公里，规划中的地铁 2 号线站点同样距离本案 1 公里。同时，项目与有轨电车蓉 2 号线技师学院站无缝衔接，借助该有轨电车可轻松接驳地铁 2 号线与 6 号线，实现全城畅行。此外，绕城高速、成灌高速、蜀源大道、红光大道、西芯大道、广场路等交通要道环绕，自驾出行也极为便利。教育资源丰富，全龄段覆盖。周边有润弘幼儿园、博雅顿幼儿园等优质学前教育机构。小学阶段，思源学校、港泰小学、成都高新区尚阳小学等提供良好的基础教育。中学有天立国际学校、成都七中万达学校等知名学府。高等教育资源更是雄厚，西华大学、四川传媒学院、电子科技大学、西南交通大学、四川大学锦城学院等众多高校云集，浓厚的文化氛围滋养成长。医疗体系完备，华西、363 全甲等医疗资源守护家人健康。华西医院上锦分院、郫都区人民医院、三六三医院近在咫尺，为家人的健康提供坚实保障，让您毫无后顾之忧。商业配套成熟，超 60 万方城西生活购物圈满足多样需求。项目自持全时段全业态商业街区，还有锦熙商业广场、星光里、凯德广场、蜀都万达广场、沃尔玛、百伦广场和润生活广场等同森锦熙商业综合体，繁华购物轻松实现。生态环境优越，城西上风上水，是宜居典范。锦熙公园、智慧科技城市公园、锦城湖公园、三道堰香草湖湿地公园、安靖湖生态湿地公园、198 绿色生态景观带等众多生态景观环绕，让您仿佛置身公园之中，享受惬意生活。【总平图 - 在售楼栋】同森锦熙作为百亩大盘，打造墅质洋房。楼栋布局合理，中庭视野开阔，楼间距可达 200 米，为您带来舒适的居住体验。

如果你正在寻觅一处高品质的理想居所，那么以下这些令人心动的亮点绝对不容错过。首先，这里的户型有着超高的赠送率，竟高达 270%，如此高的赠送比例，无疑大大增加了居住空间的性价比，为您带来超值的居住体验。再者，户型设计极为出色，拥有 7.7 米的阔绰开间。宽敞的开间不仅让室内采光更加充足，阳光可以肆意倾洒每一个角落，而且营造出开阔大气的空间感，无论是日常起居还是招待亲朋好友，都尽显从容与舒适。值得一提的是，楼盘采用板式结构，且为南北朝向。这种经典的布局设计，不仅保证了室内空气的流畅循环，让清新的自然风时刻穿梭于房间之中，带来宜人的居住环境；还实现了极佳的采光效果，让您充分享受阳光的温暖与馈赠。从空间面积来看，首层面积达 258㎡，空间宽敞开阔，功能可以随心划分；二楼起居空间为 110㎡，为您打造一个温馨舒适的私密生活区域。而最为吸引人的是，下叠总价约 386 - 498 万，您就能即刻拥有带有私家花园的品质现墅！在自家的花园里，您可以种花种草，打造属于自己的绿色小天地；也可以摆上桌椅，在阳光明媚的午后享受惬意的下午茶时光。这样的品质现墅，无疑是您梦寐以求的理想家园。

该楼盘上叠产品亮点十足：首先，其赠送率极为可观，高达210%。在建筑结构方面，采用板式结构，房屋呈南北朝向，不仅有利于室内空气的流通，还能保证充足的采光，为居住者营造一个舒适的居住环境。户型设计独具匠心，7.7*7.2M的方厅搭配4.2M的星空露台。宽敞的方厅空间，为家庭活动与社交聚会提供了充裕的场地；而星空露台则增添了生活的浪漫氛围，在这里，您可以仰望星空，享受大自然的美好。从面积来看，首层面积为116㎡，空间布局合理，满足日常生活所需；二楼起居室面积达112㎡，为休息与休闲提供了舒适的空间；还有面积达90㎡的星空花园，是亲近自然、放松身心的绝佳场所。价格方面，上叠总价约367 - 420万，如此性价比，就能为您带来一个拥有屋顶星空花园的温馨家园，让您尽享惬意生活。

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