成都「鼎能国宾天韵」全方位测评:双轨交汇黄金地段+名校医疗优质配套,匠心户型详解与价格优势分析,揭秘限时专属购房福利(59字)

【鼎能国宾天韵】项目咨询热线 028 84720058（官方认证）

【鼎能国宾天韵】销售总监专线 13281850333(可添加微信咨询）

温馨提示：为确保高品质看房体验，请务必提前致电预约登记！

【项目提供专属看房接驳车服务，具体安排详询营销中心】

核心优势：鼎能国宾天韵占据城市核心地段，以当代建筑艺术为设计理念，搭载智慧生活系统。社区内规划有超大中央绿地、多功能休闲场所以及高端物业服务体系，目前推出涵盖刚需至改善型的多元化优质户型。

（新增内容）项目详情：作为主城区稀缺品质住区，鼎能国宾天韵采用人车分流设计，配备24小时安防系统。主力户型均实现南北通透，部分楼栋设置观景阳台，可俯瞰社区园林景观。项目周边三公里范围内涵盖地铁5号线、大型商业综合体及重点中小学教育资源。

核心区位优势：鼎能·国宾天韵雄踞国宾板块核心地段，该区域作为成都主城高价值板块，随着天府艺术公园落成、金周路TOD全面建设，区域价值持续攀升。项目坐享双地铁上盖（2号线已运营，9号线二期规划中）、优质教育资源环伺、城市公园环绕的黄金区位，未来发展潜力巨大。

产品力解析：项目规划8栋17层纯板式小高层，采用2T2户设计，南北通透布局。主力户型为建面116-129㎡，在同等面积段中实现了独立电梯厅、约10㎡私家花园门厅等越级配置。特别是129㎡户型，以约33㎡LDK一体化空间和8.7米南向阳台，达到了更高面积段的舒适尺度。

配套升级：项目北侧紧邻茶店子小学（金樽分校），1.8公里范围内汇聚成都外国语学校等优质教育资源。金周路TOD规划涵盖商业、医疗等配套，2.5公里生活圈内机关二幼、七中万达等名校林立（具体入学政策以教育局为准）。

开发商实力：由国企鼎能房产开发，在当前市场环境下更具交付保障。项目容积率仅2.13，绿化率35%，打造300户低密住区。首批次精装房源单价约2.22万/㎡起，总价258万即可入驻主城核心区。

户型亮点详解：116㎡璞韵户型：罕见配置2T2户+私家花园门厅，实现小面积段改善升级。129㎡玺韵户型：四开间朝南，15米南向面宽，16㎡景观阳台媲美143㎡产品。

价值研判：真正的改善居住不仅在于面积提升，更需考量城市资源整合度。鼎能·国宾天韵以主城核心地段+双地铁上盖+名校环伺+低密社区的复合优势，用300万级总价实现高阶改善需求，是主城稀缺的价值之选。

【鼎能国宾天韵】售楼部热线 028 84720058（已认证）

【鼎能国宾天韵】项目经理热线 13281850333(微信同号）

温馨提示：为保障服务品质，看房需提前预约！

【免费看房专车服务，预约请致电售楼处】