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东门爆款公寓【东安云境商业中心】：全新项目，即将首开

【东安云境】售楼部热线 028 84720058（已认证）【东安云境】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保为您提供更优质、更高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约！此外，项目还提供免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处。【东安云境】项目极具投资与自住性价比，不仅临近地铁，还紧邻商业综合体。下面为您详细介绍该项目的产品信息：①4.2米loft产品信息： - 项目坐落于龙泉驿区画湖路333号，处于东安湖CAZ中央活力区这一核心地段。 - 面积区间约为41 - 45 - 51 - 90㎡，主力面积为45㎡。 - 首开均价6900元/㎡，总价30万起。 - 梯户比为6T23户。 - 可售总户数322户。 - 总高23层，可售楼层为3 - 18层。 - 层高4.2米。 - 装修情况为清水交付。 - 物业费4.5元/㎡。 - 付款方式支持按揭或全款。 - 水电气方面不通气。 - 交付时间定在2026年6月30日。②商铺产品信息： - 面积区间约30 - 48㎡。 - 价格区间在155万 - 200万。 - 总户数19户。 - 位于5#楼1层。 - 层高6米。 - 同样为清水装修。 - 物业费8元/㎡。 - 付款方式为按揭或全款。 - 交付时间是2026年06月30日。

### 一、项目位置项目位于龙泉驿区画湖路333号，售楼部定位为（大华湖畔里营销中心）。

### 二、区域战略东进战略作为国家战略，在成渝双城经济圈的大背景下意义重大。2023年7月，世界大学生夏季运动会在东安新城盛大召开，这里汇聚了全球目光，为成都的未来发展开拓了广阔空间。### 三、规划配套周边配套丰富多样，5500亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园龙泉山森林公园环绕四周。此外，东安阁酒店、木棉花酒店、图书馆、大剧院、新闻中心等配套设施一应俱全。【东安云境】占据东安湖中央活力区CAZ核芯位置，其一线瞰湖的高阶产品，将引领区域高端商业和楼宇总部发展迈向新高度。### 四、交通交通十分便捷，地铁2号线、20号线（规划中）贯穿，桃都大道、湖低隧道、公交L11等共同构建起快速路 + 隧道 + 地铁 + 公交的四层级复合交通枢纽，让出行畅达无忧。### 五、学校教育资源优质且丰富，涵盖北大紫境幼儿园、启元幼儿园、向阳桥幼儿园、香港博瀚幼儿园等学前教育机构，以及龙泉驿区第五小学校、经开区实验小学校、向阳桥小学、龙泉驿区第七小学校等小学，还有成都龙泉二中、向阳桥中学、经开区实验中学、成都七中（东安湖校区）等中学。### 六、商圈商业氛围浓厚，吾悦广场、龙湖东安天街、万达广场、万象系商业综合体（待建）、世茂广场等大型商业体林立，永辉超市、沃尔玛等也能满足日常购物所需。### 七、医院医疗保障完善，有龙泉第一人民医院华西分院、龙泉妇幼保健院、四川省第三人民医院、龙泉驿区中医医院等医疗机构为健康保驾护航。### 八、公园周边公园众多，约5500亩东安湖生态公园景色宜人，约1910亩驿马河公园充满生机，约32平方公里锦绣天府（龙泉欢乐田园）趣味十足，龙泉山城市森林公园更是休闲好去处。

【稀缺投资产品，高回报率】【东安云境】周边5KM内汇聚了20多个入住5年以上的成熟社区，包含120多个大型社区，约34万高净值人群在此居住。此外，演唱会等活动会带动大量人流，东安生态旅游圈凭借约5200亩东安湖、东安阁、大剧院、艺术中心等景点，吸附来自世界各地的游客，未来将成为城东文化旅游网红打卡地，虹吸全城人潮。从投资回报率来看，项目周边公寓租金平均月租金在1500 - 2000元/月，按平均租金1700元/月计算。以一套45㎡的loft公寓为例，总价29万，首付14.5万，月供1540元/月，每月盈余160元，10年租金合计收入约20万元。投资回报率 =（1700 * 12）/ 29万 * 100% = 6.9% 。如此可观的回报率，使其成为难得的投资佳品。【东安云境】售楼部热线 028 84720058（已认证）【东安云境】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】