成都「龙湖观辰」6月置业指南:深度解读板块价值潜力+2023最新购房政策解析+独家钜惠热线速递

龙湖·观辰丨主城西区臻品华宅 定义高端居住美学

2024年封面钜献丨重构品质人居标准

扼守城西黄金枢纽丨奢装臻配礼遇非凡

国际团队执笔设计丨精工匠筑舒居典范

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项目核心信息

首推楼栋：1、3、4号楼

产品类型：1T2H纯板式洋房（私梯入户）

产品面积：110-126㎡

价格区间：清水195万起/精装255万起

特别亮点：部分房源附赠约50㎡花园

空间优势：110%超高得房率

建筑高度：13-17层

物业服务：3.6元/㎡/月

预计交付：2026年6月30日

装修标准：清水/精装（2828元/㎡）

社区规模：21亩土地，232户

规划指标：容积率2.0，绿化率30%

区位价值优势

1) 地段比价优势：项目所在区域均价仅2万+，相较5分钟车程的国宾板块（2.3-2.5万+）、15分钟车程的茶花板块（2.8-3万+），具有显著价格优势。

2) 环线价值对比：相比青羊新城、武侯新城、金融城等3万+板块，项目所在区域更具性价比。

奢装公共空间

汲取龙湖TOP级产品云河颂精髓，实现全面升级：

• 入口设计：蓝眼睛奢石搭配270°弧形超白玻璃门头

• 公共区域：定制陶瓷大板背景墙+巴黎冰玉石材地面

• 地下空间：劳斯莱斯星空顶光厅设计

• 星级大堂：蓝金沙奢石岩板背景墙+悬浮吊顶

醇熟生活配套

交通网络：

• 地铁：步行5分钟可达2号线及有轨电车天河路站

• 快速路：15分钟直达金牛立交，13分钟可达羊犀立交

• 高速：8公里直达绕城高速

商业资源：

3公里范围内汇聚7大商业综合体，包括爱琴海购物中心、百伦广场等，总体量达45万方，步行10-15分钟即可到达。

教育资源：

3.5公里范围内覆盖犀浦优质K12全龄段教育配套。

标杆级洋房社区

规划亮点：

• 纯板式结构：8栋232户全南北向布局

• 空间尺度：27-39米超宽楼间距

• 建筑布局：错落式矩阵设计

• 景观规划：中央景观轴南北贯通

产品溯源

龙湖深耕城西18年，继2023年滨江云河颂等三大顶奢项目后，2024年在金牛大道黄金主轴再造"主城西越级奢宅"。

户型解析

A户型丨126㎡四房两厅两卫

B户型丨110㎡三房两厅两卫

项目总结：龙湖观辰是追求品质生活、重视教育配套与交通便捷的改善型购房者的理想之选。

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