成都「万科和园」售楼中心电话-万科和园楼盘介绍-在售户型-价格多少

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「万科和园」地处二八板块的中心位置，这一区域不仅发展潜力巨大，而且交通网络四通八达。项目紧邻在建的地铁17号线二期，距离机车厂站不到200米，是名副其实的地铁上盖物业。这样的地理位置，不仅让居民的日常出行变得极为便利，还大大提升了房产的保值增值潜力。此外，项目周边还有多条主干道和规划中的地铁线路，无论是自驾还是公共交通，都能轻松满足居民的出行需求。

【万科和园】基本参数

面积：125平，套三双卫

单价：19900元/平

付款方式：全款一次性

在售为第8栋，只有一个户型，不分楼层房号，价格一样，目前可选楼层多，高中低都有

看房提前半小时报备，直接带看现房

交易流程：返签房流程，需全款

交房标准：清水

交房时间：今年五月份

总 高：18层

公 摊：23%

占地面积：33亩

梯 户 比：2梯2户

物业公司：万科物业

物业费用：4.38元/平

学校：万汇小学

购房流程：

确定房号后先交定金，一周内过户老房子，成华区是“定向购买”的方式，具体为：过户了拆迁房（老房子），马上签两份合同。一份是“拆迁赔偿合同”（就是成华棚改公司赔给原拆迁户多少钱就赔给买方多少钱），同时再签一份“定向购买合同”（就是确保买方以12000元／㎡的单价购买万科和园的房子）

付款时间点：

过户当天递件成功即付给原拆迁户（以棚改公司与原拆迁户约定购买原拆迁房的价格为准），付给原拆迁户的都低于购万科和园的总价，多的部分去棚改公司签了合同即付齐。

在价格方面，「万科和园」同样具有竞争力。当前，项目在售房源的单价约为19900-21000元/平方米，相较于周边三公里内的新房均价（约22962元/㎡）和二手房均价（约17326元/㎡），「万科和园」的价格优势明显。而且，作为万科开发的项目，其品质和服务都有着良好的口碑和保障，这使得「万科和园」不仅是一个理想的居住之地，更是一个具有显著投资价值的房产项目。

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