深度剖析成都「鹭湾锦上映」,全面梳理优劣势并附上售楼处联系电话

倘若您正打算在锦江区购置房产，既希望房子离主城更近，又想入手最新的楼盘产品，还期望周边配套成熟完备，而且购房预算在三百多万及以上，那么【鹭湾锦上映】绝对是一个不可多得的优质选择。在此温馨提示，如果您有前往【鹭湾锦上映】看房的计划，为了能享受到更优质、更高效的接待服务，务必要提前拨打售楼处电话进行预约。售楼处热线为 028 84720058（已认证）。值得一提的是，该项目还十分贴心地推出免费看房车接送服务，若您有此需求，同样需要致电售楼处预约。此外，【鹭湾锦上映】项目经理热线是 13281850333（微信同号），无论何时，您都可以与项目经理取得联系，咨询相关问题，获取专业解答。

### 一、位置：地处主城与新板块融合关键节点，多元发展潜力巨大【鹭湾锦上映】位于南三路外侧与锦华路的交汇处。楼盘所在板块的北面，是三环内发展成熟且配套完备的主城区域。这种与主城“近在咫尺”的地理位置，让该楼盘具备了极高的稳定性。### 二、城市界面：积极革新，厚积薄发在城市持续发展的过程中，完善配套设施、优化规划布局以及推动产业发展是重中之重。主城区老旧小区问题较为突出，极大地影响了城市形象以及居民的生活品质，解决此问题迫在眉睫。当前，旧城改造与城市更新已然成为城市发展的核心方向，各项相关工作正在有条不紊地大力推进。

【项目规划】【鹭湾锦上映】作为主城区内极为稀有的百亩大型楼盘，其规划别具魅力。城投置地经过审慎考量，选定了这片 T 形地块，全力打造这一纯粹住宅大盘。该项目总占地面积约 127 亩，容积率为 2.0 。在此基础上，项目对建筑布局展开了精心规划，26 栋 14 - 23 层的高层建筑在地块内错落分布。这些建筑均采用 2T2 户的板式结构设计，这一设计大幅提升了居住的舒适程度。在朝向方面，仅有一栋建筑为东西朝向，其余皆为南北通透户型。南北通透的户型设计具备显著优势，阳光能够充分洒入室内，空气得以保持良好的流通状态，从而为住户营造出更为优质的居住环境。特别值得一提的是，项目的楼间距十分宽敞，中庭空间丰富多元。宽敞的楼间距，不但确保了每一户都拥有充足的采光以及开阔的视野，还为居住环境增添了一份宁静祥和；丰富多元的中庭空间，更是从整体上提升了小区的品质，为业主打造出一个惬意、静谧的居住空间。

【户型图赏析】此楼盘户型的面积区间极为丰富。楼盘运用 2T2 板式建筑构造，户型种类繁多，包含建筑面积约 126㎡的四居室双卫户型、约 143㎡的四居室双卫户型、约 173㎡的四居室三卫户型，还有约 206㎡的五居室三卫户型。接下来，我们首先对 126㎡四居室双卫户型图展开赏析：

体的文章内容，以便我按照要求进行改写并回复“修改如下：” 接着给出改写后的内容。

建面约173㎡户型图：

下面要为您呈现的是建筑面积约 206㎡的户型。此户型经过精心设计，采用了五室两厅三卫的布局。

【鹭湾锦上映】项目以精装形式交付。其配备的“三大件”十分出众，分别是美的品牌的中央空调、霍尼韦尔的新风系统以及林内的暖气壁挂炉，同时还匠心打造了智能家居系统。在产品选用上，除这些知名品牌外，多数其他产品选用国内品牌，在同价位产品里处于中等水准。价格方面，【鹭湾锦上映】不同户型价格有别。其中，126㎡户型的总价大致处于347 - 375万的范围，143㎡户型的总价约在410 - 435万区间。值得留意的是，据市场预估，今年下半年，锦江区新开楼盘的总价普遍将向500万乃至600万攀升。如此看来，【鹭湾锦上映】项目的价格，在锦江区已属于门槛价位。而且，在当下正在销售的全新迭代产品中，它还是距离主城最近的新盘之一，位置优势极为突出。【鹭湾锦上映】售楼处热线：028 84720058（已认证）【鹭湾锦上映】项目经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：如果您计划前往【鹭湾锦上映】看房，为保证能享受到更优质、高效的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。另外，项目还提供贴心的免费看房车接送服务，若您有这方面需求，同样需要致电售楼处预约。