成都「中建匠心里」深度测评:最新房价动态解读、优质户型360°鉴赏、全维配套优劣势剖析及全天候购房咨询专线

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作为二八板块核心发展区的地标项目，【中建匠心里】雄踞成华区人民塘东二路与民兴路交汇处，与源滩麒麟荟比邻而居。项目坐拥杉板桥片区东北侧黄金地段，依托四通八达的交通网络与醇熟商业配套，兼具居住舒适度与资产升值潜力。

【黄金区位价值】

项目半径3公里内汇聚地铁7号线、8号线双轨交，15分钟速达春熙路核心商圈；步行范围内分布万科天荟、龙湖滨江天街等大型商业体；成都七中育才学校华星分校、成都市第二人民医院等优质资源环伺。根据政府规划，二八板块将打造成为融合文创产业、高端居住、商业服务的新型城市中心。

类比高新区大源南的发展路径，项目所在区域已形成成熟居住氛围，同时保留优质待开发地块。通过与"国际杉"板块的联动发展，1公里生活圈内商业、教育、医疗等配套完善，堪称城东价值新高地。

【立体交通体系】

项目周边800米范围内规划有8号线二期、17号线二期双地铁（建设中），其中17号线二期人民塘站步行仅需700米。通过成华大道可快速连接一至三环主干道，轻松抵达339电视塔、东郊记忆、成都自然博物馆等城市地标。

【全维生活配套】

商业资源方面，中国铁建广场与龙光世纪中心近在咫尺，8号线三站直达招商花园城、龙湖滨江天街等高端商圈，万象城也在半小时生活圈覆盖范围内。

教育配套优势显著：500米范围内分布成都万汇学校、理工大学附小，二十五幼儿园（动车分园）、七中英才学校（小初高公办）、嘉祥外国语（成华校区）构建全龄段教育体系。

医疗资源方面，与在建的四川省第一中医院仅一街之隔，120亩圣灯公园提供优质生态休闲空间。

【项目规划亮点】

项目总占地79亩，规划13栋13-17层纯小高层，包含888套精装住宅。创新采用2梯2户纯板式与2梯3户组合设计，L型地块实现双矩形无缝衔接。其中10栋住宅形成三重中庭景观，东西向最大楼距100米，南北向最小44米（接近1:1黄金比例），楼王间距近60米。

【产品设计创新】

户型面积涵盖98-143㎡四个梯度，除9#、11#楼王为143㎡纯板式外，其余均为2梯3户配置。所有户型均享有中庭景观视野，98㎡边户更实现270°观景角度。全系产品配备独立电梯厅，这一设计在成都市场独具特色。

以98㎡标杆户型为例：创新实现套三双卫+双阳台配置，7米超大观景阳台媲美120㎡产品，空间利用率达到行业领先水平。

核心价值：以刚需面积段打造改善级居住体验，全系中庭景观+独立电梯厅配置，98㎡主力户型以越级空间设计重塑品质生活标准。

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