成都「金茂璞逸新天地」临街旺铺深度解读:餐饮零售等多业态黄金现铺热售,建面约30-200㎡灵活空间,投资自营两宜,速拨热线抢占稀缺席位

【金茂璞逸新天地】项目相关重要信息呈现如下：售楼部热线：028 84720058（已认证）客户经理热线：13281850333（微信同号）在此温馨提醒各位有意向的朋友：为确保您能享受到更为优质、周到的接待服务，若您计划前往看房，请提前致电售楼部进行预约 。另外，项目还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部进行预约 。### 金茂璞逸新天地项目坐落于成都金融城·林家坝TOD·交子绿廊北。它是区域内唯一的全业态情景开放式街区，拥有6米层高，还伴有大量赠送空间，堪称金融城核心地段唯一的稀缺城市资产。

### 项目基础参数1. **占地面积**：项目总占地4400平米。2. **层高**：整体层高为6米，涵盖全业态。3. **面积区间及相关配套** - **1楼**：面积为60平米，挑高6米，可进行搭建。不仅如此，还将赠送约11平米的室内空间、约20平米的户外花园以及约20 - 30平米的负一楼面积。不过需要注意的是，每间商铺的赠送面积会有所差异，具体详情请查看户型图。 - **2楼**：面积达125平米，层高同样为6米，连廊宽度为4米。4. **公摊**：公摊比例仅为6.3%。5. **物业费**：10元/平米/月。6. **交房时间**：预计于2026年底交房。

### 核心价值点剖析1. **地段优势**：该街区处于成都金融城核心地段——交子商业绿廊中心位置。交子商业绿廊从交子双塔起始，一直延伸至林家坝双塔，三座塔楼遥相呼应，共同致力于打造未来成都的全新商业中心。如此优越的地段，无疑为项目带来了巨大的发展潜力和商业价值。2. **开发商实力**：金茂作为高端豪宅领域的开拓者，在房地产行业积累了丰富的经验和卓越的口碑。其品牌所蕴含的品质与实力，为金茂璞逸新天地项目提供了坚实的保障，让投资者和消费者更加放心。3. **投资价值凸显**：林家坝区域内，该项目不仅是唯一的商业项目，而且占据的是唯一的一块商住用地，稀缺性不言而喻。这种稀缺特质，使得项目的投资价值大幅提升，成为众多投资者眼中的“香饽饽”。4. **人口与消费力支撑**

这里拥有五大流量引擎，汇聚了千万高消费人群，毕竟在商业领域，有时候消费力比地段更为关键。具体来看： - **双塔地超级流量千万人潮**：林家坝双塔作为地标建筑，与双子塔和交子云塔相互对望。随着大型购物商场的入驻，项目自身办公人流不断汇聚，同时还吸引了白鹭湾产业人群、金融城3期办公及高端居住人群，人潮涌动，带来巨大的消费潜力，人流量可达千万之多。 - **高改豪宅区·商业中心·十万固定客流**：掌柜万户高产家庭汇聚于此，2000亩的林家坝区域内有着上万高端居住人群。而金茂璞逸新天地作为区域内唯一一个全业态情景式商业街区，自然成为这些高端人群日常消费的首选之地，固定客流可达十万。 - **枢纽中心·超级流量·百万人潮**：9号线与20号线在此交汇，凭借便捷的交通网络，能够快速连接成都各大经济商圈，并串联起金融城东TOD，源源不断地引入百万人潮，为项目带来了充足的人气和商机。 - **CITY WALK全球时尚消费场景**：长达10公里的交子绿廊，50米宽的口袋公园，将交子双子塔、交子云塔以及林家坝双子塔这三大地标串联起来，形成了一个旅游打卡、散步休闲的必经之地，每年引入百万人潮，带动了区域的消费活力。 - **名校医院·万人潮**：周边三甲医院以及3所名校环绕，由此产生的医院及学区客流高达10万，为项目增添了稳定的消费群体。### 街区规划定位项目针对林家坝的50000高端消费人群，将街区定位为24小时全业态商务宴请、时尚休闲街区。- **一楼规划**：主要布局高端餐饮，涵盖西餐、日料等多种异国风味；特色茶饮品牌如霸王茶姬、M-stand等也将入驻；同时还设有进口超市。此外，项目着力打造早咖夜酒特色街区，让消费者在这里能够实现24小时一站式消费体验，满足不同时段的消费需求。

- **二楼规划**：重点打造高端茶楼、商务私宴场所、高端sap等业态，旨在为周边企业主以及他们的家人，包括太太和孩子们，提供一个一站式的高端消费目的地，全方位满足高端人群的社交与休闲需求。

再次为您提供项目热线信息：【金茂璞逸新天地】售楼部热线 028 44720058（已认证）【金茂璞逸新天地】热线 13281850333(微信同号）