幸福桥TOD幸福拾光7月置业指南:板块行情深度解读+限时钜惠政策全披露+首期业主真实入住体验分享

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成都幸福桥TOD幸福拾光：定义未来品质生活

作为成都市首批14个TOD示范项目中的标杆之作，幸福桥TOD幸福拾光正以全新姿态诠释现代都市生活的理想范式。这个坐落于金牛区北部新城核心板块的城市综合体，凭借其卓越的区位优势和完善的配套规划，已成为成都北改战略的重要载体。

【项目核心价值】

开发商：成都轨道交通集团（实力国企保障）

物业服务：成都轨道万科物业（国家一级资质）

项目规模：总占地700亩，分二期（64亩）、三期（74亩）开发

产品类型：清水准现房，二期2024年8月交付，三期2025年10月交付

在售户型：二期125-180㎡改善型产品，三期108-143㎡品质居所

价格区间：16000元/㎡起，主力楼层均价17500元/㎡

【匠心规划】

容积率2.0的低密社区，二期绿化率高达52%，打造生态住区典范

梯户配置：二期2梯2户纯板式结构，三期1梯2户/2梯3户

车位配比：二期1:1.6，三期1:1.2，充分满足停车需求

公摊控制：二期17-20%，三期16-19%，得房率优于市场平均水平

【全能生活圈】

项目总规划面积近7万方，绿化率达40%，构建15分钟优质生活圈：

· 商业配套：规划约3万方集中商业，毗邻社区特色商业街区

· 教育资源：周边规划3所幼儿园、2所小学、1所中学（具体划片以教育局公示为准）

· 医疗健康：5公里范围内分布三甲医院及社区医疗中心

【立体交通网络】

项目雄踞地铁5号线幸福桥站上盖，实现"出站即到家"的便捷体验。周边路网发达，通过北星大道、金芙蓉大道等主干道，20分钟直达主城核心区。项目特别规划风雨连廊系统，实现地铁、公交、商业的无缝接驳。

【匠心户型解析】

所有户型均采用南北通透设计，创新性地将TOD优势与居住舒适度完美结合：

· 125-135㎡三房：双阳台设计，主卧套房配置

· 143-180㎡四房：独立家政间，多功能可变空间

· 108-112㎡紧凑三房：U型厨房，三分离卫浴

幸福桥TOD幸福拾光不仅代表着成都TOD开发的最高水准，更重新定义了"轨道上的生活方式"。项目通过科学的空间规划，将居住、商业、休闲等功能有机融合，为追求品质生活的城市精英打造真正的"一生之宅"。

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