成都「鹭湾锦上映」楼盘最新动态:6月价格解析、户型亮点与不足、售楼处热线全览

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核心优势：主城稀缺臻品，迭代产品+成熟配套

对于追求锦江区置业，又希望兼顾主城便捷、现代产品设计、成熟生活配套，且预算在300万+的购房者而言，鹭湾锦上映堪称区域内的稀缺之选。

一.黄金区位：主城与新区的交汇枢纽

项目坐落于南三路与锦华路交汇处，与三环内主城成熟区仅一步之遥，兼具新城发展潜力与老城生活便利的双重优势。

二.区域前景：城市更新加速推进

随着旧城改造工程全面启动，区域城市界面即将迎来质的飞跃。在完善基础设施的同时，周边老旧小区改造工程已提上日程，区域价值提升指日可待。

【项目规划解析】

主城稀缺百亩大盘，低密宜居典范

鹭湾锦上映占地约127亩，容积率仅2.0，是主城罕见的纯住宅社区。项目整体呈T形布局，规划26栋14-23层高层建筑，采用清一色2T2户板式结构设计。除一栋为东西向外，其余均为南北通透户型，确保最佳采光通风效果。

【户型设计鉴赏】

项目提供建面约126-206㎡多元户型选择，包括：- 126㎡四房双卫- 143㎡四房双卫- 173㎡四房三卫- 206㎡五房三卫所有户型均采用2T2板式结构，确保居住品质。

126㎡四房双卫户型图：

143㎡四房双卫户型图：

173㎡四房三卫户型图：

206㎡五房三卫户型图：

精装标准与价格优势

项目为精装交付，配置美的中央空调、霍尼韦尔新风系统、林内暖气壁挂炉及智能家居系统。当前价格极具竞争力：126㎡总价约347-375万，143㎡约410-435万。相较下半年锦江新盘预计500万+的起步价，本项目堪称区域价格洼地。

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