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空港发展云璟林著的四大“底牌”

地产竞争已经从“拼规模”进入“拼产品”阶段，“产品力”对于房企的重要性日益凸显，在新的市场需求与竞争驱动下，房企想突破重围，回归产品本身是当务之急。

那么，作为空港发展怡心湖1号作品、TOP级的云璟林著，又有哪些亮点，让它一亮相即成为A区关注度最高的项目？

▶「公园化点式灵动布局」

项目占地约83亩，容积率2.0，这样的指标只在去年出现过，今年A区供应的地块都在50亩左右，大地块更方便景观、公区配套的营造。

云璟林著在近百亩的土地上只规划了21栋11-17F纯板式花园洋房，将更多的空间留给了绿化和景观。

更重要的是，云璟林著摒弃了传统的阵列式和大围合式排布，而是采用“公园化点式+围合”的灵动布局。

错落排布的建筑放大了视野和景观，项目最大楼间距约有167米，有效避免了楼栋间的对视，同时又形成了多个中庭，让阳光和风能穿透进来。

▶「公园微度假型景观」

云璟林著虽然在A区，但与怡心湖公园的距离不过900余米，妥妥的湖居属性。

而项目“城市公园微度假社区”的定位，其实并不只依托于B区的湖，从功能性和丰富性来说，A区的公园配套甚至更胜一筹。

约190亩的云熙公园（规划中）紧邻项目西侧，这个沿物联大道的带状景观长廊规划了四个景观组团，分别是乐活花园、秘境花园、运动花园、养健花园，云璟林著旁是秘境花园组团。

在项目东侧，是约452亩的26°活力绿心公园（规划中），在原有地块的峡谷浅丘地貌和原始河道上规划了丰富的场景，有树阵广场、运动场地、智慧设施、城市风廊、碧水清波……展现诗情画意的共享水岸画卷。

社区内部，云璟林著也规划了“一环三轴多园景观体系”，打造了十个不同主题的景观组团，可观赏，更可互动，为业主提供全龄活动空间。

关键，内外双重公园景观都由空港发展来打造，这也是“城市公园微度假型社区”云璟林著难以被超越的地方。

▶「高颜值的立面与公区」

颜值即正义，云璟林著的公建化立面极具美感，大面积的LOW-E玻璃，米白色和灰色的真石漆，搭配硬朗的线条，简洁而又现代，辨识度极高。

酒店式入户门厅，奢石照壁，在暖色调灯光的映衬下，将回家的温暖氛围诠释得淋漓尽致，仪式感满满。

▶「最“卷”的改善户型」

户型是当下市场最“卷”的部分。

云璟林著的建筑面积约113-182㎡，全部是T2的板式结构，其中建筑面积约143㎡的四房户型更是“卷”出了新高度。

270°环幕端厅，这是很多200㎡+大平层产品都不一定有的配置，云璟林著居然用在了建面约143㎡的改善四房上，只能用奢侈来形容。

约7米的转角景观阳台，搭配约4.2米的进深，整个端厅拥有约13米的采光面，而且所有建面约143㎡户型的主景观面或正对中庭，或面向公园，户户有景；加上U型厨房，端厅建面约50㎡，室内的空间感、功能性和社交属性全部拉满。

建面约143㎡户型的空间布局也借鉴了大平层和别墅的设计，入户后动线分开，一侧是客餐厅和主卧，另一侧是三间次卧，既增加私密性，又突出了主人的尊崇感。

另外，超10㎡私享的全明电梯前厅，约25㎡的主卧套房，次卧最小面积也约10㎡的空间，以及近100%的得房率，都让云璟林著建面约143㎡户型极具市场吸引力。

再看项目建面约134㎡四房户型，同样是2T2，整体面宽约15.1米，保证了室内的明亮通透。

可私享的全明电梯前厅，约6.8米的横厅，算上景观阳台面积，整个LDK厅也有近40㎡，强化了改善的尺度感。

奢适的主卧套房，步入式衣帽间，兼得功能性与舒适性的客卧，建面约134㎡户型在功能性和舒适度之间找到了最佳平衡点。

其实，买房的底层逻辑就是价值选择，特别是在楼市整体低迷的大环境下，更要重点关注物业的可持续性和长远利益。

紧跟城市发展方向，置业城南必看怡心湖，而怡心湖买房，自然首选空港发展·云璟林著。

目前，空港发展·云璟林著已于12月26日取证，首批开出100套125.68-142.67㎡的4房产品，清水售价仅18796元/㎡起。

最低不到240W/套的总价，已经决定了它是上车怡心湖核心区最好的机会。

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