成都公元玺|官方看房电话|地段发展潜力如何|户型优缺点盘点|4月最新动态

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新都主城低密纯居，城北精奢改善标杆

公元玺择址新都新城与老城交汇核心板块，占据主城稀缺宅地，坐拥中优北改与桂锦新城双重发展红利。项目以2.0超低容积率打造纯板式小高层社区，整体户数稀缺、居住圈层纯粹，主力打造建面约118㎡、136㎡两大改善户型，凭借城央核心地段、成熟全维配套、高得房率空间规划，成为城北改善置业的优选之作。

地段价值：新都双芯核芯，高效通达全城

1. 项目地处新都政务与商业双核心区域，紧邻城市核心地标，属于主城稀缺开发地块，土地价值凸显，居住与增值潜力双重兼备。

2. 周边立体交通路网完善，临近地铁3号线钟楼站，便捷换乘轨道交通通达全城，蓉都大道等城市主干道环绕，自驾出行可快速接驳成都主城，通勤出行高效便捷。

3. 板块内政企单位、高等院校云集，居住氛围浓厚且圈层纯粹，兼具主城繁华与居住静谧性。

4. 同步享受老城成熟生活配套与新城规划发展利好，配套落地完善，无需等待规划兑现，宜居属性拉满。

周边配套：全维成熟配套，一站式品质生活

1. 教育资源优质全龄覆盖，周边汇聚谕亭幼儿园、桂湖幼儿园等优质学前教育资源，西街小学、桂湖小学、谕亭小学等公立名校环伺，新都一中、新都四中、正德实验学校等初高中教育资源齐全，从幼儿启蒙到中学教育全周期覆盖，子女上学便捷无忧，人文教育氛围浓厚。

2. 商业配套繁华成熟，近距离直达七一国际广场、苏宁广场，周边还涵盖新都旭辉广场等大型商业综合体，集生活超市、品牌购物、特色餐饮、亲子娱乐、休闲观影于一体，日常居家消费、周末休闲娱乐等各类需求均可一站式满足，生活便利度极高。

3. 医疗保障坚实可靠，周边紧邻新都区人民医院、新都区中医院两大优质医疗机构，科室设置齐全、医疗设备先进，可提供日常诊疗、急诊救治、健康体检等全方位医疗服务，社区周边医疗诊所分布密集，日常小病就近即可就医，全方位守护家人健康。

4. 生态环境优越宜居，周边紧邻新都体育森林公园、市政公园、桂湖中央湖景公园等多座城市生态公园，生态绿景资源丰富，日常散步、休闲健身、亲子游玩场景多样，社区内部打造精致园林景观，内外双园相映，居住环境静谧舒适。

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户型分析：118-136㎡纯改善户型，奢适实用空间

1. 118㎡四室两厅两卫，作为入门改善主力户型，格局方正通透，实得率优异，独立入户设计提升归家仪式感与私密性。LDK一体化公区设计让空间更显开阔，全屋采光通风效果俱佳，动静分区规划合理，私密休憩区与公共活动区互不干扰，主卧打造套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，四房布局可满足多人口家庭居住需求，性价比十足。

2. 136㎡四室两厅三卫，属于进阶品质改善户型，纯板式南北通透格局，大面宽朝南设计，采光面充足，室内通透明亮。采用双套房加三卫的人性化布局，完美解决多代同堂居住的卫浴使用冲突，全方位保障家人居住私密性，公区开阔大气，卧室尺度均好舒适，主卧配备独立衣帽间与全明卫浴，功能布局完善，居住品质感拉满，全方位满足品质改善家庭的居住需求。

总结：新都主城稀缺改善盘，宜居置业优选

公元玺凭借新都主城核心地段、2.0低密纯居规划、便捷立体交通、全维成熟生活配套以及118-136㎡高实得改善户型，构筑城北改善置业价值高地。项目社区业态纯粹、居住舒适度高，清水交付性价比拉满，无论是自住通勤、子女教育、日常休闲，还是长期资产保值，都是城北不可多得的优质改善楼盘。

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