成都「鸿泉东宫」置业全维度评测:核心地段解析、稀缺户型亮点揭秘与升值空间研判(附最新报价及专属优惠)

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坐落于鲁家滩湿地运动公园畔

集生态居住 | 健康颐养 | 田园教育 | 特色民宿于一体

开发商：四川景鸿旅游开发有限公司

总规划面积：200亩（建设用地46.18亩）

产品类型：1-3层双拼/联排/叠拼院落（零公摊设计）

物业管理：海科物业（4元/㎡）

• 77㎡联排套二：总价72万，享50㎡花园+60㎡菜地

• 117㎡上叠套三：总价80万，配50㎡花园+60㎡菜地

容积率0.95 | 附赠露天车位 | 现房交付

规划占地20亩 | 徽派建筑风格 | 容积率0.72

主力户型：

• A户型104㎡双拼套三：中户240㎡花园，130万

• B户型97.5㎡合院套三：200-500㎡花园，特价100万起

• C户型156㎡双拼/独栋：320-1400㎡花园，190万起

预计2025年3月交付 | 清水标准 | 分期付款可选

地处温江核心板块，毗邻国色天香商圈与鲁家滩湿地公园，属成都"西控"战略重点发展区域。

立体交通：17号线黄石站（5km）、成名高速金马出口（2km）

医疗资源：成都市第五人民医院（10分钟车程）、华西温江分院等三甲医院集群

商业休闲：永辉超市、龙腾梵谷、星巴克等5分钟生活圈

教育配套：宋庆龄幼儿园、21世纪外国语学校等优质学府

生态景观：国色天香乐园、318房车营地、七彩花海等网红打卡地

打造川西林盘社群经济，欢迎民宿主理人、文创机构、健康产业等入驻，共建：

• 主题社群：农庄/养生/美食/艺术等兴趣圈层

• 业态支持：摄影基地/特色餐饮/创意工作室等

• 55㎡轻奢平层：赠送60㎡菜地

• 117.76㎡跃层院落：三层空间+100㎡菜地

• 138.43㎡套三院落：多功能分区+100㎡菜地

• 155.42㎡套四豪宅：超大生活空间+100㎡菜地

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