成都「中铁拾贰宸」6月购房特惠指南:名校环绕+商圈繁华+立体交通解析,一帖读懂黄金区位价值

【中铁拾贰宸】作为成都金牛区金周路TOD核心区新崛起的品质住区，由中铁八局精心打造，以129 - 175㎡精装华宅重新诠释城市高端生活标准，已然成为改善型置业者眼中的理想之选。【中铁拾贰宸】售楼部电话：028 - 84720058（已认证）【中铁拾贰宸】项目经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为确保能享受到优质服务体验，看房请至少提前1小时预约！### 黄金区位 立体交通网络项目所处地段极为优越，坐拥“双地铁 + 双规划”交通体系。当下，地铁2号线、6号线环绕周边，为居民出行提供了极大便利。而在未来，随着9号线二期与12号线一期（规划中）建成，这里将形成四线交汇的繁华格局。在15分钟生活圈内，龙湖西宸天街、爱琴海购物公园等商业综合体鳞次栉比，天府艺术公园、两河森林公园等生态资源相得益彰，完美实现了都市繁华与自然静谧的和谐共融。

### 项目核心参数- **开发商**：成都金牛同新弘图房地产开发有限公司- **物业公司**：中铁慧生活- **占地面积**：约80亩- **总建筑面积**：111004.97㎡- **容积率**：2.0- **建筑密度**：20%- **绿化率**：35%- **产品类型**：11层1T2户洋房、15 - 17层2T2户小高层- **总户数**：766户- **车位配比**：1:1.67（共1280个）- **装修标准**：3500元/㎡（含中央空调、地暖、新风、智能家居系统）- **物业费**：3元/㎡·月- **预计交付**：2026年8月

### 全龄教育配套项目周边教育资源丰富，构建起了“幼小初高”全龄教育链。成都市机关二幼金周园区、成都外国语学校附属小学、成都七中万达学校等优质教育资源环绕四周。同时，规划中的互助中学、金樽三街小学将进一步提升区域教育水平，为业主子女提供长达12年的优质教育保障。

### 匠心品质筑造中铁拾贰宸严格依照“12S品质人居标准”打造，由洲宇设计团队精心操刀，巧妙融合“云、光、森、谷”四大设计理念。低密社区规划使得每户都能充分享受阳光，15 - 18%的超低公摊率更是将空间价值发挥到极致。3500元/㎡的精装标准，不仅配备智能家居系统，更重新塑造了品质生活的全新典范。

### 户型亮点解析- **129㎡四房两厅两卫**：创新采用开敞式私梯入户与全明入户花园设计，预留了充裕的收纳空间。约6.8米的景观阳台将客餐厅相连，极大提升了空间的通透感。

- **143㎡四房两厅两卫**：配备约7.2米横厅与独立家政间，主卧套房设计并带有步入式衣帽间，在功能与尺度上实现了双重升级。

- **175㎡楼王户型**：拥有270°环幕视野，搭配约14米端厅，三卫设计充分满足多代同住的需求。独立书房与中西双厨配置，尽显豪宅风范。

中铁拾贰宸凭借城市核心区的稀缺土地资源、具有前瞻性的产品规划以及央企品质保障，正引领着成都高端住宅市场的新潮流。随着金周路TOD区域的不断发展，该项目的价值潜力值得我们翘首以盼。 【中铁拾贰宸】售楼部电话：028 - 84720058（已认证）【中铁拾贰宸】项目经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：提前预约看房，可尊享专属接待服务！