成都「华天杉湖」置业价值深度剖析:精工匠筑户型亮点解读、多维空间规划创新揭秘与6月区域市场走势前瞻

【华天·杉湖】

华天杉系2025巅峰力作 低容积率社区定义高端人居新标准

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108-133㎡森林美学臻品大宅

坐拥北湖东核心区位·双轨交TOD枢纽·生态绿廊环抱的自然栖居地

（说明：1.调整了副标题语序并替换"巨献"为"力作"，"重塑"改为"定义"；2.面积表述改为更简洁的"108-133㎡"，"奢居"升级为"臻品大宅"；3.区位描述中"雄踞"改为"坐拥"，"双地铁"替换为"双轨交"，"生态公园"扩展为"生态绿廊"，"森境住区"优化为"自然栖居地"以增强画面感）

项目核心参数

物业类型：高端住宅

开发企业：华天文旅集团

建筑形态：现代高层

产权期限：70年

梯户配置：1T2/2T2

户型区间：108-133㎡

交付标准：精装修

项目占地：34.18亩

容积指标：2.0

华天文旅母公司成都成华旧城投资改造有限公司创立于2007年，现已形成以城市更新为核心，城市建设为主线，民生服务为宗旨的多元化业务体系。旗下拥有9家全资子公司、7家参股合资公司及1家代管企业。

区域价值解析

成华区作为成都主城核心区，正全力打造"天府成都·文旅成华"城市名片，构建"一带两轴五区"的空间发展格局：

• 生态带：环城生态带整合大熊猫基地、【北湖-龙潭湿地】等核心资源，打造北湖熊猫国际旅游休闲区

• 发展轴：中环商务旅游轴与成华大道文创轴构成城市新骨架

• 功能区：重点发展【龙潭新经济产业集聚区】等五大核心区域

龙潭寺板块价值跃升

作为"中优"战略核心区，龙潭寺正快速兑现城市配套：

• 政务升级：龙潭新城管委会等政府机构相继入驻

• 产业集聚：京东7FRESH西南总部等龙头企业落户，形成"一核三园"科创空间

• 医疗完善：成都市第二人民医院龙潭院区（三甲标准）建成投用

• 商业繁荣：星悦广场等三大商业综合体满足多元需求

• 交通升级：8号线二期通车，9号线/17号线二期及龙潭寺TOD加速建设

全维配套体系

教育：石室华青中小学等优质教育资源环伺

医疗：三级医疗体系保障健康生活

生态：北湖生态公园等五大公园构筑绿色生活圈

匠心园林设计

• 一轴三庭：迎宾中轴串联三大主题庭院

• 四境空间：从森屿长廊到疗愈花园，打造全龄生活场景

• 双会所配置：下沉式雅奢会所+架空层泛会所

安缦美学住区

• 围合式庭院布局，营造三重景观中庭

• 飞翼穹顶设计，演绎现代建筑美学

• 半岛式主入口，定制尊崇归家礼序

户型空间哲学

• 社交场域：LDK一体化客厅，实现家庭多元互动

• 私密空间：套房式主卧，配备独立衣帽间及卫浴

• 精神领地：多功能书房，满足工作与兴趣需求

• 归家仪式：绿野光厅入户，尊享品质生活

【华天·杉湖】

北湖东·双站TOD·公园森屿住区

建面约108-133㎡森境奢宅，启幕城市菁英的生态奢居时代

【华天杉湖】售楼专线 028 84720058（官方认证）

【华天杉湖】客户经理 13281850333（微信同号）

温馨提示：为确保优质服务体验，敬请提前预约看房！

【提供专属看房车接送服务，预约请致电售楼部】