蜀道蓝城桃李春风营销中心耀世盛启,限时钜惠购房礼遇叠加,赠精装指南及专属置业特权,恭迎莅临品鉴,预约尊享热线。 (注:优化后标题

### 蜀道蓝城 桃李春风·新津#### 「天府南门·地铁畅达」#### 「山水相映·70 年精装中式合院」

### 项目总览蜀道蓝城 桃李春风项目规模颇为可观，总占地面积约 700 亩，其中 150 亩专门用于打造小镇商业中心，为业主的生活提供了极大的便利。该项目产品类型丰富，涵盖叠拼合院（70 年产权住宅）。项目的容积率约 1.5，绿地率约 26%，这样的规划使得整体居住环境十分宜人，业主能在此享受舒适惬意的居住生活。目前，正在对外销售的是 5#、6#地块。这两个地块规划科学合理，共有 18 栋建筑，其中包含 180 套叠墅以及 13 套合院。在交付标准方面，套内采用精装交付形式，而地下室及花园则为清水状态。需要重点提及的是，6 号地块已经完成交付，业主们已陆续入住；5 号地块预计于 2025 年 6 月交付。在物业收费标准上，别墅为 5.2 元/㎡·月，洋房为 3.6 元/㎡·月 。

### 产品详情#### 精装中式合院（均价约 2 万元/㎡）- 合院：建筑面积达到 360㎡，加上地下室后实际可得面积为 400㎡，并且还配备 100 - 329㎡的私家庭院。总价约 870 万元。在这里，住户拥有一方属于自己的私密天地。可以在庭院中精心设计别具韵味的园艺景观，或者安置休闲雅座，在闲暇时光尽情享受悠然自得的惬意生活。- 下叠：建筑面积处于 240 - 280㎡之间（含 30㎡阳台，实际可得面积 300㎡ ），附带 40 - 110㎡的花园，总价在 400 - 430 万元区间。下叠的花园为住户提供了亲近大自然的绝佳空间，无论是种植各种花草绿植，打造自家的小花园，还是举办户外聚会活动，都能随心所欲。- 上叠：建面 160㎡，还赠送 20 +㎡的露台，总价约 280 万元。住户能够在露台上放置舒适的躺椅，沐浴在温暖的阳光下，欣赏周边的优美风景，感受生活的美好与宁静，享受惬意的时光。#### 精装洋房（70 年产权）建面为 94 - 133㎡，总价 100 - 140 万元。精装洋房为追求高品质居住体验的客户提供了更多的选择。从精致入微的装修细节到合理的整体布局，都充分考虑到住户的需求，致力于为住户营造一个温馨舒适的家园。

### 区位亮点新津区作为成都“南拓”战略的西起点，在城南横向发展的进程中收获了诸多红利。自 2020 年撤县设区后，区域发展全面提速，形成了四区协同发展的良好格局。蜀道蓝城 桃李春风项目正好位于天府新区、高新区、新津区三区交汇之处，构建起了黄金生活圈，地理位置得天独厚。不仅如此，该项目紧邻天府牧山数字新城，像阿里、腾讯等行业巨头企业已先后入驻此地，为区域发展注入了强劲动力。同时，项目延续了麓湖、蔚蓝卡地亚等高端住区的优良特质，自然融入城市品质人居带，为业主营造出高品质的居住氛围。

### 规划思路蜀道蓝城·桃李春风坐落于新津 TOD 核心区，由实力强劲的蜀道集团与蓝城集团携手打造。项目以江南院落为灵感源泉，精心构建了“三个中心一条街区”的小镇生活体系。这一体系全面覆盖健康颐养、休闲运动、家庭学习、文化体验等全龄生活场景，满足不同年龄段业主的生活需求。目前，项目已成功引入暖心窝健康小屋、昌泰茶室等优质配套设施，极大地方便了业主的日常生活，让业主在社区内就能享受到丰富多彩的生活服务，提升了业主的生活品质。

### 配套资源- **交通**：项目距离 TOD 枢纽仅 1.2 公里，能够便捷实现 3/7/9 号线的换乘，且武汉路直通天府中心，出行极为便捷，轻松畅达城市各处，无论是上班通勤还是外出游玩都十分方便。- **教育**：周边环绕着石笋街小学新津校区、成都实验外国语学校等 8 所优质学府，从基础教育到高等教育，为孩子提供了全方位的优质教育资源，助力孩子茁壮成长，让家长无需为孩子的教育问题担忧。- **生态**：项目周边拥有 4 万亩的牧马山森林公园，杨柳河生态带环绕四周。居住在此，业主能时刻呼吸清新的空气，亲近大自然，享受绿色健康的生活环境，感受大自然的美好与宁静。- **医疗**：华西医院天府分院（在建）等 8 所医疗机构分布在周边，为业主及其家人的健康提供了坚实的保障，让业主在生活中更安心。- **商业**：3E 轴沉浸式商业场景，能够充分满足高端消费需求，业主在家门口就能享受高品质的购物、娱乐体验，提升生活的便利性与品质感。

### 特色合院赏析#### 【霁月】合院 建约 300㎡

【蜀道城城 桃李春风】售楼热线 028 - 84720058（官方认证）【蜀道城城 桃李春风】项目专线 13281850333（微信同号）温馨提示：为确保您能享受到优质服务体验，看房请提前预约。【提供免费的看房专车接送服务，如需预约请致电售楼处】