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【德商西璟天玺】售楼处电话：028 - 62444811（已认证）

【德商西璟天玺】销售经理电话：15388440405(微信同号）

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武侯发展·德商西璟天玺项目坐落于武青南路与武青西四路的交汇处，确切地说，该位置属于武侯新城北区。武侯新城自发展伊始，便锚定了改善型定位，凭借其独特的优势，吸引了众多知名品牌在此布局TOP级产品。正因如此，在房地产市场中，武侯新城赢得了“豪宅第三极”的美誉，板块内的地价与房价在主城区域一直名列前茅。然而，近期武侯新城出现了一个极具性价比的项目——武侯发展德商西璟天玺，其单价仅需23060 - 24000元/㎡，这一价格基本与4年前的武侯新城持平。接下来，让我们深入了解【德商西璟天玺】的周边配套情况：【周边配套】【交通】：项目所处位置十分优越，位于地铁9号线机投桥站和武青南路站之间。值得一提的是，机投桥站作为地铁9号线和17号线的交汇站点，距离项目最近，大约仅1000米，为业主的日常出行提供了极大的便利。【商业】：项目与武侯大道相距约2公里，由此可近距离享受武侯大道另一侧武侯新城南区成熟完备的商业配套。这里汇聚了众多知名商业综合体，如成都武侯吾悦广场、龙湖成都武侯星悦荟、武侯万达广场以及成都大悦城等。不仅如此，南区除了这些大型综合商业体外，还有丰富多样的住宅底商。尤其值得关注的是，在8月底刚刚运营的成都第三家山姆会员店，更为该区域的商业氛围增添了新的活力。【教育】：武侯新城在教育资源方面优势显著，整合了武侯区的优质教育力量。南区有北二外，北区则配备了川大附小和七中墨池，从这些优质教育资源的布局，足以看出武侯新城在武侯区政府发展规划中的重要地位。再看看【项目规划】方面：西璟天玺项目占地面积约40.95亩，容积率为2.0，地块形状较为规整，在先天条件上具备一定优势。整个项目共规划有15栋住宅，全部采用10 - 11F全小高层设计。其中，大部分住宅为南北朝向，小部分为东西朝向。每一栋住宅均配置为1梯2户，并采用双开门电梯设计，这种设计巧妙地让每一户都能享受到“一梯一户”的电梯独立入户体验，同时还拥有采光良好的电梯前室，充分顺应了当下房地产市场产品升级的潮流趋势。【户型设计】同样可圈可点：近期，项目取得了9号楼和15号楼的预售许可证，目前在售建面约109㎡三房双卫户型和约129㎡的四房双卫户型。这两个户型的实得率分别约为89%和91%（不含电梯光厅），并且在产品设计上各有亮点。目前，该项目的成交单价处于23060 - 24000元/㎡区间。其中，建面约109㎡三房产品的总价在250 - 260万元/套，约129㎡的产品总价在约300 - 310万元/套。综合来看，尽管总价在约250 - 310万区间的房产选择不少，但从板块能级考量，武侯新城无疑是极具竞争力的优质选择之一。再加上项目周边丰富优质的教育资源，以及“天玺系”的高端定位加持，德商西璟天玺项目的购买价值凸显，尤其适合预算有限的主城首改群体积极关注。

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