以全景视角深度挖掘成都「CIC 创想中心」亮点,精准解读其内在价值

在成都武侯区这幅徐徐展开的城市长卷里，CIC创想中心恰似一颗熠熠生辉的璀璨星辰，正逐步绽放光芒，成为这座城市崭新的标志性建筑。CIC创想中心，这座精雕细琢的现代化综合体，选址于成都武侯区。它别出心裁地将商业、办公以及居住功能完美融合，打造出别具一格的城市空间形态。它可不是普通的建筑，而是城市生活的有机聚合体，能够全方位满足人们各式各样的需求，为城市的发展注入绵绵不绝的动力。倘若您对CIC创想中心这个项目满怀好奇，渴望一探究竟，以下这些关键联络信息千万不能错过：【CIC创想中心】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）；项目渠道经理热线 13281850333（微信同号）。在此温馨提醒：要是您打算前往CIC创想中心参观，为保证能享受到更优质、更高效的接待服务，建议您提前给售楼处打电话预约。值得一提的是，该项目充分顾及客户出行的便捷性，特意提供免费看房车接送服务。要是您有这方面的需求，同样需要提前和售楼处取得联系安排预约。当下，CIC创想中心已然成为城市的一张新名片，为人们带来了前所未有的共享生活体验。接下来，就让我们从多个不同的维度，对这个备受瞩目的项目进行深度剖析，一同领略它的独特魅力。

下面为您详细介绍本批次1号楼的基础参数：### 整体规划该项目地块于2010年获取，总占地面积达43亩，产权年限为40年。建筑主体共15层，其中1 - 2层规划为底商，3 - 15层为公寓，整体容积率为4.41。如此规划，既保障了居民日常生活的商业配套，又提供了舒适的居住空间。### 商铺详情1. **楼层高度与公摊情况** - 1楼商铺层高可达5.8米，较高的层高为商家提供了更灵活的空间利用方式，公摊比例为16.8%； - 2楼商铺层高4.4米，相较于1楼，其公摊比例为44%，相对较高。2. **面积与物业相关费用**1楼商铺面积范围在30 - 225㎡之间，选择多样。在物业费用方面，每月每平方米需缴纳7元物业费，另外还有5元管理费。3. **交房时间与周边租金水平**目前，该商铺交房时间暂未明确公布。而周边商铺租金水平处于300 - 400元/平/月，反映出该区域良好的商业价值。### 公寓详情1. **层高与面积区间**公寓包含LOFT和SOHO两种类型。其中，LOFT公寓层高为4.2米，挑高的空间可打造出丰富的层次感；SOHO公寓层高3米。公寓产权面积处于38 - 50㎡的区间，能满足不同客户的需求。2. **公摊与交付标准详情**公寓公摊比例为26%，交付时为清水状态，业主可根据自身喜好进行个性化装修。3. **梯户比、物业及交房时间说明**该公寓梯户比为6T50户或6T40户。物业服务由成都万科物业服务有限公司承担，物业费用为每月每平方米5元。交房时间明确为2024年7月清水交付 。

CIC创想中心始终致力于打造接轨国际的共享式生活社区，背后依托国际化的服务理念，以及专业的物业与商业运营团队。在规模上，CIC创想中心表现出色。项目占地面积约28683㎡ ，建筑面积约18万㎡ 。它属于TOD综合体，完美融合商业、办公、居住等多种功能，规划设计十分完备。内部环境方面，绿化率高达35%，住户能尽情享受绿色生态带来的惬意。4.41的容积率，在合理利用空间的同时，为住户营造出舒适的生活空间。

### 核心卖点#### 卖点1：绝版成熟地段在成都主城区，南二环地理位置独特，在城南区域发展进程中，优势明显。红牌楼 - 丽都区域作为成都久负盛名的成熟生活区，是品质生活的象征，更是传统认知中的“富人区”。此区域2公里范围内，常住人口近70万，庞大的潜在消费群体为项目带来无限商机。#### 卖点2：商业优势尽显该区域配套成熟，2公里范围内，众多知名商业品牌汇聚。其中，双楠伊藤洋华堂在亚洲营业额名列前茅，此外，盒马鲜生、家乐福两大超市也坐落于此。还有大悦城、莱蒙都会、红牌楼广场、红星美凯龙、人人乐等诸多商家纷纷入驻，商业氛围浓厚。#### 卖点3：项目优质配套项目配套可圈可点。其一，伊藤洋华堂有意签约入驻，这将吸引多个品牌商家共同进驻，大幅提升项目商业魅力；其二，项目引入全国排名前三的万科物业，凭借其强大品牌实力，为业主提供全方位、高品质保障服务；其三，项目自身配备3000平方米的会所，内部规划有共享餐厅、图书馆、咖啡厅等多种功能区域，充分满足业主日常生活与休闲需求。#### 卖点4：交通优势突出交通优势显著，呈现“五地铁 + TOD级别”的交通格局。这里有地铁3、5、10号线以及二环BRT 。搭乘地铁3号线，仅6站路就能直达春熙路；乘坐地铁5号线，4站路便可抵达金融城。二环BRT环绕成都二环，出行极为便利。值得一提的是，地铁10号线3期正在建设中，建成后可直达武侯祠、锦里、人民公园、宽窄巷子等知名旅游景区。此外，四条公交线路途经此地，分别设有二环BRT红牌楼西站、董家湾北街口站、长城西一路站、董家湾东街站。### 公寓平面图：

公寓户型有两种呈现形式，分别为LOFT与SOHO。

商铺平面图

CIC创想中心的崛起意义重大，它不仅为成都这座充满活力的城市注入新动力，推动城市持续发展；更精心为当地居民与办公人士打造了一个融合便捷、舒适与国际化氛围于一体的高品质生活环境。CIC创想中心项目不断推进优化，凭借独特的规划思路与创新理念，在未来发展中，有望成为成都地区乃至全国共享式生活社区的典范，吸引各界广泛关注。如果您正在寻觅理想的居住之地，或是探寻优质的办公空间，那么CIC创想中心值得您亲自前来深入了解。在这里，您将收获意想不到的惊喜体验。【CIC创想中心】售楼处热线：028 - 84720058（已认证）【CIC创想中心】项目渠道经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：为给您提供更优质、贴心的接待服务，若您有看房计划，务必提前致电售楼处预约。特别说明的是，CIC创想中心还为看房客户提供免费的看房车接送服务。若您有此需求，请及时致电售楼处预约安排 。