成都「金沙PARK」黄金旺铺投资指南:热销户型价格解密、招商扶持政策全解读及高收益商业地产VIP专线

【金沙PARK】售楼部热线 028 84720058（已认证）【金沙PARK】客户经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提醒各位：若您想要获得更优质、更贴心的接待服务，前往看房之前，请务必提前致电售楼部进行预约。同时，项目还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部进行预约。### 金沙PARK 开启品质生活新篇建面约34~67㎡全业态街区金铺 即将荣耀登场这里是超十万人大社区，地铁口岸全业态稀缺铺，是品质生活的不二之选，更是人文金沙活力汇聚之所。其区域1公里范围内独有的退台式全业态商业街区设计，以及区域首个全业态独栋商街，独具魅力。地铁口与公园口的黄金位置，吸引大量消费人群纷至沓来。这里还是高阶圈层商铺，消费实力强劲非凡。退台式街区设计，配备1扶梯3直梯5楼梯，高规格配置带来超大外摆空间及露台。此外，专业商管团队全程保驾护航，全周期招商运营，助力商业蓬勃发展。

### 项目基础信息- **开发商/物业公司**：中国绿发（鲁能）- **商业体量**：4200㎡- **楼栋**：19号楼和21号楼- **可售套数**：71套- **层高**：1F为6米、2F为4.8米、3F为5.3米- **轨道交通**：距离地铁27号线蜀鑫路站步行约6分钟；27号二期延续的清百路站距离项目仅30米（规划中）- **公摊**：约20%- **交房时间**：2025年3月30日交房，已竣备，为准现铺- **交易方式**：二手过户- **付款方式**：全款 ### 八大核心价值1. **主城“稀贵”铺**：项目坐落于青羊核心金沙板块，这片土地承载着3000年深厚文脉，是成都传统的显贵之地，向来是富人云集之处。周边城市建设如火如荼，各项配套设施一应俱全，人口入住率居高不下。随着成都城市核心主城可持续发展战略的升级，投资热潮逐渐回归主城，主城的消费活力愈发旺盛。在此背景下，商铺投资经营更具保障，投资收益也更为稳健。

2. **全业态稀缺铺**：在项目1公里范围内，这里是唯一全业态且统一规划运营的品质消费首选之地。就拿项目对街董家店路来说，日常会汇集约30个流动型便利餐饮商家，有效弥补了周边餐饮商家的空白。在成都，类似无餐饮商街出现众多流动型商家是较为普遍的现象，由此可见全业态商业的稀缺程度。3. **地铁口岸铺**：项目拥有双地铁优势，距离地铁27号线蜀鑫路站步行仅约6分钟，且紧邻27号线二期清百路站（约30米）。清百路在未来将成为大量周边学生、居民出行的必经之路，届时必将为金沙PARK商业街区带来海量人流，而人流就意味着财流。

4. **高阶圈层铺**：本项目住宅定位高端，价格在约400 - 600万级，所处的清源社区更是全国百强社区。周边约80个高端楼盘星罗棋布，如雍锦园、华润金悦湾、海亮樾金沙、金沙清源里、绿城凤起潮鸣等，均为高单价高总价房源，业主非富即贵。1公里范围内常住人口超15万，周边还云集大量政企单位高管，消费实力强劲。 5. **千亩公园铺**：百仁公园作为1700亩的城市生态公园，具备强大的吸引力，平均每日流量超万人。金沙PARK与之近在咫尺，自然会成为人们休闲消费的首选之地。 6. **全龄学区铺**：项目周边名校环绕，成都知名中小学如石室外语中学、树德实验中学、成都市花园国际小学等汇聚于此。这些学校拥有一流的师资力量，常驻师生超2万+人，涵盖15年全龄段教育。这不仅为项目带来稳定的中产家庭消费，而且随着每一周期的更新，客流也将源源不断。

7. **高定颜值铺**：项目采用全玻璃幕墙及铝板用材，新中式蜀风设计风格浑厚大气。整体运用时尚美观的泛光照明设计，极大地提升了商业氛围感。其动线流畅，更能吸引消费者前来参与消费打卡。超大露台、超大外摆，为商家提供了更多经营可变空间，有效提升经营效率。

8. **投资稳健铺**：项目具有低总价、现房现铺的优势，购买后即可出租，无需漫长等待。周边商业氛围浓厚，几乎无空铺，出租率高，租金水平也高，投资回报率十分可观。

【户型图纸】

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