深度测评成都「滨江郦城」:全方位解析项目亮点与核心价值,附售楼处电话

想了解【滨江郦城】的基本信息？相关热线资讯在此为您呈上：已认证的售楼处热线是 028 - 84720058；项目渠道经理热线为 13281850333（微信同号）。温馨提醒您：要是您有看房计划，为确保能享受到更优质、高效的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约。值得关注的是，该项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样需致电售楼处预约安排。【滨江郦城】主打第四代森林建筑理念，巧妙融合智能、科技以及未来设计等多元元素，精心雕琢出满是轻奢质感的现代园林景观。项目特意邀请了曾参与麓湖景观设计的知名设计大师黄飞担纲设计。黄飞大师充分施展其卓越的设计才华，将锦江水巧妙引入浅丘地形，最终塑造出别具一格的岛居大城规划。接下来，为您深度剖析【滨江郦城】的具体信息：从产品类型来看，【滨江郦城】属于第四代建筑空中花园房。项目规模极为庞大，总占地面积约 8000 亩。目前在售的物业类型包含住宅与商业。在产权方面，住宅产权为 70 年，商业产权则是 40 年。整体容积率为 2.0，属于低密度社区，居住起来舒适度颇高。户型面积大致在 78 - 150㎡之间，丰富的面积区间能够充分满足不同家庭结构的居住需求。交付标准为清水交付，这无疑给予了业主充足的自主空间，可依照自身喜好开展个性化装修。在水电气方面，住宅和商业均实现三通。而且商业的水电气费用与民用收费标准相差无几，极大地降低了业主的生活成本，让生活更为轻松自在 。

【核心价值】### 成都新城市经济圈桥头堡在“城市经济圈”政策引领下，该区域成为城南继金融城、大源、怡心湖、生物城板块后的又一发展重点，是城市南拓的全新腹地，肩负着城南未来十年的发展重任，是承接城南进一步繁荣的关键高地。### “水陆空”三维立体交通网络，畅达四方此区域处于城南发展的核心主轴位置，与天府主城实现无缝对接。环天府新区快速通道横向连接剑南大道、天府大道等8条城市主干道，交通脉络十分发达。不仅如此，双流机场与天府国际机场的双重助力，让这里能够紧密与国际发展接轨；而千年黄龙溪码头作为“两江一湖”水上互联网络的重要节点，更为其交通增添了独特优势。### 全球森林城市的中国典范这里堪称8000亩森林环绕的理想人居之城，是全球森林城市理念在中国的优秀实践样本。同时，它还是一座全生命周期配套完善的宜居大城，医疗、教育、商业、公园等各类设施一应俱全。### 全国不限购区域该区域是距离成都主城区最近的非限购区域，面向全国购房者开放，为众多有购房意向者提供了难得的机会。### 5分钟繁华生活圈区域内千亩大盘汇聚，像1300亩的童世界、十八里湾等项目鳞次栉比，商业规划十分完备。项目自身配套丰富，有长达1.5公里的樱花小镇、约6公里的滨河商业街以及大型购物中心。银座日式餐厅、日式CBC专卖店等知名品牌已纷纷入驻，此外还配套超4000平米的综合生鲜超市，全方位满足日常生活所需。### 森林系超享景观园林由麓湖生态城御用规划大师黄飞亲子操刀设计，以森系有氧园林为核心灵魂，让湖岛与山水完美融合。项目绿化覆盖率超过80%，拥有4大主题公园，分别为樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园，四季美景皆可尽收眼底。同时，中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道、垂钓平台等众多设施融入其中，实现自然与生活的和谐共生。### 全龄高端教育体系构建了0 - 18岁一站式全系名校教育圈。区域内不仅规划有K12学校，还有金华小学、正在办学的四川天府新区保罗学校以及四川大学锦江学院等优质教育资源。项目内部还精心规划了2所幼儿园，为孩子们提供了从启蒙到成长的优质教育环境。 ### 强大的产业配套这里拥有极为完善的产业配套资源。首先是丰富的医疗康养产业，涵盖中日国际医院、国际康养中心，还有北科生物产业基地以及大幸药品 - 日本汉方药产业基地（该基地同时也是北科干细胞、免疫细胞产业中心），并且设有生物医药创新产业研究院。此外，区域内还规划了五星级酒店，目前酒店品牌正在积极洽谈中。### 天府新区独一无二的第四代建筑产品本楼盘作为天府新区唯一的第四代建筑产品，别具特色。产品包含高层空中花院房和阳光合院，每户都将赠送挑高约 5.9m 的超大空中花园。在产品设计方面，在该区域堪称首屈一指，为住户打造出别具一格的居住体验。### 区域性价比之冠此楼盘堪称区域高性价比之王。以低建面、低总价，搭配高赠送面积的优势脱颖而出。实得单价仅 5000 元/㎡起，具体来看，79㎡的户型实得面积可达 140㎡，99㎡的户型实得 160㎡，116㎡的户型实得面积更是高达 200㎡，极大地提升了居住空间的性价比。

地理位置与生态环境

滨江郦城坐落于天府新区黄龙溪板块，其所处位置拥有极为优越的自然资源。牧马山湿地公园、十里八湾等生态资源环绕周边，锦江、黄龙溪古镇、彭祖山等风景名胜也近在咫尺，共同构建起“山、水、林、园”相互交织的群岛聚落景观。该区域不仅生态环境卓越，更蕴含着深厚的文化底蕴，作为成都向南发展的关键区域之一，滨江郦城尽享区域发展带来的多重优势 。

### 建筑理念与特色滨江郦城最显著的亮点，在于其别出心裁的建筑理念。该项目突破性地运用垂直森林建筑理念，巧妙融合高层建筑与亲地别墅，精心打造出“空中花院”，实现了自然与建筑的和谐共融，让每一户居民都能充分享受这份独特的居住体验。这样的设计，不仅显著提升了居住品质，更让整个社区洋溢着盎然绿意与蓬勃生机。### 空中花院空中花院作为滨江郦城的核心产品，在设计上独具匠心。其采用高低配楼栋、错层布局的创新手法，为高层住户带来了绝佳的视野景观。部分楼栋的层高从原本的 2.9 米提升至 3.1 米，这一改变不仅有利于室内空气的良好循环，还大大提升了居住的舒适度。建筑的外立面选用玻璃幕墙，尽显现代时尚与高端大气之感。而且，每户都配备了约 30㎡的私家花园，花园挑高约 6 米，创新的错层挑高设计，在充分保障采光的同时，也极大地保护了住户的私密性。### 阳光和院与临水别院滨江郦城除了备受瞩目的空中花院，还精心推出了阳光和院与临水别院等特色产品。阳光和院采用灵动的跃层设计，空间挑高超高，可塑性极强。独立双层挑空并搭配私家花园，使业主能够全方位领略周边的葱郁绿意。临水别院则紧邻一线水景，空间设计灵活多变，加之叠加南北通透的布局，为业主营造出专属的尊贵圈层居住感受 。

**郦城二期新栋盛大加推**郦城二期此次加推新栋，为购房者带来了一系列优质的70年住宅产品。住宅单价从8XXX/㎡起。具体来看：1. **楼栋情况**：新推的1#楼，总楼层为25层。2. **面积区间**：房屋面积涵盖80 - 98㎡，能够满足不同家庭结构的居住需求。3. **花园规模**：每户配备的花园面积约30㎡，为住户打造温馨的室外休闲空间。4. **房屋层高**：层高达到2.95米，使得室内空间更加开阔，居住起来更加舒适。5. **梯户比例**：采用3T6户的设计，保障了住户日常出行的便捷性。6. **物业费用**：物业费为2.05元/平方米，旨在提供高品质物业服务。7. **交房时间**：交房日期定在2026年12月31号，让购房者对未来的新居有清晰的期待。

二期项目推出70年产权住宅产品，单价8XXX/㎡起！具体详情如下：1. 楼栋情况：17#楼，共33层。2. 面积区间：住宅面积为80 - 98㎡。3. 花园规模：每户花园面积约30㎡。4. 房屋层高：层高设定为2.95米。5. 梯户配比：采用3T6户设计。6. 物业费用：物业费为2.05元/平方米。7. 交房时间：预计交房日期为2026年12月31日 。

# 三期房源加推信息此次推出的为 70 年产权住宅产品，单价 7XXX/㎡起。具体信息如下：1. **楼栋情况**：42#楼，共 24 层。2. **面积区间**：房屋面积涵盖 80 - 98㎡，能满足不同家庭结构的居住需求。3. **花园规模**：每户带有约 30㎡的花园，为业主打造温馨惬意的户外休闲空间。4. **房屋层高**：层高达到 2.95 米，让居住空间更显宽敞明亮，提升居住舒适度。5. **梯户比例**：采用 3T6 户的设计，保障住户日常出行的便捷。6. **物业费用**：物业费为 2.05 元/平方米，专业的物业服务团队将为业主提供优质服务。7. **交房时间**：交房日期定在 2025 年 6 月 30 日 。8. **月供补贴**：为减轻购房者压力，特别提供约 3.6 万的月供补贴。

户型图

一期独一无二的绝版大花园登场！仅存一栋！仅存一栋！而且是现房哦！

二期全新地块加推！！！低门槛即可入手。此次推出的房源相关信息如下：楼栋方面，10#楼共27层。面积区间为78 - 116㎡，而实际可得面积在130~160㎡。房屋层高为2.95米，居住起来空间感较为舒适。梯户比为3T6户，这样的设计能保障居民日常出行的便捷。物业费为2.2元/平方米，合理的收费为小区后续的物业服务提供支持。交房日期定在2023年12月 。

滨江郦城70年住宅相关信息如下：价格方面，有不同价位段。其中一部分房源单价8XXX/㎡起，另一部分单价9XXX/㎡起。楼栋情况：3#楼为32层；5#楼高达33层；2#楼则是30层 。房屋面积区间：单价8XXX/㎡起的房源面积为80 - 98㎡；单价9XXX/㎡起的房源面积在80 - 99㎡。花园大小：住宅配备的花园面积约30㎡。层高：统一为2.95米，空间尺度舒适宜人。梯户比：均为3T6户设计，保障日常出行便捷。物业费：每平米2.05元。交房日期：预计在2026年交房。（备注：文中提及的信息涉及到2号楼、4号楼 ）该楼盘景观资源得天独厚，坐享一线江景以及600亩水系湖景资源。二期项目总占地面积达660余亩，整体南向环绕着精心打造的600亩水系景观。项目占据滨江郦城中央湾区C位，拥有整个项目最长的湖岸风景线，让业主能够尽情领略湖光水色之美。在景观园林打造上，采用新川派万象大成园林风格，致力于构建全适龄互动无界社区。在这里，不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲与乐趣空间，实现社区内人与人、人与自然的和谐互动。

珍藏合院商业合院涵盖 29#楼、72#楼、73#楼以及 74#楼 。

想要拥有超高性价比的居住体验吗？来看看[楼盘名称]二期爆款MINI墅112#楼！这里推出的双层院墅，能让您享受别墅级的居住感受，极为稀缺。它的得房率超高，建面101平米，实际可得170平米，相当于买一层得两层。而且，总价仅需60万起，如此价格，却能拥有远超想象的居住空间，性价比之高令人心动。该项目预计明年交房，届时您将开启极致舒居生活。它并非普通住宅，而是能带来独特体验的双层院墅，如同正常的大和院一般，空间阔绰，满足您对高品质生活的追求 。

以下为该楼盘的相关信息：1. 新开楼栋：112、113号楼。2. 房屋面积： - 标准层：建筑面积约86㎡，实际可得面积达152㎡。 - 一楼：除标准层面积外，额外赠送花园，面积约16 - 90㎡。 - 负一楼：赠送面积约30 - 88㎡。3. 花园规模：花园面积大致在18㎡左右。4. 楼层高度： - 1楼：层高5.8米； - 2 - 4楼：层高5.4米； - 5楼：层高5.35米。5. 建筑总高度：共5层。6. 梯户比例：1T4户。7. 物业费用：4.5元/平方米。8. 交房时间预计：2025年。

三期地块示意图

三期项目整体占地面积达 830 余亩。其中，首批次推出的江景组团占据重要位置，该组团分为东、西两侧地块，占地约 280 亩。值得一提的是，此组团容积率仅 2.2，规划极为合理。其产品类型丰富多样，涵盖花园高层、阳光合院以及江景叠拼别墅等多种高品质住宅形态。特别要关注的是三期西侧的江景组团，这里的产品实现了全新升级，在建筑品质、空间设计等多方面都进行了精心优化与提升 ，致力于为住户带来更优质的居住体验。

为保证每一户都能拥有良好的通风、充足的采光以及开阔的视野，西侧地块采用了大围合式布局。其中庭生态轴线长达230米，有约1.6万平方米的“曼哈顿中央公园”风格的水系运动园林，楼间距最远可达185米。中庭生态的核心区域，以蓝花楹作为泳池景观进行精心排布。这里不仅满足了园区内多维度、全龄段的活动功能需求，还为业主打造了2215平方米的会所空间，由专业的金钥匙团队进行管理。同时，园区内引入了21种森林植物，淋漓尽致地展现出度假般的生活场景。在景观游泳池方面，秉持“归家即是度假”的理念，打造了约730平方米的度假风景观泳池，其中包括约620平方米的成人泳池和约110平方米的儿童泳池。

儿童乐园

秉持全龄关怀理念，注重亲子互动体验，精心打造了约460㎡的“森林魔盒”主题全龄儿童乐园。该乐园采用分龄分区设计，充分考虑到不同年龄段儿童的活动需求，为孩子们营造了专属的游乐天地。

林下会客厅，打造约 1500㎡的舒氧林下会客空间。这里巧妙融合廊下休闲、林下交流以及康养植物元素，致力于为业主构筑起健康、轻氧且充满乐活气息的生活体验。让业主能在这一方天地里，尽情享受休闲时光，感受自然与生活的美好交融 。

样板间实景图

在成都，乃至全国的高端住宅领域，滨江郦城凭借其别具一格的建筑理念、完备的配套设施以及得天独厚的地理位置，成为了众人瞩目的焦点。它不仅契合了现代人对高品质生活的向往，更是引领了未来人居的崭新潮流。于滨江郦城而言，每一户居民都能深切领略到自然与建筑完美融合、和谐共生的美妙意境，尽情畅享“私家庭院，四季独揽”的理想生活。【滨江郦城】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【滨江郦城】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您计划前往滨江郦城看房，为了能享受到更为优质、贴心的接待服务，请务必提前致电售楼处进行预约。此外，滨江郦城还为看房客户提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约 。