成都「麓湖生态城」最新资讯:房价走势深度解读、限时钜惠抢先揭秘、人气热度实时追踪,一键拨打售楼热线掌握动态

搜狐焦点南充站 2025-06-14 11:10:00

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麓湖生态城位于成都天府大道两侧，占地面积8300亩，总共有27个高层组团，包括澜语溪岸、云树、麒麟荟、琉璃溪岸、琥珀瀛洲、水晶溪岸、五彩林堤、云镜、云龙荟、天星月影、天玑幻影、汀院、芸台漫汀、浔岭、沚院、玥港、云龙阁、芸集、长滩、沧洲...

倘若您正在成都寻觅一处理想的居住之地，那么麓湖生态城无疑是您的不二之选。【麓湖生态城】售楼处热线 028 84720058（已认证）【麓湖生态城】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您有看房计划，为了能享受到更加优质、贴心的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样需致电售楼处预约。麓湖生态城位于成都天府大道两侧，地理位置极为优越。它西侧紧邻麓湖湖区，东侧与公园区相邻，是天府新区重点打造并率先展示的生态示范区。该项目由成都万华集团倾力打造，早在2009年便开始筹备规划。项目总占地面积达8300亩，其中生态湖泊占地2100亩，道路和绿地面积为2000亩，占总面积的49.4%；可供建筑开发的用地面积为4197亩，可开发建筑总面积高达700万平方米。

截至目前，麓湖生态城已推出27个高层组团，分别为澜语溪岸、云树、麒麟荟、琉璃溪岸、琥珀瀛洲、水晶溪岸、五彩林堤、云镜、云龙荟、天星月影、天玑幻影、汀院、芸台漫汀、浔岭、沚院、玥港、云龙阁、芸集、长滩、沄洲、沄岸、观澜等。最新开盘的组团有雅集、玄鸟湾、鸿鹄岸、鲲鹏荟（鲲鹏阁）、W2悦溪。（上一期除鲲鹏外其余楼盘已做详细介绍）

在低密住宅组团方面，目前共有17个组团，包括蓝花屿、黑珍珠、白玉台、沉香谷、黑蝶贝、原溪岸、玲珑屿、隐溪岸、香林堤、林溪岸、月影湾、幻影湾、隐漫汀、琥珀台、瀛洲岸、黑钰岛，尚未开盘的是黑石岛。

下面，让我们先深入了解一下高层住宅部分：鲲鹏组团，是麓湖历经十年精心打造的【神兽系】大平层产品，仅有鲲鹏荟和鲲鹏阁两栋建筑。其建造理念源自【山石】，每一层的阳台和泳池布局错落有致，巧妙融合了山与水这两种自然界中美妙的元素，寓意着鲲鹏与湖水共同勾勒出一幅绝美的山水画卷。该组团位于半岛地形，三面环水，视野极为开阔，占据着麓湖湖区的C位景观位置，能够毫无遮挡地俯瞰湖区以及天东CBD的壮丽景观。鲲鹏组团内有住宅两栋，商墅一排。其中1栋住宅总高26F，达97.75米，采用3T2户设计且带有顶跃；3栋住宅总高23F，为79.17米，2T2户同样有顶跃；2栋商墅共7个单元，为2 - 3F。整个鲲鹏组团共2栋，总户数88户。开盘时间为2023年10月，交房时间定在2025年11月30日。面积区间为310 - 560㎡，其中310㎡的装修风格为轻奢法式风，560㎡则呈现奢华英伦风和曼哈顿都市风，车位数量为251个。

接下来，再进一步了解一下低密住宅概览：1. 蓝花屿：被誉为“会呼吸的积木”，坐落于滨湖起步区的半岛之上，尽享水系和公园的双重优质资源。其建筑风格为纯粹的现代风格，大面积开窗设计使建筑整体显得通透又简约。组团内以蓝花楹作为主要植物，营造出浪漫唯美的氛围，错落有致的建筑与景观完美融合，将室外景观巧妙地延伸至室内，花园与室外景观相互呼应，让人仿佛置身于大自然的怀抱之中，充分展现了湖天森林的独特概念。蓝花屿共有128栋建筑，占地165亩，面积在295 - 559㎡之间，总共设有8种户型。开盘时间为2011年5月，交房时间是2014年7月，物业费为6.0元/㎡/月。

2. 黑珍珠：这是一座突破传统审美的独特建筑，其外形设计犹如海边贝类般拥有曼妙的曲面，展现出一种独特的艺术平衡感。室内装修选用石材、原木、钛金属等材质，设计巧妙且富有变化，是融合了社交功能与度假体验的临湖大独栋住宅。黑珍珠共有27栋，面积为630 - 1140㎡，有4种户型。于2011年9月开盘，2013年交付使用，物业费为6.0元/㎡/月，均为精装修交付。

3. 黑蝶贝：地处麓湖起步区，拥有得天独厚的自然环境和绝佳的景观视野，是生态自然与智能科技完美结合的典范之作。它在外形上与黑珍珠相似，但在细节方面有所优化，例如整体地下室标高抬高，有效避免了渗水问题。黑蝶贝共有22栋，容积率为1.0，绿化率达30%，面积区间为625 - 1146㎡，共4种户型。开盘时间为2013年6月，2016年10月底交付，物业费为6.0元/㎡/月，均为精装修，每户配备52个车位。

4. 白玉台：作为公园区首发的独栋别墅项目，位于麓湖公园区，可俯瞰整个红石公园的美丽景观，周边被湿地公园、运动公园、花溪公园、廊桥公园、草甸公园等多个主题公园环绕。其外立面设计秉持纯正的圣塔芭芭拉和西班牙风格，巧妙地将传统价值观与现代别墅理念相融合。组团内以红枫、白玉兰为主，搭配大量热带植物，散发着浪漫的异域风情。白玉台共有143栋，面积在293 - 372㎡之间，总占地67亩，有4种户型。于2012年10月开盘，交房时间为2015年，物业费为6.0元/㎡/月，交房形式有清水房和精装修房两种选择，每户都配备双车位车库，同时还有公共临停车位。

5. 沉香谷：位于麓湖公园区的中央位置，是具有东南亚特色的城市独栋住宅。公园区地势较高，属于山地地形，这使得该地块能够实现景观最大化。整个地块被红石公园环绕，拥有水系和公园的叠加资源。在建筑风格上，大胆运用金属、石材、木材、玻璃等十余种建筑材料打造外立面，展现出建筑的灵动与多样性，结合东南亚建筑特色，营造出温馨的家园氛围。沉香谷共有115栋，占地60亩，面积为340 - 440㎡，共4种户型。开盘时间为2013年9月，交房时间为2016年8月，物业费为6.0元/㎡/月，均为清水房交付。

6. 隐溪岸：属于一线湖景建筑，是极具现代感的独栋别墅。作为麓湖首推带码头的小别墅，户户临水，呈现超未来现实主义风格。金属质感的外立面，灵动镂空的外形，搭配船艇、玻璃舷梯入户以及变幻多样的户型结构，令人称奇。隐溪岸共有43栋，面积涵盖290 - 330 - 420 - 450㎡。开盘时间为2014年5月，交房时间为2016年，物业费为6.0元/㎡/月，均为清水房交付。

7. 玲珑屿：容积率超低，位于起步区的独岛之上，可谓“麓遇独岛，心有玲珑”。这里四面环水，户户带泊位，是纯正的岛屿独栋别墅。花园的尽头便是码头，每一户都拥有直接临水的后花园和独立游艇泊位。玲珑屿共有22栋，面积在360 - 450㎡之间。开盘时间为2014年10月，交房时间为2018年，物业费为6.0元/㎡/月，均为清水房交付。

8. 原溪岸：地处滨湖区亲水湖居位置，隐匿于城市繁华之中。在此抬头可见蓝天白云，低头可见翠绿湖岸，是现代湖岸太空舱风格的独栋别墅，全新理念升级幻主。该组团紧邻山林溪谷公园，湖景依旧美不胜收。原溪岸共有12栋，共四个户型，面积为304 - 307 - 350㎡。开盘时间为2014年12月25日，交房时间为2016年1月，物业费为6.0元/㎡/月，均为清水房交付。

9. 香林堤：作为麓湖首个叠拼别墅项目，位于公园区，与红石公园无缝衔接。每一户都采用大花园、多露台的设计，每一层都有独特的风景，全大面落地开窗设计，不仅能欣赏窗外四季如画的美景，还拥有属于自己的院落小天地。其采用石材 + 金属外立面、金属屋顶、双层LOW - E镀银玻璃窗等高端产品的标志性工艺品质。距离地铁红石公园站约260米，交通十分便利，门口就是正在规划建设中的麓湖水镇和伊藤洋华堂，生活极为便捷。香林堤共有12栋（3 - 8栋和10 - 15栋），面积段为200 - 230 - 248 - 260 - 280 - 330㎡，总户数为243户。开盘时间为2016年10月，交房时间为2019年12月，物业费为5.6元/㎡/月，车位数量为1068个。

10. 黑钰岛：历经九年精心开发，是全临湖独栋别墅。其建造概念源自【峡谷】，宛如一座峡谷，打破了常规住宅的空间逻辑。如同任何峡谷由2 - 3个山体构成，中间有缝透光，充满无限生机。该组团位于起步区最中心位置，是纯粹的独岛双临水设计，一岛一组团，绝版不可复制。户户配备泳池和私家码头，水陆两栖皆可直达。弧面的墙体和平直的屋顶，搭配外立面明暗不一的金属、石材、玻璃，营造出一种光影过渡的空间漫游感。黑钰岛共有46栋，面积在590 - 828㎡之间，物业费为6.0元/㎡/月，均为精装修交付。

11. 月影湾：历经十年精心雕琢，湖光月影相伴。该组团一线紧邻公园，兼得公园与湖的环抱美景。其呈现未来太空舱风格，位于滨湖区半岛之上，北侧为左岸公园，享有水系和公园的双重景观。设计灵感来源于毕加索名画《阿维尼翁的少女》。月影湾共有14栋，面积为334 - 347 - 380 - 410㎡，物业费为6.0元/㎡/月，均为清水房交付。

12. 幻影湾：同样拥有十年湖光月影，一线紧邻公园，享受公园与湖环抱的绝佳景观。幻影湾与月影湾属于同一系列产品，也是未来太空舱风格，位于滨湖区半岛之上，北侧为左岸公园，具备水系和公园的双重景观优势。其设计灵感同样源自毕加索名画《阿维尼翁的少女》。幻影湾共有12栋，面积为303 - 370 - 417㎡，物业费为6.0元/㎡/月，均为清水房交付。

13. 林溪岸：作为太空舱艺墅，位于滨湖区半岛之上，整个地块均为低密布局。北侧为左岸公园，西侧毗邻山林绿地，东侧临近麓湖总部办公、艺展中心及企业别墅，尽享水系和公园的双重景观。林溪岸共有8栋，面积为271 - 292 - 353㎡，物业费为6.0元/㎡/月，均为清水房交付。

14. 瀛洲岸：属于滨湖花园独栋住宅，地处自然的湖与林之间，位于起步示范区的核心位置。作为沉香谷的升级版，具有泛太平洋度假风格。设计师巧妙运用水、石、木、金等元素，使建筑与环境完美融合，每一栋都堪称城市最后的珍藏。瀛洲岸共有21栋，面积为316 - 345 - 510 - 619㎡，物业费为6.0元/㎡/月，均为清水房交付。

15. 琥珀台：坐落于环湖半岛的公园独栋住宅，历经7年精心打造，于2016年呈现在世人眼前，被赞誉为“湖岸边的时光建筑”。作为一线湖景独栋，由设计师道林精心设计，周边环绕着山林溪谷和天府森林公园，三面盛景簇拥，是湖岸独栋的绝佳之选。在流水别墅和K城堡的基础上进行创新，又被称为小K城堡。琥珀台共有16栋，面积为640 - 760 - 866㎡，物业费为6.0元/㎡/月，均为精装修交付。16. 隐漫汀：户户带码头的湖心独栋住宅，是玲珑屿的升级版，也是湖心区唯一的低密产品。东侧为叠水公园，西侧临湖。建筑层层带有花园或露台，大面积玻璃幕墙折射着湖面波光，建筑如水晶般精美绝伦。临湖码头加浮岛花园，打造出水陆两栖的梦想居所。隐漫汀共有44栋，面积为350 - 550㎡，物业费为6.0元/㎡/月，均为精装修交付。