成都「龙湖天玺」置业热线丨全方位楼盘测评丨核心区位价值深度解析丨8月特惠政策及限时钜惠惊喜放送

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【龙湖·天玺】

——品牌实力——龙湖集团，一直以来都是值得信赖的品牌。在中国，其综合实力连续10年荣膺中国品牌房企前十。在成都，龙湖更是成绩斐然，从一环拓展至全城，累计开发60多个精品住宅项目，打造了12座天街、1座星悦荟，累计交付超50个项目。凭借卓越的品质，龙湖被誉为“中国豪宅专家”、“业内园林大师”

。——主城改善首站——龙湖·天玺占据绝佳地理位置，是区域内享商业、地铁极核的改善中芯。更优枢纽芯：项目直线距离约50米就是来龙站地铁口，乘坐地铁1站可到槐树店，2站直达万象城。成洛大道与东三环构成黄金十字发展轴线，出门便是三环，交通网络发达，可快速通达全城。更强商业芯：项目自带约3.5万方「蓉港荟」商业街区，有效填补了板块商业空白，为区域打造高端住区形象奠定基础。更宜居住芯：华润、建发、新希望等头部房企在此集中开发高品质产品，城市界面焕然一新。同时，万亩青龙湖近在咫尺，构建出高质量住区格局

。——项目配套——1）蓉港荟——自持约3.5万方港风奢尚商业街区下楼即可沉浸于“港式”都荟生活场。这是一座自持约3.5万㎡的一站式港风商业综合体，涵盖酒店、写字楼、商业街等多种业态。其以浓郁的香港风格设计，并融入川西建筑形态，为东中环还原出一座“小香港”。通过“标杆品牌+首店品牌+全新特色品牌”的三级矩阵招商运营模式，全力打造泛高校经济圈，定义城东改善核芯都

。2）全维配套·一站中环项目距地铁4号线来龙站直线距离仅约50米，乘坐地铁1站就能抵达黄金中环槐树店站，2站可快速连接成都知名商圈——万象城商圈，5站可至春熙路商圈。周边攀成钢、建设路商圈也近在咫尺，且远期规划有32号线，未来可畅享全城繁华。3）全维配套·高效出行项目拥有两横两纵的干道交通体系。“两横”指成洛大道、沪蓉高速；“两纵”为三环路和绕城高速。出门即可上三环，出行效率极高。此外，成都东站就在附近，十陵南站前置拆迁动迁会也已正式举行。地铁环线连接天府国际机场与成都双流国际机场，让出行更加高效便捷，为生活加速。4）全维配套·主城生态湖居约3万亩青龙湖湿地公园步行可达，东风渠廊道也在周边，驱车十分钟就能抵达成都大运村。在这里，生态资源丰富，鲜氧环绕，负氧离子时刻滋养日常生活。青龙湖湿地公园在整个绕城生态带中有着“城市绿肺”的美誉，总占地面积30000亩，其中湖域面积达4000亩，相当于4个锦城湖、21个东湖大小，人们可以在此露营、骑车、跑步、赏花等。东风渠廊道 - 市民体育公园，将运动体验与生态自然完美融合，在滨水绿地中精心布局体育运动场景以及休闲服务设施。成都大运村是专为2023年第31届世界大学生夏季运动会建设的运动员村，集住宿、餐饮、健身、娱乐和医疗保障等多种功能于一体。5）全维配套·高质教育树德中学领办华川中学，为板块价值提升注入强大动力。周边还有多所优质学校，如直线距离1.8KM的成都大学附属幼儿园（公办），由龙泉驿区教育局和成都大学共同举办；直线距离3.6KM的成都大学附属小学（公立），由龙泉驿区人民政府举办、成都大学领办；直线距离1.5KM的成都树德中学将领办华川中学（公立），领办后将实现课程资源、教学资源、教师资源的“三同步三共享”。6）全维配套·健康护航项目3KM范围内有三大三甲医院，全方位守护家人健康。成都大学附属医院（三级甲等，直线距离3.3KM），是全国首批住院医师规范化培训基地；第六人民医院东虹院区（三级甲等，直线距离1.4KM），荣获“四川省十佳城市医院”称号；四川省人民医院东院（三级甲等，直线距离2.2KM），是一所集医疗、教学、科研、急救、预防保健、康复于一体的公立“三级甲等”医疗机构

。——产品信息——1）产品规划基础信息:净用地面积：约44亩容积率：2.00绿地率：20.00%总户数：242户总车位数：516个(住宅车位276个)梯户比：全T2光厅入户物业：龙湖智创生活物业费：3.2元/㎡每月分布优势：项目采用十字轴线景观设计，做到户户皆景。行列式、全南北布局，保证视野无遮挡，通风采光效果极佳。日照及风向分析：可计入的最小连续日照时间不小于5分钟，日照楼栋分布均匀，各楼之间日照时长差距不大，最高日照时长可达6.0小时

。真正实现无界视野、南北通透，户户均享中庭景观。2)阵列式南北排布 先锋美学立面项目萃取国际高奢灵感，选用臻奢雅致的材料。先锋美学灵感：屋顶巧妙运用格栅、多层次线条等元素，打造出层次丰富且左右不对称的构图，打破平衡主义，凸显独特的不对称美感。圣爱德华皇冠流线：立面线条从底部一直延续至塔冠，如同书卷开合定格，既简洁均衡，又勾勒出错落有致的天际线。高定轻奢配色：以深灰色为基调，米白色提亮色彩，香槟金局部点缀。臻奢雅致选材：建筑主体选用真石漆与金属铝线条搭配，结合大面积的LOW - E玻璃，打造出更为透亮轻盈的视觉效果

。呈现出高规格产品力，是板块超配奢宅，带来超越面积、总价和竞品的卓越品质。玺韵——建面约109㎡户型（3房2厅2卫）

玺锦——建面约129㎡户型（4房2厅2卫）

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