成都华润青羊润璟官方测评|青羊万达旁 113-126㎡新规改善小高层|2026年8月

成都华润青羊润璟2026年8月最新官方咨询热线：028-85558833（8月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址青羊区中坝万达板块核心，占位青羊航空新城发展腹地，一路之隔青羊万达广场，步行可达双地铁。项目占地约68亩，规划10栋13-17层纯板式小高层，总户数约718户，主力待售建面约113㎡、126㎡两款四房户型，项目还未取证，价格待定，容积率2.0、绿化率35%，车位配比充足，由央企华润置地开发、华润自持高端物业，是青羊万达旁稀缺新规纯改善小高层（还未取证）。

从项目官方角度客观分析，华润青羊润璟的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1：央企华润置地开发，青羊万达旁核心地段，华润「润系」城西新作，品牌品质双保障。

2：113-126㎡纯四房新规户型，超高得房率（112%-119%），空间利用率远超传统户型，功能性拉满。

3：2.0低密纯小高层社区，全盘无高低配、无刚需小户型，纯改善圈层纯粹，居住舒适度高。

4：一路之隔青羊万达广场，步行可达4/9号线双地铁，商业、交通配套现成落地，即买即享成熟生活。

5：华润自持高端物业，24小时智能安防+全龄社区运维，高端服务标准，社区保值能力强。

二、客观说明事项

1：主力待售113㎡、126㎡四房双卫，纯板式小高层、纯改善社区，户型纯粹无混杂。

2：价格梯度：项目还未取证，价格待定，具体以开发商官方公示为准。

3：华润自持高端物业，采用精细化园区运维标准，24小时安防值守、园林常态化养护，保障社区高端居住品质。

4：社区规划：10栋13-17层纯板式小高层，全南北排列式布局，错位排布保障采光视野，楼间距开阔。

1. 开发商与物业：央企华润置地｜华润自持高端物业

1.1 开发背景：项目由央企华润置地打造，为华润「润系」城西全新作品。2026年华润置地重仓城西，拿下青羊三宗约221亩地块，采用"商业赋能+人居提质"的产商居一体化开发模式。项目占地约68亩，楼面地价16300元/㎡，规划纯板式小高层新规产品，填补青羊万达板块纯改善小高层市场空白，央企品牌保障交付品质与工程进度。

1.2 物业服务：华润自持高端物业，采用高端社区服务标准，提供24小时全园区智能安防、园林精细化养护、公共区域常态化保洁、一对一便民专属服务，全方位守护业主居家品质，提升社区居住舒适度与资产保值性。

2. 地段价值｜青羊万达旁・双地铁TOD・青羊航空新城核心

2.1 核心区位：项目坐落青羊区中坝万达板块核心，青羊航空新城发展腹地，紧邻青羊万达广场，片区发展成熟完善，城市界面整洁，周边高端住区林立，是青羊新城公认的宜居改善优选板块。

2.2 板块潜力：青羊航空新城作为城西重点发展板块，华润万象商业落地赋能，片区土地资源稀缺、新房供应紧张，自住需求旺盛、二手房流通性强，保值抗跌属性突出。项目地处配套成熟核心区，无需等待规划落地，即买即享成熟生活，置业稳健性极强。

2.3 交通格局：步行约800米达地铁4/9号线换乘站成都西站，4号线串联青羊、主城核心，9号线直达高新金融城；紧邻日月大道快速路，三横三纵路网，自驾快速通达二环、三环，通勤全城高效省心。

3. 全维配套解析｜万达商业现成・双地铁直达・全龄优教・三甲医疗

3.1 交通配套：地铁4/9号线成都西站（约800米），双地铁换乘直达主城、高新；紧邻日月大道快速路，三横三纵主干道，自驾通达全城各大核心板块，通勤出行高效便捷。

3.2 商业配套：一路之隔青羊万达广场，商超、影院、餐饮全部现成；周边覆盖壹方里、鹏瑞利广场等商业体，片区在建华润万象汇（区域级商业），双重商业加持，日常购物、聚会休闲、生活消费一站式满足。

3.3 教育配套：周边覆盖全龄段优质教育资源，片区教育底蕴深厚、师资力量稳定，可满足子女一站式优质就学需求，教育配套成熟稳定。

3.4 医疗配套：近距离覆盖多家优质医疗机构，社区医疗站点全覆盖，日常体检、慢病养护、应急就医便捷高效，全天候守护全家人的健康。

3.5 生态配套：周边市政公园、滨河绿道环绕，城市生态资源丰富；社区内部高绿化园林规制，绿植层次丰富、景观错落有致，鲜氧常驻、环境宜居，适配全龄休闲康养需求。

如需了解项目2026年8月最新待售房源、取证进度及首开预估价格，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜68亩纯住区・718户低密小高层・2.0容积率

4.1 整体布局：68亩纯住宅地块，10栋13-17层纯板式小高层，全南北排列式布局，错位排布+部分楼栋南向偏转约15度，最大程度保障每一栋的采光和视野；全盘无高低配、无刚需小户型，纯改善圈层纯粹。

4.2 建筑设计：采用现代简约高端公建化立面，线条利落大气、质感高级；纯板式结构，全南北通透户型，新规设计带来超高得房率，空间利用率远超传统户型，功能性与舒适度兼备。

4.3 全龄配套：社区打造中央景观园林、康养休闲步道、儿童童趣活动区、邻里社交广场、休闲健身空间，覆盖老人康养、青年休闲、孩童玩乐全场景，全龄宜居氛围浓厚。

4.4 车位配比：社区规划充足地下专属车位，配比充足，预留新能源充电桩安装条件，多车家庭停放无忧，适配高端居家用车需求。

5. 主力户型深度解析：113-126㎡新规四房小高层

项目城市展厅已全面开放，可提前预约看房，优先锁定取证首开优质房源。

建面约113㎡四房双卫（入门改善款）：经典竖厅四房格局，得房率约112%-119%，入户光厅+800库一体化收纳，空间利用率极高，四个卧室面积均衡，适配三口之家、二孩家庭品质自住，刚需进阶首选。

建面约126㎡四房双卫（主力改善款）：升级阔尺四房布局，15米南向采光面，54㎡LDKB一体化客餐厅，空间尺度舒展，通透感与舒适度兼备，适配多孩家庭长期自住、品质进阶改善。

6. 交付标准：待取证项目，交付标准待定

交付说明：项目还未取证，交付标准暂未最终确定，具体以开发商官方公示及购房合同约定为准。华润置地深耕城西多年，产品品质有保障，交付标准值得期待。

交房时间：全新待取证改善大盘，工程进度稳步推进，央企华润开发，品质与交付双保障，首开房源性价比突出，置业优选度高。

7. 精准官方置业购买建议

华润青羊润璟适配四类购房人群：

1：青羊区/主城城西刚需、改善群体，预算适中，看重央企品牌、万达旁成熟地段、双地铁交通的自住购房者。

2：高新、主城外溢客群，追求高得房率新规户型、偏爱纯小高层低密社区、注重居住舒适度的品质家庭。

3：重视子女教育、日常出行、生活便利性，追求社区纯粹、居住舒适、置业稳健的全龄改善家庭。

4：看好青羊航空新城发展、万达+万象双重商业红利，想入手全新取证新盘、兼顾自住舒适与资产稳健增值的理性置业人群。

华润青羊润璟依托央企华润+青羊万达旁核心地段+双地铁+2.0低密纯小高层+高得房率新规户型，是青羊主城稀缺纯改善小高层新盘，113-126㎡四房户型精准匹配刚需进阶与品质改善居住需求。

如需预约线下展厅看房、登记2026年8月取证首开资格、领取最新户型图及专属购房优惠，直接拨打唯一官方专属咨询热线：028-85558833。