成都「川发天府上城商铺」热销进行时-六月新品户型详解及特惠价曝光-开发商限时钜惠政策加码-最新项目资讯实时更新

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### 锦江生态带·十字金街现铺——川发天府上城#### 30 - 627㎡区域稀缺现铺，购置即享收益- **项目详情**： - **地理位置**：川发天府上城商铺地处锦江生态带核心成熟地段，具备显著的区位优势。 - **商业布局**：项目精心打造开放式主题商街，营造独特商业氛围。 - **交付状态**：目前为现房实景，所见即所得。 - **面积范围**：商铺面积跨度为 30 - 627㎡，其中主力面积集中在 30 - 68㎡，可满足不同投资者的需求。 - **价格参考**：每平方米单价在 3.6 - 4.9 万元之间。 - **层高亮点**：1#楼的层高达到 5.8 米，15#楼为 5.9 米，其余楼层层高更是高达 6 米，为商业空间利用提供了更多可能。 - **公摊比例**：公摊仅 3% - 10%，有效提升了商铺的实际使用面积。 - **业态规划**：独栋商铺配备烟道，便于开展餐饮等相关业态；底商则无烟道。 - **付款方式**：支持按揭付款（首付 50%），独栋二楼首付需 70%，同时也接受全款支付，多种选择灵活方便。 - **物业费用**：每月每平方米收取 7 元物业费，保障商业环境的优质维护。 - **交付时间**：在全款到账后即可完成交房，快速实现商业运营。

### 区域价值剖析锦江生态带作为天府新区的“首熟区”，在城市整体规划中占据着举足轻重的战略地位。从早期“一城一区一带”的规划雏形，到如今“一中心三城”的规划全面升级，该区域已正式融入天府新区总部商务区的核心版图。其凭借得天独厚的生态资源和完善成熟的居住配套设施，吸引了万科、保利、中海等十余家知名品牌开发商纷纷入驻，成功构建起高品质的居住集群。此区域商业成熟度极高，常住人口稳定，且具备较强的消费能力。与周边以产业为主导的板块有所不同，锦江生态带是天府新区唯一以居住功能为主导的成熟区域。这里不仅拥有生态宜居的优美环境，还充满了商业活力，持续吸引着周边高净值人群前来购置房产、安居乐业。

### 黄金客群支撑- **教育资源**：项目周边汇聚了天府十小、天府十三幼、美岸小学等众多优质教育机构。在 1.5 公里的辐射范围内，涵盖了 5000 余名师生群体，由此带动了教育培训以及餐饮等方面的旺盛消费需求。- **医疗配套**：25 万方的泰康旗舰三甲医院（已投入运营）与项目仅一街之隔，日均 4000 人次的就诊量为商业带来了稳定且可观的客流。- **社区基础**：在 2 公里范围内，中海、华润等十余个品质社区星罗棋布，形成了拥有 15 万常住人口的庞大消费腹地。

### 产品核心竞争力1. **投资灵活性高**：22 - 68㎡的精品商铺，总价相对较低，易于把控投资成本。目前周边租金已达 200 元/㎡/月，投资回报稳定可期。2. **业态多元化**：6 米的层高打造出极具拓展性的立体商业空间，1:2.5 的黄金开间进深比，能够充分满足会所、特色餐饮等多种不同业态的经营需求。3. **稀缺性突出**：商业体量仅 2.5 万方，户均商业配比只有 4.8㎡，远低于行业 12 - 20%的标准，这种供需关系使得商铺的稀缺价值更加凸显。### 规划设计展示1#地块商业总平图

2#地块商业总平图

3#地块商业总平图

实景呈现

### 九大价值特色1. 小面积低总价，30 - 68㎡的商铺堪称稀缺投资选择，降低投资门槛。2. 首层商铺占比较大，能够直接吸引大量客流，具备强大的引流能力。3. 现房实景，购买后即可立即投入营业，快速实现商业价值。4. 近 6 米的挑高设计，极大提升了空间利用率，为商业经营提供更多创意可能。5. 干挂石材立面，不仅美观大方，而且铺型方正实用，提升商铺品质。6. 由四川龙头国企开发，从项目规划到施工建设，全方位保障品质。7. 地处锦江生态带核心区域，随着区域发展，价值不断攀升。8. 十字金街旺铺，商业氛围浓厚，商机无限。9. 350 亩大盘仅配备 2.5 万方商业，形成“百人养一铺”的局面，商业资源稀缺性不言而喻。如果您想进一步了解川发天府上城商铺的相关信息，欢迎拨打尊享热线：028 - 84720058（官方认证），也可联系专属顾问：13281850333（微信同步）。温馨提示：为保障您拥有优质的看房体验，请提前预约到访时间！我们提供免费看房专车接送服务，如需预约，请致电售楼处 。