深度剖析成都【中铁卓著】楼盘:售楼咨询热线、最新价格详情全面揭晓,周边商业、教育、医疗配套深入解读,5月限时购房优惠重磅公开

成都中铁卓著，作为天府新区正蓬勃兴起的品质人居标杆之作，正凭借着央企强大的匠造实力以及稀缺的生态资源，对成都高端住宅的新标准予以重新界定。这一由中国中铁精心雕琢的城市封面级作品，蕴含着百年央企深厚的品质底蕴。项目所处的科学城核心区位优势显著，也正因如此，它成为了精英阶层竞相追逐的理想居住之所。

【项目核心参数】1. **开发主体**：成都天府时代城置业有限公司（由中国中铁控股）。该企业凭借雄厚实力，为项目品质奠定坚实基础。2. **社区规模**：项目占地93亩，精心规划打造一个拥有1106户的品质住区。如此规模的社区，既能营造浓厚的居住氛围，又能保证居住的舒适度。3. **建筑形态**：打造17 - 18层纯粹小高层社区，这种建筑形态在保证住户拥有较好视野与采光的同时，也提升了居住的私密性与宁静感。4. **空间配置**：采用2梯2户/2梯3户的舒适梯户比，极大程度减少了住户等待电梯的时间，为日常生活提供便利，彰显出项目对居住体验的重视。5. **生态指标**：拥有35%的绿地率以及2.5的低密容积率。高绿地率让社区内绿树成荫、空气清新，仿佛置身于绿色的自然氧吧；低密容积率则确保每一户都能拥有充足的空间，享受惬意生活。6. **生活保障**：引入龙湖智慧服务，为业主提供贴心周到的服务。同时，配备1867个智能停车位，有效解决停车难题，让业主的爱车也有“安心之所”。7. **交付计划**：项目交付时间明确，北区将于2025年4月、南区将于2025年9月分批交付，业主可以清晰规划未来生活。8. **服务标准**：提供3.3元/㎡/月的铂金级物管服务，从日常的小区环境维护到安全保障，全方位呵护业主的生活。在户型产品力方面，项目精准契合改善需求：- **116 - 118㎡三房双卫**：总价处于280 - 300万区间，此户型专为新生代家庭升级需求打造。空间布局合理，功能分区完善，能够满足年轻家庭对生活品质的追求。- **134㎡四房双卫**：总价在330 - 350万这个价位段，着力打造适合多代同堂居住的生活场域。各个房间尺度宽敞，动静分区合理，为不同年龄段的家庭成员提供舒适的居住空间。- **143㎡奢阔四房**：属于380 - 400万级产品，专为塔尖人群精心设计，完美演绎生活美学。户型设计大气奢华，细节之处尽显品质，从客厅的宽敞尺度到卧室的精致布局，都彰显着高端居住的格调。（均价区间：2.4 - 2.8万元/㎡ ）

深度解析项目的四大核心价值体系：### 立体交通枢纽优势突显该项目地理位置得天独厚，与地铁 19 号线蓝家店站仅相距 400 米，占据着极为优越的黄金距离。凭借双机场快线，从这里出发，短短 25 分钟就能直达天府国际机场或双流国际机场，极大地缩短了城市间的时空距离，为商务出行与休闲旅游提供了无与伦比的便捷。不仅如此，项目周边交通网络布局十分密集，12 条公交线路纵横交错，编织出一张覆盖广泛的城市路网，畅达城市各处。尤其值得一提的是，未来天府大悦城开业后，这里将凭借交通枢纽与商业中心的融合，形成强大的 TOD 商业集群效应，进一步提升区域的经济活力与吸引力。### 生态价值堪称高地项目在生态环境方面拥有无可比拟的优势。它稳稳坐落在兴隆湖东岸，独占 1.5 公里的湖岸线，宛如一颗明珠镶嵌在这片生态绿洲之中。与此同时，与鹿溪河生态区紧密相连，共同构成了一个天然的大型氧吧，源源不断地为区域输送清新空气。整个项目三面环绕着绿意盎然的生态景观，推开窗户，兴隆湖公园的秀丽风光、智谷绿道的葱郁景致等城市级生态配套尽收眼底。清新的空气弥漫在每一个角落，据相关数据显示，这里的 PM2.5 常年优于主城区 30%以上，为居住者提供了一个远离雾霾、亲近自然的高品质生活环境。

### 3. 科学城发展带来的红利鹿溪河板块作为天府新区“一城多园”战略的核心区域，发展态势迅猛。目前，这里已经汇聚了超过 200 家科研机构，众多科研力量在此扎根。按照规划，未来此地将打造成为容纳 10 万以上高端人才的聚集区。凭借如此强大的人才吸引力和科研实力，该区域房产的增值潜力十分可观，在成都众多区域中位居第一梯队。### 4. 户型设计理念- **118㎡国际奢华居住户型**：采用 LDKB 一体化的创新设计理念，为住户营造出宽敞且通透的居住空间。同时，配备 270°转角飘窗，不仅极大地拓宽了视野范围，还让更多的自然光线能够洒入室内，提升居住的舒适度与品质感 。

- **134㎡家族平层**：以双套房设计搭配7米横厅，重新构建家庭社交场景

- **143㎡峯层臻品**：双主卧套间搭配独立家政间，重新诠释顶豪生活尺度

在天府新区“公园城市”建设加速推进的当下，中铁卓著正凭借着多方面的突出优势，成为成都改善型市场中备受瞩目的现象级产品。其背后的央企开发保障坚实可靠，稀缺的生态资源得天独厚，科学城产业的有力加持更是为项目增色不少。目前，该项目特别推出了预约专享的贴心礼遇。每日前10组到访客户，都能收获一份精装礼盒，这无疑为购房者增添了一份惊喜。【尊享服务通道】▸ 售楼处VIP热线：028 - 84720058（已在政府备案）▸ 渠道总监专线：13281850333（微信同号）值得一提的是，项目还免费为客户提供全城看房专车接送服务。不过，需要提前2小时进行预约，以便更好地安排车辆与服务人员，为客户带来更优质、更便捷的看房体验 。