深度剖析成都「邦泰悦九章」全方位梳理项目优劣势并附售楼处联系电话

在天府 CBD 区域的价值版图中，【邦泰·悦九章】堪称最后一块价值高地，更是改善型住宅领域的典范之作，成功引领成都正式步入「环绕屏」时代。下面，为大家公布【邦泰·悦九章】的重要热线信息：经认证的售楼处热线是 028 84720058；项目经理热线为 13281850333，微信与该号码相同。在此温馨提示各位有购房意向的朋友：为给您带来更优质、贴心的接待服务，如果您计划前往【邦泰·悦九章】实地看房，一定要提前拨打售楼处电话进行预约。值得一提的是，项目团队考虑得非常周全，为大家准备了免费看房车接送服务。若您有这方面需求，同样需要致电售楼处进行预约安排。

### 深度探寻【邦泰·悦九章】品质人居独特魅力，六大必买理由呈上#### 奢阔层高洋房，演绎尊崇生活格调【邦泰·悦九章】精心打造 7F 真洋房产品，约 3.3 米的奢阔层高优势尽显。这样的层高设计，为居住者营造出更为宽敞、舒适的居住空间。在这里，每一位业主都能真切感受到生活的尊崇与自在，悠然沉浸在惬意时光中，尽情领略高品质住宅带来的从容与优雅。#### 超大窗墙比例，彰显格调品质风姿项目团队在建筑立面设计上独具巧思。大面积运用玻璃覆盖，搭配石材到顶与金属铝板，窗墙比高达约 66%。如此高规格配置，足以越级对标成都顶级豪宅的立面标准，将品质与格调展现得淋漓尽致。这种设计不仅让建筑外观更显时尚大气，还能使室内空间充分引入自然光线，让居住者仿佛与自然相拥。#### 超高实得空间，成就高性价比之选全案户型的一大突出亮点，在于可利用面积超过建筑面积，整体超 100%，最高约达 108%。在天新区域众多楼盘中，这一数据十分亮眼。超高的性价比，意味着居住者能够拥有更多实用空间，真正实现物超所值。在这里，每一寸空间都被充分挖掘利用，为生活赋予更多可能。#### 创新立面构造，兼顾美观实用需求项目别具一格的约 360°无墙感外立面设计，为住户带来全空间环幕视野，周边景致尽收眼底。大面积采用三玻夹胶单中空玻璃，这一设计不仅极大提升建筑美观度，使其在众多建筑中脱颖而出，更具备高效隔绝外界噪音的功能，为业主营造静谧的私人空间，充分保障业主隐私，让业主能在这片宁静天地里尽情享受生活的美好。#### 超大水景布局，营造诗意栖居盛境项目团队在景观规划上用心良苦。软景中的水景面积占比约 14%，实现户户临水的精妙布局。业主归家时，能感受到踏水而行的惬意，仿佛步入一幅诗意画卷。这般精心的水景规划，即便是与百亩级大型楼盘相比也毫不逊色，为业主营造出充满诗意与浪漫的居住氛围，让生活充满灵动之美。#### 臻奢石材选材，增添建筑奢华韵味项目在石材选用上极为考究，在全球范围内精心挑选了十五种稀贵石材，如翠谷幽兰、冰花蓝、爱马仕灰、普拉达绿、青玉等。每一种石材都有独特的纹理与色泽，相互交融，为建筑增添无与伦比的奢华质感，充分彰显居住者的非凡品味与卓越格调 。

### 基础信息#### 项目位置邦泰悦九章的营销中心位于中国成都天府总部商务区 CBD。#### 占地面积邦泰悦九章是纯住宅项目，占地约 33.5 亩。#### 物业类型邦泰悦九章的物业类型丰富，包括 7F 洋房、16F 小高层以及 18 - 25F 高层等多种住宅形式。这种多元的物业类型，能够充分满足各类购房者的居住偏好，满足不同人群对理想居住形态的追求。#### 交付标准该项目以每平方米 3990 元的全精装规格交付。值得一提的是，每户均配备全景落地窗。这种设计极大地提升了室内采光效果，阳光能够充分倾洒而入，为业主营造出高品质的居住体验，使居住环境更加通透明亮、舒适宜人。#### 产品面积在户型方面，邦泰悦九章提供了多种选择。其中，建面约 143㎡的套四双卫户型，整体布局合理，空间利用充分，适合人口相对较少的家庭居住，能为其打造温馨舒适的居住空间；同样建面约 143㎡的套四三卫户型，比双卫户型多了一个卫生间，大大提升了居住便利性，有效满足家庭日常使用需求；建面约 189㎡的套四三卫户型，空间更为开阔，无论是三代同堂还是家庭聚会，都能轻松应对，足以满足不同家庭结构的居住需求。#### 产品价格目前，邦泰悦九章项目产品处于待预售阶段，具体价格尚未公布。#### 总户数项目总户数为 339 户。这样的户数规模适中，能够营造出相对静谧、安宁的居住氛围，让业主可以尽情享受宁静惬意的生活环境，远离城市喧嚣。#### 容积率项目容积率约为 2.4。这一合理的容积率指标，有效保障了居住空间的舒适度，确保业主在居住过程中不会感到局促，拥有较为宽敞自在的生活空间，提升居住的整体品质。#### 绿化率邦泰悦九章的绿化率高达 35%。大面积的绿化景观错落有致地分布在小区内，为业主营造出优美宜人的居住环境。漫步其中，仿佛置身于绿色生态家园，令人心情愉悦、心旷神怡。#### 总楼栋数邦泰悦九章项目共有 12 栋楼。楼栋布局经过精心规划，充分考虑了采光与通风条件，确保每栋楼都有良好的采光和通风效果。这不仅提升了小区整体美观度，还使得小区环境更加宜人宜居，为业主打造舒适的生活空间。#### 梯户比在梯户比设计上，洋房采用 1T2 的布局方式，这种设计让业主出行更加便捷，同时很好地保障了业主的私密性；小高层与高层则配置 2T2，并且全户型均设有阳光入户电梯前室。这一贴心设计进一步提升了业主出行的便捷性与私密性，为业主提供更加优质的居住体验。#### 产品层高洋房的层高约 3.3m，小高层与高层的层高约 3.1m。这样的层高设计使得室内空间开阔敞亮，避免了空间的压抑感，让业主拥有更为舒适自在的居住感受，提升生活品质。#### 物业公司项目由成都邦泰智慧物业服务有限公司提供专业周到的物业服务。该物业公司全方位为业主的日常生活保驾护航，从日常的小区管理到各类生活服务，致力于为业主营造一个安全、舒适、便捷的居住环境。#### 物业费住宅物业费为每月每平方米 3.15 元。

### 周边配套设施#### 潮流商业地带，满足多元消费在商业配套方面，该项目周边商业资源丰富。距离项目约 1.2 千米的天府大悦城，是潮流购物与美食体验的好去处。这里汇聚了各种时尚品牌和特色美食，能够充分满足人们多元化的消费需求。保利天寰广场与项目相距约 1.3 千米，这里提供的消费选择丰富，从日常生活用品到高端商品，一应俱全。约 2.3 千米外的 TFS 国际保税商业中心，营造出国际化的商业氛围，带来独特的购物体验，让居民无需远行，就能领略全球商业的魅力。众多商业场所环绕项目周边，全方位满足了居民日常购物以及休闲购物的需求，极大地提升了居民生活的便利性与品质感。#### 城市标志性建筑，彰显区域魅力项目周边分布着许多城市地标性建筑。天府公园距离项目约 1.3 千米，中海 489 超塔距项目约 1.6 千米，国际会议中心在约 2.2 千米之外，西博城离项目约 2.6 千米。这些标志性建筑作为城市形象的杰出代表，充分展现出该区域独特的魅力和巨大的发展潜力。它们不仅是城市亮丽的景观名片，更见证了这片区域的蓬勃发展进程。#### 文化艺术天地，丰富精神生活文化艺术配套也十分出色。广汇美术馆距离项目约 1.4 千米，居民在此能够沉浸在艺术的海洋，接受艺术的熏陶。备受期待的规划中的金熊猫文化中心与省博物馆天府新馆，一旦建成，将为这片区域增添深厚的文化底蕴。届时，这里将进一步丰富居民的精神文化生活，成为居民提升文化素养、感受艺术魅力的重要场所。#### 优质教育资源，助力孩子成长在教育资源方面，该区域隶属于天 C 学区，入学采取摇号制度。周边有距离项目约 800 米的元音中小学，以及约 2.8 千米远的天府七中七小等优质学府。这些学校不仅拥有优美的校园环境，能为孩子营造良好的学习氛围，更配备了高素质、教学经验丰富的优秀师资队伍。他们为孩子的成长与学习提供了坚实的保障，有力地推动孩子实现全面发展。#### 生态休闲公园，打造惬意生活项目周边拥有优越的生态环境，多个公园环绕。天府公园距离项目约 1.5 千米，望山及人字绿廊约 1.7 千米，鹿溪河湿地公园约 1.9 千米，红石公园约 2.5 千米。这些公园为居民打造了休闲散步、亲近自然的理想场地。居民在闲暇时光漫步其中，呼吸清新的空气，欣赏自然的美景，尽情享受惬意的生活时光，深切感受大自然带来的宁静与美好。#### 全维度交通网络，畅达城市各处交通方面，呈现出“五横五纵”与“八轨过境”的格局。“五横五纵”的自驾交通路网，纵向由天府大道、益州大道、梓州大道等道路构成，横向包含杭州路、武汉路、宁波路等道路。如此完善的路网，使得居民能够轻松快捷地抵达城市的各个角落，无论是工作出行还是休闲游玩都极为便利。“八轨过境”表明整个区域内有 8 条地铁线（含规划线路）经过，设有 20 个轨交站点。其中，6 号线杭州路站距离项目直线距离约 500 米，这大大方便了居民的日常出行，为居民生活带来了极大的便捷性。

【立面篇】在天新区域众多楼盘中，【邦泰·悦九章】凭借顶尖水准的立面配置脱颖而出。项目的窗墙比高达约 66%，这一数据在区域内十分出众。其外立面打造极为考究，仅选用玻璃、香槟金属线条以及石材这三种材料，经过精心雕琢，呈现出非凡质感。放眼成都已对外展示的住宅项目，仅有翎雲阁、麓湖能拥有类似的立面配置。特别值得一提的是，【邦泰·悦九章】以全封窗形式交付，这一交付形式意义重大。正是因为采用全封窗交付，楼盘才能实现约 66%的窗墙比，为建筑立面增添独特魅力与品质感 。

【景观篇】14%背后的独特魅力在景观规划设计方面，该项目展现出独特魅力。其中，软景中的水景占比高达约 14%，这一比例相当可观，使得项目的水景规划足以与百亩规模的大型楼盘相媲美。项目团队用心规划，巧妙地将水引入园区，精心打造出三大中庭水景，水系总面积约 1400㎡。灵动的水流潺潺流淌，为整个园区注入了蓬勃的生机与活力，让园区仿佛成为了充满灵动气息的自然天地，每一寸空间都散发着自然的韵味。除了出色的水景规划，在植物选材上，开发商同样秉持严苛标准，在全球范围内精心筛选。紫薇、泰山油松、蓝花楹等众多名贵树木被纳入其中。经过独具匠心的布局设计与精细雕琢，巧妙营造出九章景观节点。每一处景观节点都有独特的风格，散发着自然独有的韵味。它们就像一幅幅精美的自然画卷，在业主眼前徐徐展开，为业主带来一场又一场美妙的视觉盛宴。

在整个板块中，【邦泰·悦九章】的 7 层真洋房独树一帜。在这里，您能够尽情奢享约 3.3 米的阔尺层高。如此与众不同的尺度规划，在该区域极为少见 。

### 【户型板块：高达 108%的极致空间利用率】【邦泰·悦九章】在户型设计上，将卓越的空间利用理念发挥到了极致。该楼盘户型的可利用空间比例高达约 108%，在天府新区实得面积领域，这样的户型无疑是极为稀有的“天花板”级存在。### 明星户型之一：建筑面积约 143㎡的四房两厅三卫（洋房户型）

明星户型②：高层建筑面积约 143㎡的四室两厅两卫户型

明星户型③：建面约 189㎡的高层四房两厅三卫户型

对于那些打算在天东区域实现改善型置业目标的人群来说，全面深入地分析当下市场中可供选择的情况，显得尤为必要。将目光投向整个天东区域，会发现市场上的竞品相对稀缺。先来看位于天西西南角的保利天府臻悦，由于受到高架因素以及城市发展进程等多方面影响，其在激烈的市场竞争中，优势并不突出。再把视线转到其他项目。未来城目前已接近清盘阶段，仅剩下五期的一栋 214 房源。而天府里在面积段与总价等方面，和改善型购房群体的实际需求存在较大差距，很难契合这一群体的购房诉求。综上所述，在天东区域进行改善型置业时，购房者能够选择的范围大幅缩减。倘若购房者手握 400 万预算，同时又渴望购买天东的新产品，那么【邦泰·悦九章】绝对是不二之选，甚至可以说几乎是最后的选择。【邦泰·悦九章】售楼处热线 028 44720058（已认证）【邦泰·悦九章】热线 13281850333(微信同号）温馨提醒：为了能为您提供更为优质、高效的服务，建议您在看房之前，提前拨打售楼处电话进行预约！【我们提供免费看房车接送服务，若您有这方面需求，请致电售楼处预约】