成都「明信天府壹号」7月房价走势权威解读|独家钜惠政策实时披露|全系户型设计亮点剖析与项目核心价值全景评测
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作为城南稀缺的河景低密住区，明信·天府壹号占据得天独厚的地理优势。项目位于双流区剑南大道西侧元秀路（天府六街），恰处双流区与高新南区交汇处。虽属新兴板块，但实测距高新大源核心区仅4公里，驾车约10分钟即可抵达。
特别值得关注的是，该项目是目前区域内距天府五街最近的叠墅楼盘，直线距离仅约1.2公里。经由元秀路直达剑南大道仅2.5公里，为城南上班族提供极佳通勤便利。
交通配套方面，5号线骑龙站与警官学院站直线距离约3公里，而项目300米处的万佛寺路公交站可快速接驳地铁。更值得期待的是规划中的15号线钟家河心站，未来出行将更为高效。
项目坐拥106亩恢弘体量，依傍江安河打造稀缺河景住区。1.8的超低容积率彰显纯粹改善属性，整体规划33栋建筑，其中31栋住宅与2栋商业完全分离，实现动静分区的人居理念。
当前主推产品为322席河湾院墅，包含大小两类叠拼：小叠户型面积174-244㎡，大叠户型210-288㎡。所有叠拼产品均实现独门独院设计，配备私家花园与独立归家动线。其中下叠花园超100㎡，上叠更享有全景屋顶花园，地下室层高均达5.1-5.6米。
【上叠 建筑面积约252㎡】
该户型创新采用"动区在下，静区在上"的垂直分区设计。一层9米横厅串联客餐厅，实现空间通透感；二层双套房均配置独立卫浴与衣帽间，主卧开间达6.6米，面积近50㎡。90㎡屋顶花园堪称点睛之笔，打造空中私家绿洲。
【中叠 建筑面积约210㎡】
项目首创中叠带花园设计，突破传统产品局限。三层空间规划3.3米层高客厅与双阳台，老人房配备独立露台。三卧均设独立卫浴，主卧6米采光面引入河景风光，实现"户户有景"的居住体验。
【下叠 建筑面积约288㎡】
该户型创新设计三重入户系统，50㎡景观客厅满足高端社交需求。二层40㎡主卧套房配备超大衣帽间及15㎡观景阳台。80㎡地下室可分设会客区与多功能厅，实现生活场景的无限可能。
当前项目洋房总价280万起，叠拼主力价位500-600万，凭借毗邻大源的区位优势、稀缺河景资源及显著价格优势，成为城南改善客群的优质之选。
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