成都「中粮观澜铂悦」热销启幕:主城芯潜力无限/精工匠筑奢适美宅/盛夏钜惠臻稀房源 恭迎品鉴

天府新区滨江现房标杆｜中粮观澜铂悦｜央企钜制限量抢藏

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项目核心亮点

◆ 黄金区位：雄踞天府新区锦江生态带核心腹地，与豪宅区麓湖隔江相望，5/16/19号三线地铁环伺，立体交通枢纽贯通全城

◆ 经济引擎：东承秦皇寺中央商务区，西接怡心湖产城融合区，坐拥双核发展势能

◆ 商业旗舰：18万方滨江商业综合体，区域独有瞰江商业地标，构筑全天候滨水活力商圈

◆ 现房保障：即购即享即收益，3.6米革新层高（超越常规3-3.2米标准），空间效能提升15%

◆ 赛事赋能：紧邻第31届世界大学生运动会主会场，国际级配套持续升级

◆ 复合业态：涵盖星级酒店、创客工场、传媒中心等六大功能集群，缔造产商居融合生态

项目档案

开发商：成都美食嘉年华文化发展有限公司（央企控股）

产品类型：精品SOHO商务公寓

项目体量：占地75亩，20#楼臻席在售

主力户型：40㎡百变空间（现房交付）

建筑规格：14层平层设计，3梯21户高效配置

物业服务：中粮高端物管（3.5元/㎡/月）

产权资质：五证齐备，具备涉外销售许可

财富增值解析

■ 收益前景：单价6500元/㎡起，参照区域租金水平，年回报率突破5.2%

■ 升值空间：锦江生态带土地资源日趋稀缺，板块价值三年复合增长率达12%

■ 功能多元：支持工商注册，适配初创企业/自由职业者/长租公寓运营商

中粮观澜铂悦依托央企品牌背书、稀缺江景资源及复合业态布局，已然成为成都商务地产市场的价值典范。无论是资产保值、创业孵化还是品质栖居，均能实现多重价值赋能。

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