成都「天恒御湖天境」6月动态:房价走势权威预测、全系户型全景解析、样板间实景探访及置业顾问24小时热线

搜狐焦点南充站 2025-06-16 10:42:00

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成都天恒御湖天境位于成华区，占地61.7亩，位于城市中的湖畔，拥有优越地理位置和便利交通。项目有住宅和商业两种类型，总价在330-640万之间，主打户型有168平和196平，户型丰富，有带花园的。

在快节奏的都市生活中，寻觅一方静谧舒适的栖居之地成为现代人的共同向往。成都天恒御湖天境以其得天独厚的自然资源、卓越的生活品质与通达的交通网络，在蓉城楼市中绽放异彩。本文将带您全方位解析这个备受关注的高端住宅项目。【

天恒御湖天境

】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【

天恒御湖天境

】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为获得专属看房体验，建议提前致电预约！【提供免费看房专车接送服务，详情请咨询售楼处】### 成都天恒御湖天境：湖居生活的臻品之选【项目参数】- 用地规模：61.7亩- 开发企业：北京天恒置业有限公司- 容积指标：综合1.5（住宅区1.25）- 绿地覆盖率：30%- 公摊比例：19%，额外赠送12㎡入户空间- 电梯配置：2梯2户- 实用率：98%- 停车位：443个（含商业专属区域）- 建筑高度：11层- 交付标准：精装（3000元/㎡标准，含三大件）- 业态构成：8栋住宅（220户）+4栋商业（含商业街及星级酒店）- 物业服务：天恒物业- 管理费：4.2元/㎡/月- 空间尺度：层高3.1米- 价格区间：143㎡330-350万，168㎡430-460万，196㎡630-640万（单价2.3-3.2万/㎡）- 交付时间：2026年6月（2023年9月摘地）- 主力户型：143/168/196㎡（首层均配置50-130㎡私家花园）

#### 一、区位价值解析成都天恒御湖天境择址成华区核心板块，与北湖生态公园比邻而居。作为天恒集团在蓉城的匠心之作，项目既延续了品牌的高端基因，又精准把握了当代精英阶层的居住诉求。1. **立体交通网络**项目坐拥熊猫大道、三环路等城市动脉，地铁8号线二期同乐站举步可达，规划中的9号线二期北湖站近在咫尺。周边商业配套成熟，星汇广场、锦绣广场等商圈环伺，完美平衡都市繁华与生态静谧。2. **低密生活场域**1.5的综合容积率（住宅区仅1.25）营造出难得的低密住区，8栋住宅楼仅设220户，98%的超高实用率确保居住舒适度。4栋商业建筑（含星级酒店）形成完善的生活配套圈。

#### 二、产品力剖析1. **建筑美学与工艺**现代极简主义建筑风格融合玻璃幕墙与环保外立面，42米恢弘主入口彰显非凡气度。精装电梯厅等细节处处体现匠心品质。2. **生态景观体系**30%的绿地率打造立体园林，500㎡中央水景与精致植被相映成趣。首层户型均配备50-130㎡私属花园，实现"出则繁华，入则自然"的生活意境。3. **全维生活配套**自持商业街、星级酒店构筑高端生活圈，健身会所、儿童乐园等休闲设施一应俱全。天恒物业（4.2元/㎡/月）提供星级管家服务。

#### 三、资产价值研判1. **区域发展动能**作为成都公园城市示范区核心板块，北湖区域依托成华区发展红利及生态升级，正加速蜕变为国际化都市新名片。2. **稀缺资源禀赋**临湖土地的不可复制性使项目具备天然价值壁垒。随着城市能级提升，湖居产品的资产保值能力将持续凸显。3. **央企实力背书**北京市西城区国资委直属的天恒集团，在城市更新、高端住区开发领域积淀深厚，为项目品质提供强力保障。