深度剖析成都「邦泰悦九章」楼盘,全面梳理优劣势并附售楼中心联系电话

作为天府 CBD 区域的最后一片价值高地，同时也是改善型住宅的标杆之作——【邦泰·悦九章】，正式引领成都步入「环绕屏」时代。现在，为大家公布【邦泰·悦九章】的重要热线信息：已认证的售楼处热线是 028 84720058；项目经理热线为 13281850333，微信同号。在此，特意温馨提示各位有购房意向的朋友：为了给您提供更优质、更周到的接待服务，倘若您打算前往楼盘看房，请提前拨打售楼处电话进行预约。值得一提的是，项目还贴心地为大家准备了免费看房车接送服务。要是您有此项需求，同样需要致电售楼处进行预约 。

### 六大必买理由#### 超大窗墙比项目采用大面积玻璃覆盖，搭配石材到顶与金属铝板的设计，窗墙比约达 66%。如此高规格的配置，越级对标成都顶级豪宅的立面标准，尽显品质与格调。#### 超高实得空间全案户型的一大亮点在于，可利用面积超越建筑面积，整体超 100%，最高约为 108%，在天新区域堪称翘楚，以超高性价比为居者带来更多实用空间。#### 创新立面设计约 360°无墙感的独特外立面设计，让住户拥有全空间环幕视野。同时，大面积采用三玻夹胶单中空玻璃，不仅增强了建筑的美观度，更能有效隔绝外界噪音，充分保护业主的隐私。#### 超大水景面积在景观规划上，软景中的水景面积占比约 14%，真正实现户户临水。业主能够享受踏水归家的惬意，这样的水景规划媲美百亩级大型楼盘，营造出诗意的居住氛围。#### 臻奢石材用料项目在石材选用上极为考究，全球精心甄选了十五种稀贵石材，其中包括翠谷幽兰、冰花蓝、爱马仕灰、普拉达绿、青玉等，每一种石材都独具特色，为建筑增添了奢华质感。#### 奢阔洋房层高项目涵盖 7F 真洋房产品，洋房层高约 3.3 米。这样的奢阔层高，为居住者带来更加宽敞舒适的空间体验，尽显生活的尊崇与自在 。

### 基础信息#### 项目位置邦泰悦九章营销中心位于中国成都天府总部商务区 CBD。#### 占地面积该项目为纯住宅项目，占地面积约 33.5 亩。#### 物业类型物业类型丰富，涵盖 7F 洋房、16F 小高层以及 18 - 25F 高层。#### 交付标准以 3990 元/㎡的全精装标准交付，配备全景落地窗，为业主打造高品质居住体验。#### 产品面积提供多种户型选择，包括建面约 143㎡的套四双卫户型、建面约 143㎡的套四三卫户型，以及建面约 189㎡的套四三卫户型，满足不同家庭结构的居住需求。#### 产品价格目前产品价格处于待预售阶段。#### 总户数总户数为 339 户，居住氛围相对静谧。#### 容积率项目容积率约 2.4，保证了居住空间的舒适度。#### 绿化率绿化率达 35%，为业主营造出优美的居住环境。#### 总楼栋数项目总楼栋数为 12 栋，布局合理。#### 梯户比洋房采用 1T2 的设计，小高层与高层则是 2T2 的配置，且全户型均设置阳光入户电梯前室，保障业主出行便捷与私密。#### 产品层高洋房层高约 3.3m，小高层与高层层高约 3.1m，空间开阔，居住感受舒适。#### 物业公司由成都邦泰智慧物业服务有限公司提供专业物业服务。#### 物业费住宅物业费为 3.15 元/㎡/月。

### 周边配套#### 城市地标项目周边分布着诸多城市地标建筑。其中，天府公园距离项目约 1.3 千米；中海 489 超塔约 1.6 千米；国际会议中心约 2.2 千米；西博城约 2.6 千米。这些地标建筑不仅是城市的形象代表，更展示了区域的独特魅力与发展潜力。#### 潮流商业在商业配套方面，项目周边商业资源丰富。天府大悦城距离项目约 1.2 千米，是潮流购物、美食体验的好去处；保利天寰广场约 1.3 千米，为居民提供多样的消费选择；TFS 国际保税商业中心约 2.3 千米，带来国际化的商业氛围与购物体验。众多商业场所环绕，满足居民日常及休闲购物需求。#### 文化艺术文化艺术配套上，广汇美术馆距离项目约 1.4 千米，能让居民沉浸在艺术的氛围中。同时，金熊猫文化中心（规划中）与省博物馆天府新馆（规划中）也将在未来为区域增添浓厚的文化底蕴，丰富居民的精神文化生活。#### 鼎席学府教育资源上，该区域划分为天 C 学区，实行摇号制。周边有元音中小学，距离项目约 800 米，以及天府七中七小，距离约 2.8 千米等优质学府。这些学校拥有良好的教育环境和师资力量，为孩子的成长与学习提供有力保障。#### 生态公园生态环境十分优越，周边多个公园环伺。天府公园约 1.5 千米，望山及人字绿廊约 1.7 千米，鹿溪河湿地公园约 1.9 千米，红石公园约 2.5 千米。这些公园为居民提供了休闲散步、亲近自然的理想场所，享受惬意的生活时光。#### 全维交通交通方面呈现“五横五纵”与“八轨过境”的格局。“五横五纵”自驾交通路网由天府大道、益州大道、梓州大道等纵向道路，以及杭州路、武汉路、宁波路等横向道路组成，凭借此路网，居民能够轻松畅达全城各个区域。“八轨过境”意味着整个区域内有 8 条地铁线（含规划中线路）经过，设有 20 个轨交站点，其中 6 号线杭州路站距离项目直线距离约 500 米，为居民的日常出行提供了极大的便利。

▌【立面篇】66%窗墙比，打造天新TOP级立面配置

该楼盘拥有天新区域顶尖的立面配置，窗墙比可达约66%。其外立面仅采用玻璃、香槟金属线条以及石材这三种材料打造。在成都已亮相的住宅项目中，仅有翎雲阁、麓湖具备类似的立面配置。值得一提的是，该楼盘全封窗交付，从而能够实现约66%的窗墙比。

▌【景观篇】14%的独特魅力

在景观规划中，软景里水景的占比约达14%，这一比例使得其水景规划可与百亩级大型楼盘相媲美。项目巧妙引水入园，精心打造出三大中庭水景，水系总面积总计约1400㎡，灵动的水流为整个园区增添了无限生机与活力。

不仅如此，在植物选材上，开发商精挑细选，从全球范围内甄选出紫薇、泰山油松、蓝花楹等诸多名贵树木，通过巧妙布局与精心雕琢，匠心独运地营造出九章景观节点，每一处都散发着独特的自然韵味，为业主带来一场又一场视觉盛宴。

▌【尺度之章】 3.3

在整个版块之中，仅有此处的 7 层真洋房，能让您奢享约 3.3 米的阔尺层高。这种独特的尺度设计，在区域内独树一帜 。

▌【户型板块】 108%的极致利用

在户型设计上，该楼盘展现出卓越的空间利用理念，高达约108%的可利用空间，堪称天府新区实得面积方面的稀缺天花板户型。

▌明星户型之一：约143㎡建筑面积的四房两厅三卫（洋房户型）

▌明星户型②：高层建面约 143㎡的四房两厅两卫户型

▌明星户型③：高层建面约 189㎡的四房两厅三卫户型

总结：

对于有意在天东区域进行改善型置业的人群来说，当前的市场选择情况值得深入分析。

从整个天东区域来看，竞品极为稀缺。先看天西西南角的保利天府臻悦，受高架以及城市发展进程的影响，在市场竞争中优势不足。

再瞧其他项目，未来城已接近清盘阶段，仅余一栋五期 214 房源；而天府里的面积段与总价存在不匹配的状况，难以满足改善人群的需求。

如此一来，在天东区域改善置业的选择范围大幅缩小。若有 400 万预算且想购置天东的新产品，邦泰悦九章无疑成为了最佳且近乎是最后的选择。

【邦泰悦九章】售楼处热线 028 84720058（已认证）

【邦泰悦九章】项目经理热线 13281850333(微信同号）

温馨提示：为确保能为您提供更优质、高效的接待服务，前往看房前请提前致电售楼处预约！

【提供免费看房车接送服务，若您有需求，请致电售楼处预约】