成都「国投上林熙锦府」:金牛国投于茶花板块精心雕琢的封面巨作及楼盘详情

【国投·上林熙锦府】——公园TOD旁，人文艺术奢宅即将开启。这是金牛国投茶花的封面作品，建面约137 - 142 - 179㎡，无疑是2024年主城置业必看的国企西贵高端改善楼盘。【国投上林熙锦府】售楼部热线：028 84720058（已认证） 【国投上林熙锦府】客户经理热线：13281850333(微信同号） 温馨提示：若您计划看房，为了能享受到更高品质的接待服务，请提前致电售楼部进行预约！同时，项目提供看房车接送服务，如需预约，同样致电售楼部即可。【项目基本信息】- 开发商：成都栖悦置业有限公司- 物业公司：龙湖物业- 在售产品：小高层/高层- 占地面积：31333.99㎡ - 面积段：137 - 142 - 179㎡ - 交付标准：精装（3499元/㎡）- 拿地时间：2022年7月- 交房时间：2026年12月 - 总层高：3栋为16F；1/2/4/5栋为25F - 梯户比：1/4/5栋为2T3户；3栋为2T2户；2栋为2T4户 - 总栋数：5栋 - 在售楼栋：1/3/5栋 - 总户数：344户 - 车位：1440个 - 容积率：3.16 - 得房率：约89% - 绿化率：35% - 物业费：2.9元/m² - 层高：3.15m - 产权年限：70年 【周边配套】**教育资源**：周边教育资源丰富，涵盖了机关三幼、成都四幼等优质幼教机构；小学有成都市行知小学、茶店子小学；中学则有金牛实验中学行知校区、成都二十中、成都七中（八一小区）等，为孩子提供了一站式的教育体系。 **交通出行**：地铁出行极为便捷，距离7号线仅500米，同时周边还有2号线、6号线、27号线环绕，轻松畅达城市各处。 **医疗保障**：四川省人民医院金牛医院直线距离约550米，步行约12分钟。该医院是集医疗、教学、科研、预防保健、急救为一体的国家三级乙等综合医院，也是国家爱婴医院，省、市、区三级社保定点医院，成都市“120”急救网络医院，设有30余个临床科室，床位达700张，为您和家人的健康保驾护航。 **生态环境**：周边公园众多，天府艺术公园、新金牛公园、丝路云锦、茶文化公园、金牛公园环绕。其中新金牛公园与本案仅一街之隔，它是全国最长街心公园，占地面积257亩，长1.84公里，属于成都市首个TOD公园商圈。该公园通过城市慢行系统将绿道与城市各大公共空间板块相连，集成了生态公园、轨道站点、地下泊车等六大功能。公园内以熊猫金丝猴双宝、三星堆、川酒、川茶、蜀绣、竹艺六大成都平原极具代表性的文化符号为主题，形成了 “一馆一主题、一馆一特色” 的六大天府文化胶囊博物馆。 **商业配套**：周边商圈林立，有龙湖西宸天街、盒马鲜生、华侨城奥特莱斯、山姆会员店、时代天境商业等。其中龙湖西宸天街距离本案约370米，步行约6分钟。它是由龙湖商业和首开首次于成都联合打造的第五座天街系购物中心，也是成都首个投入运营的TOD商业项目。这里涵盖一站式购物中心、双星写字楼、都会时尚soho、四条主题街区、独岛环幕商业、高端住宅及城市阔景大平层六大业态，集潮流服饰、亲子童玩、环球美食、影城、超市等多种功能于一体。2024年第一季度月均销售1.28亿，同比增幅17.8%，日均客流6.53万，涨幅达21%，是城西的商业核心之一。 【项目规划】项目占地47亩，总建筑面积约13.95万㎡，规划涵盖住宅、商业、文化产业。商业内规划有图书馆、大剧院、文化馆，还包含文创商业、产业办公等，其中西部最大职业电竞直转播平台/电竞+娱乐聚集平台/电竞娱乐产业综合体也在规划之中。住宅部分由5栋16 - 25层高层组成（2t2/2t3/2t4/），采用围合式布局，形成1200m²中庭景观空间，只为敬献344席限量奢宅。

【特色亮点】**摩登格调 私享花园会所**：打造园林里的会客厅，营造被自然环抱的360°无界沙龙，为您带来独特的社交体验。

**六大艺术生活场景**- **场景一：【名门迎宾】**：打造品质城市界面、酒店式迎宾广场、都会之门，让您臻享入户尊崇体验。- **场景二：【鎏光庭院】**：璀璨水镜、定制会客廊架、360°无界沙龙与星辉草坡相互映衬，营造出浪漫优雅的氛围。- **场景三：【森林圆舞曲】**：这里是沉浸式森系儿童乐园，设有植物课堂、专属定制器械，四支森林圆舞曲奏响欢乐乐章。- **场景四：【焕心疗愈花园】**：花镜疗愈、邻里休闲空间，贴心关怀每一位业主，典藏四季美好。- **场景五：【轻氧能量场】**：滑板运动乐园、多维球场、全景健身房，被森屿环绕，让您畅享活力生活。- **场景六：【摩登会客厅】**：氧气花园、翡翠花园、星光花园、林语花园，为您打造惬意的休闲空间。

【户型鉴赏】

【国投上林熙锦府】售楼部热线 028 84720058（已认证）【国投上林熙锦府】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！ 【img11】