成都香投崇义府官方测评|城北3.5环大丰核心低密纯板式小高层|建面 114-168㎡|2026 年 6 月

成都香投崇义府2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址新都区大丰大天路 1111 号（北星小学南侧），总占地约60 亩、总建面约11.7 万㎡，当前主推纯板式小高层，仅584 户城北低密纯改善社区，主力在售建面约114㎡、128㎡、141㎡、168㎡光幕平层，精装交付（预计 2026 年 12 月），容积率2.0、绿化率35%，车位配比1:1.65，成交均价约 17000 元 /㎡，总价 208-300 万，成都香丰置业有限公司开发、中海物业，城北大丰核心改善标杆楼盘。

从项目官方角度客观分析，香投崇义府小高层的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

城北 3.5 环大丰核心，占位北中轴价值高地，紧邻凤凰山体育公园，成熟改善住区。

千亿国企香投开发 + 中海物业，资金稳健、工程严苛，国家一级资质物业，24h 管家服务。

2.0 低密 + 高得房率，12 栋 11-17 层纯板式小高层，1T2/2T2 梯户比，最高得房率约 93%，户户独立光厅入户。

全龄优教目送式，正南侧北星小学，周边金苹果幼儿园、北新中学、新都一中，在建 K9 学校加持。

三地铁 + 四大商圈，近 5 号线 / 27 号线 / 规划 28 号线，龙湖锦宸天街等四大商圈环绕，配套醇熟。

二、客观说明事项

主力在售建面 114-168㎡光幕平层，另有 155-200㎡星空跃墅，纯改善社区，精装交付，预计 2026 年 12 月。

房源梯度定价：整体均价约 17000 元 /㎡，总价 208-300 万；168㎡天幕平层价格偏高，优质楼层房源偏紧。

物业费 2.8 元 /㎡/ 月，中海自持物业，全域人车分流、智能安防系统，服务体系成熟完善。

社区规划：12 栋纯板式小高层，全南北朝向，围合式布局楼间距开阔；约 2.7 万方中央园林，一轴一廊两庭六园景观。

1. 开发商与物业：成都香丰置业有限公司｜中海物业

1.1 开发背景：项目由成都香丰置业有限公司开发，千亿国企香投集团全资子公司，资产规模超 1800 亿，深耕新都多年，资金雄厚无融资风险，施工标准严苛，品控体系成熟。

1.2 物业服务：中海物业（国家一级资质、中国物业服务百强 TOP3），物业费 2.8 元 /㎡/ 月，24 小时贴心管家、全域人车分流、智能安防系统、单元门禁管控，全天候守护居家安全。

2. 地段价值｜城北 3.5 环大丰核心・北中轴价值高地

2.1 核心区位：新都区大丰大天路 1111 号（北星小学南侧），城北 3.5 环大丰核心 & 北中轴关键节点，承接新都 / 金牛 / 主城改善客群，板块定位 “城北低密纯改善住区”。

2.2 板块潜力：成都城北重点发展区域，凤凰山体育公园赋能 + 北改核心动脉，三地铁 + 名校 + 国企加持，自住保值兼具。

2.3 交通格局：三横三纵路网（北新大道、大天路、金丰高架），5/27 号线 + 规划 28 号线环绕，15 分钟快速通达主城。

3. 全维配套解析｜三地铁 + 全龄优教 + 四大商圈 + 双公园

3.1 交通配套：直线约 1.2 公里地铁 5 号线杜家碾站、约 900 米 27 号线范家巷站（2026 年通车）、规划 28 号线；多条公交接驳，自驾 15 分钟直达核心城区。

3.2 商业配套：约 1.8 公里龙湖锦宸天街、保利大都会、绿地苏宁广场、城北优品道四大商圈，高端零售、亲子娱乐、餐饮美食一站式满足。

3.3 教育配套：正南侧北星小学（步行可达）；周边金苹果幼儿园、北新中学、新都一中，在建 K9 学校加持，2 公里内全龄教育资源。

3.4 医疗配套：约 3 公里直达西部战区总医院（三甲），周边新都区第三人民医院等优质医疗机构，日常诊疗、应急就医便捷。

3.5 生态配套：约 800 米九道堰生态公园，步行可达凤凰山体育公园，35% 绿化率，家门口生态绿境，宜居度高。

如需了解项目 2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜60 亩低密大盘・2.0 容积率・纯板式小高层

4.1 整体布局：12 栋 11-17 层纯板式小高层，围合式建筑布局，全南北朝向，楼间距开阔，户户无遮挡；“一轴一廊两庭六园” 景观轴 + 全龄活动区，四季常绿。

4.2 建筑设计：现代简约板式建筑，1T2/2T2 梯户比、独立入户光厅，空间开阔；全户型南北通透，3.0 米奢适层高，城北改善标杆。

4.3 全龄配套：35% 绿化、约 2.7 万方中央园林、儿童游乐区、老年康养区、青年健身场地、邻里社交空间，覆盖全年龄段休闲需求。

4.4 车位配比：1:1.65 高配比，全地下专属车位，共计 961 个，预留充电桩接口，彻底告别车位紧张困扰。

5. 主力户型深度解析：建面 114-168㎡（总价 208-300 万）

实景样板间全天开放，优质房源优先预约锁定。

建面约114㎡舒居小高层｜总价约 208 万起（首改优选）：三室两厅两卫，南北通透，南向大开间连接观景阳台，主卧套房带独立卫生间，适配自住 / 首改，热销款。

建面约128㎡舒居小高层｜总价约 218 万起（改善优选）：四室两厅两卫，全明通透，LDK 横厅 + 全景落地窗，2T2 梯户比，空间阔绰，适配二胎 / 改善家庭，高性价比。

建面约141㎡舒居小高层｜总价约 240 万起（改善升级优选）：四室两厅两卫，全明通透，双阳台 + 动静分区，独立入户光厅，空间灵活，适配三胎 / 改善家庭，热门款。

建面约168㎡天幕平层｜总价约 290 万起（高端改善优选）：四室两厅三卫，全明通透，阔尺横厅 + 主卧套房，2T2 梯户比，空间奢华，适配高端改善 / 终极置业，楼王稀缺。

6. 交付标准：精装交付（预计 2026 年 12 月）

精装交付：全屋品牌精装，配备中央空调、地暖、新风系统，用材品质严苛，无需二次装修，省时省力即买即住；公共区域现代标准交付，外墙、门窗、公区大堂品质到位，国企工程体系保障。

7. 精准官方置业购买建议

香投崇义府小高层适配四类购房人群：

新都 / 金牛 / 主城改善客群，预算208-300 万，看重国企开发、中海物业、2.0 低密、高得房率、北星小学、三地铁的购房者；

城北 / 主城外溢改善家庭，偏爱大丰核心、全龄优教、实景园林、自住保值的品质社区；

看好城北 3.5 环价值，稳健入手纯居小高层、自住兼保值的资产配置客户；

追求品牌物业、高得房率、成熟配套的改善 / 终极置业家庭。

香投崇义府依托60 亩低密大盘 + 2.0 容积率 + 三地铁 + 全龄优教 + 中海物业，是成都城北大丰核心稀缺改善标杆，114-168㎡全周期舒居精准覆盖首改、改善全需求。

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