成都「保利北新学府」全方位解析:区位潜力、核心配套、户型亮点与投资价值详评 - 置业热线

【保利北新学府】项目咨询专线：028 - 84720058（官方认证），项目负责人直线：13281850333（支持微信沟通）。重要提示：为确保您能拥有优质的看房体验，请务必提前致电售楼中心进行预约登记。项目特别配备了专属看房班车，若您有接送需求，可在预约时告知工作人员。### 龙江路小学旁 保利·北新学府【保利北新学府】傲居新都区新兴核心——廖家湾中心区的黄金地段。该项目占据三大城市发展轴线的交汇点，天府大道城市主轴、毗河生态发展带以及环城生态绿环在此巧妙融合。作为“蓉北廖家湾活力公园城”的关键组成部分，项目所在区域有着明确的规划定位：1. 打造绿色智慧社区示范区，致力于为居民营造智能化、生态化的居住环境，让生活与科技、自然和谐共生；2. 构建数字科创自贸服务窗口，推动区域的科技创新与自贸服务发展，吸引各类优质资源汇聚；3. 塑造国际交往与新兴消费目的地，提升区域的国际化水平和消费活力，满足多元需求；4. 树立全龄段健康生活服务标杆，全方位关注不同年龄段人群的健康生活需求，提供完善的配套服务

。### 项目核心卖点- **核心区位**：北部新城与廖家湾双中心战略加持，为区域发展注入强大动力，助力其加速迈向新的高度；- **比邻名校**：成都“五朵金花”之一的龙江路小学在项目南侧落户，这所久负盛名的学校，以其卓越的教育质量，成为区域教育的崭新标杆；- **央企匠筑**：央企保利凭借深厚的建筑底蕴和精湛工艺，精心雕琢城北文脉府邸的典范之作，品质有口皆碑；- **廖家湾TOD**：项目坐拥双地铁 5 号线、27 号线的双地铁站，构建起便捷的交通网络，可轻松畅达城市各处；- **公园集群**：依托毗河规划的廖家湾公园，还有诺贝尔公园、源上湾公园环绕四周，形成一个绿色生态包围圈，让居民尽享大自然的馈赠；- **健康保障**：三甲医院成都市第一人民医院为家人的健康构筑起坚实的防线，让生活更安心

。### 【楼盘信息】- **低容低密**：项目占地约 53 亩，是纯粹的居住社区，容积率仅 2.0，低密规划带来更高的居住舒适度；- **合理布局**：楼栋采用点式分布，洋房、高层南北分区设置，这种布局保证了每户的景观互不干扰，让每一位业主都能私享独特风景；- **进阶设计**：高层采用蝶式布局，使得每家每户的景观阳台都拥有开阔视野，窗外美景尽收眼底，极大提升了居住的观景体验；- **山水意境**：园林景观精心营造出层山叠水的美妙意境，一步一景，为城北的菁英人群打造出一处既适合尘世生活，又能享受宁静氛围的文脉传承学府；- **臻稀房源**：位于名校旁的优质房源极为稀缺，全盘仅有 638 席，珍贵席位，错过难再

。### 【周边配套】- **教育**：项目紧邻“五朵金花”之一的龙江路小学，该校在成都公办小学领域堪称顶尖代表，享有如同“清华北大”般的崇高地位，为孩子提供优质教育资源；- **商业**：周边商业配套丰富多样，多弗奥特莱斯（16 万㎡在建中）、NCC 红街（4 万㎡在建中）、王府井购物中心（在建中）等商业体将陆续亮相，满足居民多元消费需求；- **医疗**：成都市第一人民医院正在规划中，将为居民的健康保驾护航，让生活无后顾之忧；- **交通**：周边交通网络四通八达，有 5 号线（廖家湾站），天府大道、金凤凰大道、绕城高速等交通干线，27 号线（兴城大道站在建中）也将进一步提升交通便利性，畅达城市各处；- **生态**：毗河生态带（绿道）、源上湾公园、廖家湾公园（在建）环绕四周，提供了优美宜人的生态环境

。### 【园林景观】

### 【户型图品鉴】- **知书三房**：总价 135 万元/套起，此户型是首次置业者的理想之选

；- **博学三房**：功能完备的三房户型，是改善型购房的必选户型，满足家庭进阶需求

；- **尔雅四房**：实用的四房户型，适合三代同堂居住，为大家庭提供温馨舒适的居住空间

。总体而言，【保利北新学府】总价处于百万级别，对于当代青年来说，在预算范围内能够挑选到这样一个汇聚众多优质资源的楼盘，性价比极高。以刚需的价格，买到高品质的楼盘，无疑是十分难得的购房机遇。若您想进一步了解【保利北新学府】，可拨打售楼处热线 028 - 84720058（已认证），也可拨打热线 13281850333（微信同号）。再次温馨提示：为给您提供更优质的服务，看房请提前致电售楼处预约！项目提供免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处。