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11月份至10月份，一手房成交量星然下降，但二手房成交量是上升的，手房、二手房合起来，同比是正增长的。此外，保交楼工作正在扎实推进，带动全国房屋竣工面积同比增长近20%，各地政府帮助企业纾困是有效果。

10月新房市场延续复苏行情成交稳中趋升，单月及累计成交规模逼近去年同期。重点监测的30城新建商品住宅销售 面积为1265万平方米，环比微升0.8%。

这对稳定房地产的预期和信心，都会发生积极的作用

东三环，十陵已经成为购房主流-华润置地·时代之城项目资料户型一览！！！

首先说一下区位。

如果曾经你对十陵板块还有怀疑，那么现在这个顾虑基本可以打消。从曾经的“两不管”地带，到现在主城供应和成交热土（据房联数据显示，2021年十陵板块成交量为主城东第一，甚至高于二八板块）。从近两年十陵土拍市场的热度来看，其区域价值不断受到认可，今年一批次土地上市，十陵约110亩地块清水限价已经达到22000元/㎡。

由此可以看出，十陵已经和当年的建设路、三圣乡一样，正式成为一个时代的主流。

东三环的地段，是十陵的天然优势，也是时代之城可以成为主城大盘的基底。纵然城市向外发展，东三环的价值无可撼动。

时代之城处于东三环十陵板块的核芯位置。周边规划约30000亩的青龙湖已经呈现过半，大运村的建设也让区域步入国际化。另外一个加分项，在于时代之城地块对面规划了TOD范家院子站，未来9/12号线贯穿（规划中），值得期待。

全系配套，交付前全部呈现

相比城东大量的项目而言，时代之城拥有自己亮眼的差异化价值——约400亩的超级体量，以及完善的配套。

时代之城拿地当初，应拿地要求，需要由华润置地配建一处小学、一处幼儿园、一个公园。此外，时代之城自身还需要自建约15000㎡的商业街。

而最重要的是，短短一年多的时间，楼盘本身还没有开发完，这些配套已经全部兑现。

首先是教育资源。

由华润置地配建的幼儿园、小学目前均已开学。值得一提的是，小学品牌为在成都非常有名的四川师范大学附属临枫小学。

从小学自己发布的有限信息可以看到，校长和老师基本都是“嘉祥系”+“川师附小系”的配置。这所优秀师资团队领办的优质教育资源，可以说是长在家门口的书香院落。

另外，华川幼儿园也是一家全新建设的公立幼儿园，校园非常漂亮。（具体学校划片请以相关部门政策为准）

然后看看公园的建设进度。

这处由华润置地配建的时代云朵公园面积约20000㎡，整体以运动和亲子为主题，园内设施互动性极强。

经过一年多的建设，目前已经进入最后的花草种植阶段，预计将在今年一季度正式开放，从目前呈现的实景图可以看出，公园整体颜值非常在线。

商业方面的呈现度也相当高。

由时代之城自建约15000㎡“时代润街”是华润在成都的第16条润街，实景示范区呈现后，现代化俊朗的立面、流畅的动线，以及夜晚的美陈灯光，目前呈现出来的实景街区拥有超高颜值，直击区域天花板。未来还将引进更加丰富多元化的业态，满足多种生活消费场景。

此外，时代润街已经签约麦当劳、红旗连锁等知名商家，未来成为业主日常购物休闲的第一场所。

也就是说，在最早购买的一期业主今年入住前，所有配套已经全部修好。

是让人等配套，还是配套等人？

时代之城给出了答案。

这就是华润置地的实力，也是时代之城作为超级红盘最大的底气。

时代之城四期，大盘地块收官之作

由于卖的太快，连续两年以每年20亿+的速度，让时代之城在入市不到2年后，就进入了整体大盘地块最后一期的销售，也就是现在的四期（备注：五期先于四期销售）。

直白的说就是，要买入这个主城大盘，四期是最后一期，妥妥的压轴收官地块。

再直白的说就是，错过了就没有了。来看一下四期的位置和产品情况。

四期是时代之城最大的一个地块。四期接近80亩，整个地块为高低配，规划了4栋23-27F的高层和14栋7-8F的洋房。

其中，洋房产品为7-8F，采用纯南北排布，拥有奢阔的采光；4栋高层产品则以45°排布，打造出宽阔的楼间距和远瞰视野。

· 处于整盘核心的位置

除了北侧临农平路之外，东西南侧均不临主干道，整体非常安静。距离时代云朵公园、川师临枫小学和华川幼儿园都很近，形成一个3分钟的日常生活圈。

· 容积率仅2.0，纯改善

和时代之城其他分期地块一样，四期容积率仅2.0，低密的规划带来很强的舒适感。

· 视野好，部分房源直面约20000㎡公园

本次推出的四期两栋高层，部分房源直面公园，视野相当好。部分洋房也可以从阳台欣赏到公园的景色。

推窗即绿意，这个可以有。

· 面积定位纯粹，家庭客户为主

四期整体户型面积上只有4个户型，建面约116㎡、建面约136㎡的高层，以及建面约142㎡和建面约162㎡的洋房。

由此可以看出，时代之城整体定位为首改和再改为主，客群定位纯粹。

硬核户型，兼具功能性和舒适性

四期本次取证的是一批次房源，包括2栋高层和3栋洋房，有建面约116㎡、建面约136㎡的高层和建面约142㎡洋房。

所有房源均为精装交付，中央空调、新风、地暖三大件配齐。至于华润置地许多年沉淀的100多项品质细节，这里不展开说了。

总体而言，品质完全到位。

最后来看一下户型打造。

首先是建面约116㎡的户型为经典竖厅，主要以功能性和实用性为主。不花哨，怎么好用就怎么来，怎么最大化利用空间就怎么来。整体动线和动静都很分明，主卧相对独立的衣帽间是该户型的一大亮点。

其次，来看一下建面约136㎡的户型。大横厅，尺度感很强。比较好的是，和传统横厅相比，这个户型在横厅的基础上保证了几间卧室的独立性，好看更好用。

最后，看一下7-8F洋房建面约142㎡的户型，更显人居尺度感，精准的把握了改善客群的居住尺度，餐客厅一体化，预留更多幻变空间，双阳台设置，直接揽景入室，也进一步规划生活动线。

功能性+舒适性兼具的户型设计，契合了大城的品质生活，也是精准狙击改善客群的关键。

写在最后

除了时代之城外，华润置地已经连续两次在十陵拿地加注，本身就是一种对未来的筹谋。这是对于城市共建的理想与坚守，也彰显了华润对于塑造品质人居的信心与实力。

时至今日，华润置地·时代之城已然是主城东非常具有代表性的项目。

项目样板间已开放

期待与您见面

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