成都武侯西派御府|官方看房热线|项目区域分析|户型优缺点解析|4月最新价格

成都【武侯西派御府】看房预约电话：028-85558833（4月16日最新）

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基础参数

位置在武侯区武青西一路，武侯新城北区，靠近机投桥 TOD。占地约 54 亩，容积率 2.5，绿化率 35%。共 14 栋，16-20 层，2 梯 2 户纯板式布局，总户数 634 户，车位比 1:1.24。户型有 128㎡四房双卫、143㎡四房三卫、188㎡四房三卫。单价 2.8-3.9 万 /㎡，总价 360-660 万，装标 3280-4999 元 /㎡，交房时间为 2027 年 9-11 月。

核心优势

产品定位为西派高端改善线，纯板式加 2 梯 2 户设计，南北通透，户户端户，私密性较好。新规下得房率较高，空间利用率出色。项目配有约 4000㎡法式会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅等，改善配置完整。

交通条件突出，地铁 9 号线机投桥站步行约 270 米，环线可直达金融城、双流机场等区域。自驾 500 米可上三环，依托永康路主干道，15 分钟左右可抵达金融城。

教育资源是核心亮点，周边有川大附小明德学校、成都七中墨池书院等优质公办学校，全龄段教育配套竞争力强，适合家庭自住。

生活配套成熟，3 公里范围内有大悦城、龙湖金楠天街、山姆会员店等商业，未来还有机投桥 TOD 商业落地。医疗方面临近西南医院、省妇幼儿童医院，3 公里可抵达华西相关院区。周边有金牛公园、潮音水岸等生态资源，居住舒适度有保障。

明显短板

交付周期较长，2027 年底才交房，等待时间超两年。项目地处双流机场航线下方，存在飞机噪音，对噪音敏感人群需实地体验。周边城市界面一般，分布有老小区和汽配城，整体界面不算高端。总价门槛偏高，物业费也处于改善水平，长期持有成本不低。

【户型鉴赏】

建面约128平套四

建面约143平套四

适合人群及购买建议

适合在金融城、武侯新城、青羊片区上班的改善家庭，重视地铁通勤、优质学区和主城保值属性，预算 400 万起，追求居住品质与纯粹圈层的购房者。不适合希望短期入住、对飞机噪音极度敏感，以及纯投资、追求短期房价快速上涨的人群。

整体来看，武侯西派御府属于主城 3.5 环地铁口、强学区的纯改善楼盘，自住属性突出，能够接受期房等待和飞机噪音的话，是区域内值得考虑的项目。

成都【武侯西派御府】预约看房专线：028-85558833

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