成都「金沙PARK」商业投资专线:黄金旺铺全维解析|核心区位价值精研|稳健收益专业测算|金牌顾问量身定制资产增值方案(64字)

# 金沙PARK：定义城市商业新高度，引领区域消费升级34-67㎡全业态黄金商铺耀世登场！作为青羊区首座独栋式商业步行街，金沙PARK以创新退台式设计傲立高端社区核心腹地。项目周边常住人口突破十万，坐拥双地铁黄金区位，正全力打造兼具人文底蕴与现代活力的商业新地标。这一稀缺性全业态商业综合体，将重塑区域商业版图，开启财富新机遇。## 区位优势尽显金沙PARK占据城市公园门户位置，依托27号线蜀鑫路站（步行6分钟）及规划中的清百路站（直线30米）双轨交优势，构建强大客流虹吸效应。项目周边精英客群云集，消费潜力持续释放。建筑采用创新退台设计，配备1部扶梯、3部直梯及5处步梯，辅以超大景观露台及外摆区，为商业运营创造多元空间可能。专业商业运营团队提供全周期管理服务，为投资者保驾护航。

## 项目核心档案- **开发商**：中国绿发（鲁能）- **商业体量**：4200㎡- **楼栋分布**：19#、21#- **可售数量**：71席- **层高设计**：首层6米，二层4.8米，三层5.3米- **交通网络**：双地铁覆盖（27号线蜀鑫路站+规划清百路站）- **公摊系数**：约20%- **交付节点**：2025年3月30日（准现铺）- **产权形式**：二手过户- **付款方式**：全款支付## 八大核心价值### 主城稀缺资产金沙PARK雄踞青羊金沙核心板块，承袭三千年古蜀文明底蕴。随着城市更新战略深化，主城区位价值持续攀升。项目周边高端住区林立，成熟配套为商业投资提供坚实保障。

### 业态填补空白项目1公里辐射范围内，是唯一实现全业态规划的商业体。以董家店路为例，日均30+流动餐饮摊位的聚集，印证了区域全业态商业的迫切需求。### 轨交枢纽优势双地铁配置（已通车的27号线+规划清百路站）形成交通网络闭环，未来将持续导入稳定消费客流。

### 高净值客群基础毗邻全国百强社区清源社区，周边环绕雍锦园、华润金悦湾等80余个高端住区。15万常住人口中政企高管占比显著，消费能级突出。### 生态资源赋能1700亩百仁公园近在咫尺，日均万余人次的客流量，为商业体提供稳定休闲消费支撑。### 教育集群效应石室外语中学、树德实验中学等名校环伺，2万+师生群体构成持续消费动力。

### 建筑美学典范新中式立面融合玻璃幕墙与铝板材质，配合创新照明系统。科学规划的动线设计，搭配露台及外摆区，极大提升商业运营灵活性。

### 稳健收益保障低总价门槛，即买即收益。区域商铺出租率长期保持高位，投资回报稳定可观。

【空间布局示意】

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