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感谢您的关注与信任，祝您购房愉快。

核心亮点（一眼看透优势）

双国企背书：华发股份（央企）与锦江统建（国企）联合开发，资金稳健，交付有保障，预计 2027 年 6 月精装交付。

低密纯粹：容积率仅 1.8，78 亩地块规划 405 户纯大户型，10 层真洋房 + 叠院，无底商无小户型，圈层纯粹性拉满。

产品顶尖：洋房 190-330㎡（得房率 108%-110%）、叠院 260-272㎡（实得最高 670㎡），19 米面宽 + 空中院馆 + 全落地窗，8000 元 /㎡精装（博士、加格纳等顶奢品牌）。

生态绝版：坐落驸马绿湾半岛，紧邻超 20000 亩生态绿肺，305 米直达公园，主城双面环绿格局罕见。

配套顶流：3 公里内覆盖华西三大院区，3 大 TOD 环绕（近地铁 13 号线），7 中育才系 + 盐道街小学等全龄优教，1.8 公里达华熙 LIVE・528。

高端配置：耗资 2 亿打造 4400㎡顶级会所，含恒温泳池、悬挑泳池、红酒雪茄吧，首创 “中央车站” 车库系统。

关键信息（买房必看）

位置：锦江区三圣乡・驸马绿湾半岛（主城 3.5 环）

价格：洋房总价 800 万级起，叠院总价 1500 万 - 1958 万

户型：主力 190-330㎡洋房、260-272㎡叠院

社区：约 78 亩，405 户，建筑密度低，围合式排布，楼间距开阔

物业：华发物业，适配高端豪宅服务标准

周边：3 大 TOD + 双地铁（含已通车 13 号线）+ 华西医疗集群 + 全龄名校 + 万亩生态 + 成熟商圈

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适合人群（对号入座）

预算 800-2000 万，追求主城低密生态奢居的高净值家庭；

重视医疗教育资源，有全龄段教育需求的高端改善家庭；

金融城、东大街等区域工作，青睐国企开发、交付稳妥的企业主 / 高管；

注重资产长期保值，认可主城核心地段 + 稀缺生态价值的收藏型购房者。

【户型鉴赏】

洋房

直白点评（不绕弯子）

✅ 推荐理由：

主城核心低密豪宅，1.8 容积率 + 纯大户型设计，稀缺性突出；

生态、医疗、教育、商业全维顶配，自住舒适度与资产抗跌性双优；

双国企开发 + 高精装标准 + 高端会所，完全匹配塔尖家庭居住需求。

❌ 注意点：

总价门槛极高，800 万起，仅适配高净值人群，流动性相对较弱；

周边仍有待开发地块，早期入住可能受施工噪音影响，城市界面需 2-3 年成熟；

自驾早晚高峰进出城易拥堵，地铁站点步行距离不算极致友好。

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