闪耀登场!成都「旭辉江山院」——TOD 爆款热盘,速来解锁楼盘最新资讯

如果您有参观【旭辉江山院】楼盘的计划，为确保能享受到更为专业、优质的接待服务，强烈建议您提前拨打售楼部电话进行预约。售楼部热线：028 84720058（已认证）。需要注意的是，【旭辉江山院】项目渠道经理的联系电话为 13281850333（微信同号）。该项目还为购房者准备了一项贴心服务——免费的看房车接送服务。若您有此需求，拨打售楼处电话即可预约。【旭辉江山院·新津】【旭辉江山院】坐落于城南新中心，作为成都 TOD 的一号精品之作，其地理位置得天独厚，备受关注。在这里，每户都拥有专属的独特景观视角，住户可以尽情领略天地间的优美景致，沉醉于大自然的诗意画卷之中。而且，每户都配备独立地下室，这一精心设计极大地提升了居住生活的功能性与便利性，为住户营造出更舒适、自在的居住感受，满足您对高品质生活的追求。

### 项目基本参数本项目的各项基本参数如下：- **容积率**：1.5- **建筑面积占比**：30%- **产品类型**：涵盖洋房、叠拼- **物业费**：每平方米 2.6 元- **交房时间**：2024 年 12 月 31 日 ### 产品面积详情项目的产品面积具体情况如下： - **洋房面积**：为 146 顶跃。 - **叠拼面积**： - **三叠**：上叠面积 133 平，中叠 200 平，下叠 220 平。 - **两叠**：上叠面积 230 平，下叠 241 平。### 产品价格详情 - **洋房**：跃层是 146 平顶跃，还附带屋顶花园。其总价约 230 万，装修标准为每平方米 2999 元。 - **三叠别墅**： - **上叠**：面积 132 平，赠送面积约 90 平，实际可得面积达 230㎡，其中屋顶花园约 60 平，价格在 240 万左右。 - **中叠**：面积 199 平，赠送面积约 30 平，实际可得面积 230㎡，包含花园负一楼约 25 平，价格约 188 万。 - **下叠**：面积 220 平，赠送面积约 50 平，实际可得面积 270㎡，含一楼花园 20 平、负一楼约 30 平，实际总可得面积 280 平，价格在 240 - 250 万。 - **两叠别墅**： - **上叠**：面积 230 平，赠送面积约 120 平，实际可得面积 350㎡，含花园负一楼 20 平、屋顶约 75 平，价格在 270 - 280 万左右。 - **下叠**：面积 240 平，赠送面积约 70 平，实际可得面积 310㎡，含一楼花园 20 平、负一楼约 30 平，价格约 300 万。 - **特殊端户楼王户型**：建筑面积 306 平，实际可得面积 450/470 平，总价 450 - 470 万。### 具体层数 - **三叠**： - **三叠上**：总共三层，由 5 层、6 层以及屋顶花园共同构成。 - **三叠中**：同样共三层，包含 3 层、4 层以及负一楼庭院。 - **三叠下**：共四层，分别为 1 层、2 层、负一层和负二层。 - **两叠**： - **两叠上**：整体为五层结构，依次是 3 层、4 层、5 层，以及负一层和负二层。 - **两叠下**：合计四层，分别是 1 层、2 层，还有负一层与负二层。

△规划示意图· 多维交通，畅达全城这里是成都独一无二的三轨合一 TOD 区域，交通十分便捷，仅需 35 分钟就能轻松抵达城市各处。10 号线：项目与新津站距离仅 100 米，搭乘 10 号线，5 站就能直达双流机场，未来还能直通人民公园。19 号线：2023 年，10 号线会和 19 号线实现无缝换乘，届时乘坐 19 号线，9 站即可快速抵达天府新区。30 号线：通过换乘可直达金融城（预计 2024 年底通车）。此外，正公路、武汉路让居民仅需 22 分钟就能直通天府 CBD，出行极为便利。· 畅享便捷繁华，TOD“137”规划引领品质生活“1”代表 100m 的关键距离：项目距 10 号线地铁站、高铁站不过 100 米，并且借助超级甲板与 30 万方购物中心紧密相连，为居民开启近在咫尺的繁华生活。“3”意味着 300m 的优质资源覆盖：在距离项目 300m 处，文体三馆（涵盖图书馆、体育馆、规划馆）等一系列城市配套设施完备，极大地丰富了居民的精神文化生活，让居民在闲暇时光有更多的休闲选择。“7”体现 700m 范围内的全龄教育圈：项目周边 700m 区域，K12 名校环绕，构建起覆盖幼儿园、小学、初中、高中的全龄段精英教育体系。其中，石笋街小学新津校区已经开学，为明学校、墨文国际学校等各有特色，机关三幼牧山园区也已建成，成都嘉祥天府牧山校区也已动工建设，全方位满足一站式教育需求，为孩子的成长和学习提供了良好的教育环境。· 商业配套，璀璨绽放项目配有约 30 万方商业中心，宛如城市的一颗耀眼明珠。太古里秉持“营造美好生活”的理念，为区域商业发展注入新动力，推动城市商业迈向新高度，为居民带来丰富多元的消费体验 。

在城南千亩 TOD 大城的核心地段，有一处极为特别的区域——容积率仅 1.5 的纯墅区。这片纯墅区拥有诸多令人瞩目的特质，其建筑皆为全南北朝向，采用纯板式建筑结构，且每一处居所都能实现全双面观景。如此纯粹且高品质的墅区环境，对于站在社会金字塔尖的人士而言，无疑是极为难得的理想居住之选。

旭辉·江山院总平图

### 旭辉·江山院户型详情 #### 项目户型视频赏析旭辉·江山院的房屋总价区间处于 248 万 - 450 万。下面为您着重介绍 132㎡标准层户型（D2 户型），此户型呈现四室两厅两卫的格局。该户型设计精妙，采用独立玄关入户的方式，让业主归家时能享受到私密又尊崇的体验。户型整体做到了南北通透，功能分区合理有序，真正实现动静分离，使日常生活中的各个活动互不干扰。其中，约 6.8 米的瞰景阳台是一大亮点，业主站在阳台上，窗外的美好景致尽收眼底，而且它还极大地增强了室内的采光与通风效果，让室内时刻保持明亮与清新。此外，阔尺主卧还配备了专属衣帽间，这一贴心设计充分彰显了生活品质，为业主打造出舒适且极具个性化的居住空间。

241㎡下叠户型（A1户型），其空间格局十分迷人。该户型规划为四室四厅四卫，功能分区清晰合理，能够全方位满足家庭多样化的生活需求。室内有着众多令人瞩目的亮点。首先是私家影院的设置，它为业主精心打造了专属的视听天地，让业主足不出户，就能沉浸在宛如影院般震撼的观影体验之中。独立水吧的巧妙设计，也为业主的休闲时光带来了极大便利。在这里，业主无论是冲泡一杯香气四溢的咖啡，还是调制一杯清爽宜人的饮品，都能轻松搞定。下沉庭院独具特色，为生活注入了浓郁的自然气息。业主可以在这里精心布置各类绿植花卉，打造一个惬意的户外休闲角落，尽情享受温暖阳光与清新空气带来的美好。客厅采用约8.9米LDK横厅设计，不仅宽敞开阔，而且采光极佳，极大地提升了空间的通透感与开阔感，使得家庭成员之间的互动更加便捷、自然。L型厨房布局科学合理，拥有充足的操作台面，烹饪动线流畅无阻，让烹饪不再是繁琐之事，而是一种享受。另外，舒逸的三室布局，为家人营造出了舒适且静谧的休息环境，充分保障了每个人的私密生活空间。

230㎡的上叠户型（A2户型），将阔绰空间之美展现得淋漓尽致。该户型格局为四室四厅四卫，能够充分满足多样化的生活需求。无论是三代同堂的大家庭，还是追求舒适居住体验的人士，都能在此找到属于自己的理想空间。地下配备了独立空间，这里可打造为多功能志趣私域。下沉采光庭院的设计极为贴心，它让原本相对昏暗的地下空间也能充分沐浴阳光，为日常生活增添了更多温馨与舒适的氛围。阳光洒进地下空间，不仅带来明亮，更赋予了这个空间活力与生机。在空间设计方面，采用LDK一体化的个性空间布局，极大地增强了空间的连贯性与互动性。家庭成员在不同区域活动时，交流更加便捷，互动更加自然。约8.9米的揽景阳台，如同一个观景台，将窗外的美景毫无保留地纳入视野，为居住者带来开阔且震撼的视野体验。凭栏而立，清风拂面，城市或自然的景色尽收眼底，令人心旷神怡。而75㎡的星空屋顶花园更是一大亮点，这里是闲暇时光放松身心、仰望星空的绝佳去处。在繁忙的生活之余，来到屋顶花园，躺在舒适的躺椅上，仰望着浩瀚星空，感受着大自然的宁静与美好，为生活增添了一份浪漫与惬意。在星空的陪伴下，疲惫的身心得到彻底的放松，享受独属于自己的宁静时刻 。

199㎡的中叠户型（C2户型）亮点满满，格局为四室四厅四卫。先说说其独特的入户设计，采用独立玄关入户，这种设计在保障居住私密性的同时，为业主归家增添了浓厚的仪式感。步入室内，客厅约7.2米的LDK横厅设计格外引人注目，整个空间宽敞又通透，让生活区域显得开阔且大气。该户型的卧室设计也十分出彩，卧室均采用宽境采光设计，都配备阔尺观景窗，阳光能够充分洒入室内，窗外的美好景致也能随时映入眼帘。其中，主卧更是采用阔尺套房式设计，还专门配备了约4㎡的独立衣帽间，这一贴心设计充分满足了主人对衣物收纳的需求，彰显品质生活。值得一提的是，此户型还拥有独立下沉庭院，为业主营造出一片静谧的私人户外空间，让业主在繁忙的生活中能拥有一方宁静天地。

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