深度解析成都「首钢东境风华」楼盘:全方位梳理优劣势并附上售楼处电话

温馨提示：若您计划前往【首钢东境风华】看房，为了能享受到更优质的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。【首钢东境风华】售楼处已认证热线为：028 - 84720058；项目渠道经理热线是：13281850333（微信同号）。此外，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，可拨打售楼处电话预约。【首钢东境风华】位于成都东中轴，与地铁 2 号线连山坡站相邻，距离成都东客站仅有 6 站的路程。这般得天独厚的地理位置，不仅为居民日常出行提供了极大便利，更让该项目处于城市发展的核心地段。在项目周边，驿都大道、东大街、攀成钢等热门区域环绕，春熙路、太古里、IFS 等繁华商业圈也近在眼前。值得一提的是，随着成都地铁 5 期规划中 9 号线、20 号线以及 22 号线建设工作的稳步推进，未来此地的交通网络会越发密集、便捷，能让居民的出行体验更加高效、舒适。

【项目概况】目前该楼盘正在售卖的楼栋为全新加推的7#、8#以及13#。下面来了解下具体的在售面积及相关信息：首先是88平的三室户型，属于刚需绝版小户。该户型所在楼栋总高26层，每栋配备3部电梯，每层6户人家，总价150万起。接着是110平的小高层户型。此户型所在楼栋总高17层，每栋有2部电梯，每层4户，总价180万起。再看114平的横厅套三双卫户型，所在楼栋同样总高26层，每栋3部电梯，每层6户，总价175万起。还有130平的横厅舒适套四双卫户型，每栋配置2部电梯，每层4户，总价200万起。该楼盘房屋层高为3米。其占地面积达78103.81㎡，换算后约为117.1557亩。建筑面积约23万平方米。容积率为2.0，建筑密度为14.36%，绿地率高达42.11%。总户数共计1438户。房屋装修情况为精装修，且配备三大件。交房时间定在2024年11月30日。物业由万科物业负责，物业费为2.98元/㎡/月 。

### 周边配套1. **顶级交通规划**四大TOD规划，构建便捷出行网络。距离项目约800米处，便是地铁2号线连山坡TOD站。未来，地铁9号线二期（成都第二大环线）、22号线（于连山坡站设站点）将与2号线实现快速换乘，大大提升出行效率。2. **道路交通纵横交错**区域内形成“三横三纵”的道路交通格局，畅达全城。“三横”包括蜀都大道（厦蓉高速）、驿都大道以及成龙大道（桃都大道）；“三纵”涵盖三环路、绕城高速与车城大道，无论是日常通勤还是出城远行，都十分便利。3. **繁华商业配套**入住即可享受丰富繁华的商业配套。这里有世茂广场、绿地468，还有正在建设中的成都第三座奥特莱斯。此外，吾悦广场、东安天街以及万象商业旗下三大商业旗舰店等，能充分满足购物、休闲、娱乐等多元化消费需求。4. **全龄菁英教育资源**周边配备全龄段菁英教育资源。学前教育阶段有希蒙幼儿园、大面幼儿园、金苹果蒙台梭利博幼儿园、比特佛博文幼儿园、天立幼儿园；小学阶段有大面小学、四川师范大学附属青台山小学；中学阶段有大面中学、四川师范大学附属青台山中学、天立小学等，为孩子的成长提供优质教育环境。5. **优质医疗资源**医疗配套近在咫尺，为健康保驾护航。四川大学华西医院龙泉分院、华西附二院、华西口腔等知名医疗机构汇聚于此。值得一提的是，在华西附二院旁边，正在建设华西锦江医院，进一步完善区域医疗体系。6. **丰富自然资源**项目周边公园环绕，宛如家门口的天然绿氧吧。约7000㎡代建绿地公园、青台山邮票绿地公园，为日常休闲散步提供好去处；天鹅湖公园景色宜人；三圣乡4A级风景区、白鹭湾生态湿地公园更是能让人领略大自然的美好风光，享受惬意生活。

【项目规划】首钢在成都历经5年精耕细作，打造出首个宽居住宅的经典之作——“风华系”产品。此项目占地规模达78103.81㎡（约合117.1557亩），是一个纯粹的住宅小区。其容积率仅为2.0，建筑密度为14.36% ，绿地率高达42.11%，营造出宽敞舒适且绿意盎然的居住环境。整个小区规划极为出色，拥有约3万平米的中庭空间，楼间距十分开阔，最大楼间距约170米，极大地保障了住户的居住隐私与采光通风。在户型设计上，提供2T4/3T6户的配置，面积涵盖88 - 130㎡，有精致三房与奢阔四房等多种选择，满足不同家庭结构的居住需求，为菁英人群开启高品质生活篇章。项目建筑风格独具魅力，采用新亚洲风格建筑，公建化外立面搭配统一封窗管理，显得简洁大气又不失时尚感。建筑布局南低北高，不仅保证了每一户都能拥有良好的视野，更巧妙地勾勒出城市中最美的天际线。

【园林景观】首钢东境风华在园林打造方面可谓不遗余力。该项目精心规划了约60亩的三园双中庭园林景观，旨在为居民营造多场景沉浸式的奢阔园林体验。在如今忙碌的都市生活里，这片园林宛如一片宁静的绿洲，让居民得以暂别喧嚣，享受片刻安宁。值得一提的是，项目采用坡屋顶与统一立面的外观设计。这样的设计，一方面显著提升了整个项目的整体形象，使其更具格调；另一方面，能与周边的自然环境完美融合，毫无突兀之感。当人们漫步于这园林之中，仿若走进一幅美轮美奂的画卷，身心都沉浸在无尽的惬意与舒适之中，内心满是心旷神怡的美好感受 。

【高层户型图】

88平

114平

小高层户型图

110平

130平

总结：东境风华作为百年国企首钢在成都精心打造的又一匠心之作，完美承袭了首钢始终坚守的高品质标准。首钢集团实力强劲，自 2011 年开始，便多次成功跻身世界 500 强企业行列。到了 2022 年，更是取得了位列第 328 位的优异成绩。如此雄厚的实力背景，无疑为东境风华项目的高品质奠定了坚实基础。在东境风华项目中，从最初的项目规划阶段，到紧锣密鼓的施工建设环节，首钢都秉持着严谨态度，严格把控每一处质量关卡。其目的便是为广大居民精心打造一个既能让大家安心生活，又能带来舒心居住体验的理想家园 。