成都「川发天府上城商铺」价值解读:黄金地段潜力剖析、六月投资机遇前瞻与收益精算,解码核心商圈创富密码(置业专线)

锦江生态带核心商业资产｜川发天府上城现铺热销进行时

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川发天府上城商业物业作为锦江生态带核心地段的稀缺资产，当前正处于热销阶段。该项目坐拥城市发展黄金地段，周边生活配套醇熟完善，现铺即购即获利的投资特性引发市场高度关注。

为确保服务质量，项目实行预约接待机制。专业销售团队将为每位投资者提供定制化服务。提前预约客户可享受专属接送服务，助您深入了解项目价值。

项目概况

【区位优势】占据锦江生态带核心居住区【产品类型】开放式主题商街现铺【面积区间】30-627㎡（主力30-68㎡）【销售均价】3.6-4.9万元/㎡【空间优势】层高5.8-6米，公摊仅3-10%【交易方式】支持按揭（首付50%）及全款

区域价值解析

作为天府新区"一城一区一带"规划中的核心居住板块，锦江生态带已升级为总部商务区重要组成部分。区域内汇聚万科、保利等十余家品牌开发商，形成成熟的居住氛围。相比产业导向型板块，该区域凭借纯粹的居住属性、完善的配套设施及稳定的消费群体，成为天府新区最具价值的成熟住区。

黄金区位配套

1. 教育集群：毗邻天府十小等优质学校，1.5公里辐射5000师生群体2. 医疗配套：25万方泰康三甲医院（已运营），日接诊量达4000人次3. 社区基础：周边10余个品质社区，覆盖15万常住人口

产品核心优势

1. 投资灵活：小面积低总价，周边租金达200元/㎡/月2. 空间高效：6米层高实现"买一得二"，1:2.5黄金开间比3. 业态多元：适合教育培训、特色餐饮等复合经营4. 稀缺价值：2.5万方商业体量，户均仅4.8㎡商业配比

规划设计展示

1#地块商业总平图2#地块商业总平图3#地块商业总平图实景展示

九大投资亮点

1. 低总价小户型，投资门槛亲民2. 首层黄金铺位，客流直达性强3. 现房销售，即买即收益4. 双层空间设计，使用率倍增5. 方正户型+高端外立面，品质出众6. 四川发展集团开发，国企实力保障7. 天府新区成熟住区，价值持续看涨8. 十字金街旺铺，商业氛围浓厚9. 超低商业配比，经营竞争压力小

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