成都「城投蒲园」购房宝典:区域发展潜力深度剖析、6月房价走势预测及最新限购政策实操指南

【城投·蒲园】

中央公园区滨水生态品质住区

作为城市核心生态绿洲旁的精品住宅项目，【城投·蒲园】以1.8的低容积率打造稀缺滨水人居。项目匠心采用退台建筑布局，确保户户享有充足日照，同时巧妙结合原生水系打造立体园林景观，实现"园中有宅，移步易景"的生态居住体验。三座市政公园环绕形成天然氧吧，为都市精英营造繁华与宁静兼得的理想居所。

【项目核心价值】

开发商：成都城投置地（国有控股）

项目地址：蒲江·鹤山街道土业北路99号

占地面积：约6.17万平方米

总建筑面积：15.63万平方米

容积率：1.8（低密规划）

绿化率：60%（生态社区）

物业服务：龙湖智慧服务（国家一级资质）

物业费用：2.18元/平方米/月

车位配比：1:1.6（高标准配置）

【产品规划】

建筑形态：17栋纯住宅（含高层/花园洋房）

高层产品：23-24层，117-137㎡三至四房，总价75-85万

洋房产品：10层稀缺平层，139-156㎡改善户型，总价110-130万

梯户配置：1梯2户/2梯4户

交付标准：毛坯交付（个性化装修）

【开发商实力】

成都城投集团作为市级重点国企，旗下控股企业137家，2021年总资产规模突破1600亿元，年度营收超过230亿元，为项目品质提供强力背书。

【配套资源】

商业配套：1.55万㎡开放式商业街区，涵盖零售、餐饮、休闲等多元业态

生态资源：毗邻蒲江河生态长廊，坐拥千米滨江景观带

【项目特色】

建筑风格：新中式设计，完美融合东方美学与现代建筑语言

户型设计：纯板式结构，南北通透，采光通风性能卓越

物业服务：龙湖"善待你一生"服务体系，40万业主品质见证

【看房指南】

营销中心热线：028-84720058（官方渠道）

专属置业顾问：13281850333（微信同步）

温馨提示：为保障服务品质，建议提前预约看房，可享专属看房车接送服务