成都「国宾泊萃」6月购房攻略:深度解析区域规划前景与价格走势,科学研判资产增值潜力,尽享限时特惠礼遇及VIP定制看房服务

?城西3.5环臻藏纯板式华宅 国宾·泊萃即将荣耀启幕

重构城西高端人居新范式

占据成都城西3.5环黄金地段的国宾·泊萃，正以准现房姿态蓄势待发。项目凭借稀缺的一梯两户小高层配置，打造低密品质住区，即将为城西人居带来全新升级。

——— 项目档案 ———

开发商：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司

项目全称：梓潼宫TOD｜国宾·泊萃

占地面积：43亩

建筑形态：纯板式结构小高层（准现房）

产品面积：109-129㎡三至四房

建筑层高：10-17层

梯户配置：1T2/2T2

物业服务：华润物业

容积率：2.0

绿地率：35%

———— 核心优势 ————

黄金区位价值

项目坐享城西成熟生活圈，通过"三纵三横"路网体系（金牛大道/西华大道/西芯大道）快速连接主城核心区，双轨交汇（地铁6号线+规划28号线）构建便捷出行网络，30分钟直达双流国际机场。

臻品建筑品质

创新采用纯板式结构，南北通透的全明户型搭配全景落地窗，实现92%超高实用率。精心规划的"三进式"归家动线，配合立体园林景观系统，营造尊贵典雅的居住氛围。

全能生活配套

?️ 3万方自持商业+1.5公里爱琴海购物广场（含永辉高端店）+3.5公里山姆会员店

? 200米即达三六三医院（三甲）+华西上锦医院20分钟可达

? 七中万达新校区（50米）+成都外国语学校（2公里）等6所优质学府环绕

——— 精研户型 ———

【109㎡ 三房两卫】

• 方正格局实现空间高效利用，零面积浪费

• 纯板式设计搭配8米景观阳台，270°环幕视野

• 6.8米横厅设计，客餐厅一体化布局

• 多功能可变空间，满足个性化需求

【129㎡ 四房两卫】

• 双中庭景观视野，2T2纯板楼配置

• 创新LDKG一体化设计，13.3㎡入户光厅串联功能空间

• 8.2米景观阳台实现完美动静分区

• 智能收纳系统，最大化空间利用率

? 预约通道

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