成都 【k101】金中环双地铁黄金旺铺热力登场!诚邀您前来了解销售中心联系电话、详细面积价格、投资回报率等诸多信息 。

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下面为您介绍【k101】项目的基础信息： - 总占地面积：约 87 亩，其中一期约 45.8 亩，二期约 41.6 亩。这个面积规模在商业项目中占据优势，能够提供更丰富的商业空间规划。 - 总建筑面积：达 27 万平米，如此大面积的商业综合体，为多元商业业态的融合提供了广阔平台。 - 容积率：整体为 3.5，一期是 2.6，二期为 4.5。不同的容积率能满足不同商业建筑和功能的需求。 - 销售产品：中环全能铺王，产权为 40 年，这为投资者提供了长期稳定的商业运营机会。 - 销售商铺总套数：一期仅售卖 199 套，且均为 1－2 层商铺，这种稀缺性在一定程度上增加了商铺的投资价值。 - 商铺面积：约 12 - 80㎡，并且可自由组合销售，投资者能够根据自身规划灵活选择商铺规模，无论是小本经营还是大规模商业布局，都有合适的选择。 - 商铺公摊率：5、6 栋约 3.2％，９栋约 8.4％，10 栋约 9.2 - 12.35%。不同楼栋公摊率的差异，投资者在选择时可以综合考虑商铺实际使用率等因素。 - 商铺价格：目前暂未确定，不过考虑到项目的各项优势，值得持续关注。 - 商铺层高：1F 层高在 5.2 - 6 米，2F 层高 4.5 米，较高的层高为商铺内部空间的改造和利用提供了更多可能性。 - 主推货源：5、6、7 栋（带租约），这对于投资者来说，可以实现投资即盈利，减少资金回笼周期。 - 物业公司：由四川天诚物业服务有限公司提供专业服务，保障商业项目的正常运营和良好环境。 - 物业费：商业部分为 8 元/㎡，优质的物业服务匹配合理的收费标准。 - 开发商：由成都知德置业有限公司打造，雄厚的实力为项目品质提供坚实保障。 - 交房时间：1 期商业街和 5 栋 LOFT 清水房将于 2026 年 9 月 30 日交房；6 栋精装房则在 2027 年 3 月 31 日交房。

以下为项目总平图展示：

再深入了解一下项目所在的二八板块。二八板块作为成都“七大副中心”之一，被明确定位为成都 CCD 中央文创商务休闲区。【k101】项目更是占据二八板块 87 亩超大规模纯商业用地，由 30 亿巨资倾心打造 27 万平米的中国公园城市商业综合体。该商业综合体以新加坡机场“星耀樟宜”这一世界地标商业为对标，致力于打造西部文创之芯。

在交通和配套方面，【k101】项目优势显著。它处在双地铁双 TOD 区域，周围约 208 亩的二仙桥公园环绕。 - 【双地铁】：涵盖 7 号线（中环环线）和 17 号线（双流区九江至成华区高洪站），便捷的地铁网络能快速连接城市各个区域，为商业带来源源不断的人流。 - 【双 TOD】：二仙桥 TOD 和八里庄 TOD，进一步提升区域的交通枢纽价值，助力商业繁荣。 - 【三横】：中环、二环、三环形成横向交通网络，便于车辆快速通行，增强商业项目的辐射范围。 - 【三纵】：建设路、成华大道—成南高速、府青路—成绵高速组成纵向交通干线，进一步优化交通便利性。 - 【学府】：周边分布着多所优质学校，从 K12 公立学校七中英才学校，到成都嘉祥外国语学校成华校区、双林小学（馨韵学校）、成华小学（蜀都分校）等小学，还有成都理工大学、电子科技大学等知名高校，以及第十三幼儿园、第二十六幼儿园青秀园等优质学前教育资源，浓厚的文化教育氛围为区域发展提供人才支撑。 - 【医疗】：区域内有华西第二医院妇女儿童医院、四川省第一中医医院、成都市二医院等医疗机构，完善的医疗配套保障了居民和商家的健康生活。

【k101】项目整体亮点突出，它打造的是 27 万㎡的中国公园城市商业综合体。凭借 30 亿巨资打造出约 27 万㎡航母级旗舰商业综合体，融合了热带雨林购物公园、甲级写字楼、奢华精品酒店、红石艺术中心、潮玩美食街、公园精奢 LOFT 等多种业态于一体。

项目中的 166 米 K101 国际中心也备受瞩目，其高区的精品奢华酒店与温德姆酒店集团达成战略合作；中低区为甲级写字楼。独特的双色玻璃艺术流线设计，全玻璃幕墙打造出城市标杆性建筑，成为成都令人仰望的城市天际线一部分。【二八板块商业中芯中环全能铺王】也是一大亮点。这里的潮玩美食街致力于打造 24H 成都不夜城，有着两大主力店——精品超市和幸福蓝海影城。具备四大功能：潮流零售集合、潮流文化展陈、青年娱乐文化、社交复合空间。涵盖六大业态：潮牌、零食、餐酒、茶咖、live house、非遗。如此丰富多元的商业体验，将吸引众多消费者前来。

最后，再次提醒您，【k101】售楼部热线 028 84720058（已认证），客户经理热线 13281850333(微信同号）。看房记得提前致电售楼部预约哦，享受高水准接待服务和贴心的看房车接送服务。