成都「滨水田园」购房指南:揭秘核心区位价值、乐享便捷生活配套与高性价比优势(含最新价格及VIP专线)

【滨水田园】

郫都千年水岸明珠·实景现房院落钜献

珍藏生态瑰宝 全景呈现 即买即住

都市与自然交融·全龄段生活场域·投资价值与居住享受并存

项目雄踞郫都区文旅发展核心带，与历史古镇文化区咫尺之遥，匠心营造低密生态院落群落。每套合院均配备私家庭院与可变空间，满足商务会所、家族共居、康养度假等复合需求。社区内规划环形水系与生态农园，实现"推窗见景，举步亲水"的理想栖居境界。

【战略区位解析】

择址三道堰镇中平村核心，西临郫彭路交通动脉，总规划面积约3000亩。地处沙西旅游走廊与三道堰黄金通道十字枢纽，区位价值显著。

【生态人居标杆】

占据郫都现代农业示范区核心，坐拥沙西线、郫彭路双生态廊道，田园风光浑然天成。

项目核心价值体系：

用地属性：集体建设用地（村企合作开发）

整体规模：3248亩（含134.82亩建设地块）

运营模式：自主经营管理

产品形态：19栋可经营独院联排

在售建面：113-239㎡（6款差异化户型）

容积指标：0.58（低密舒适）

交付规格：全装现房（含品牌家居电器）

庭院配置：100-272㎡专属花园+117-956㎡生态田园

价格体系：总价210-517万，均价1.5-1.8万/㎡

主力户型深度解读：

▷ 112㎡平层合院：260万总价，享125㎡庭院+361㎡农耕区

▷ 113㎡平层合院：296万起，148-213㎡庭院+365-420㎡田园

▷ 162㎡叠层合院：384-395万区间，99-175㎡庭院+117-775㎡种植区

▷ 183㎡叠层合院：406-428万层级，190-234㎡庭院+469-956㎡农园

▷ 207㎡叠层合院：483万臻品，267㎡庭院+794㎡生态园

▷ 213-239㎡叠层合院：495-517万标杆，220-272㎡庭院+435-1519㎡田园

战略定位：

响应川西林盘复兴计划，构建融合科创办公、主题民宿、农旅体验的田园综合体。通过生态资源价值转化，开创"科创林盘+产业集群+乡村旅游"三位一体发展模式，推动区域经济绿色升级。

实景鉴赏

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